जब बंधक नवीनीकरण का समय निकट आता है, तो बिंदीदार रेखा पर फिर से हस्ताक्षर करने के बजाय अपने बंधक विकल्पों के बारे में सूचित करना आपकी निचली रेखा में बहुत बड़ा अंतर ला सकता है और आपको पैसे बचा सकता है। इसे एक नई शुरुआत मानें!
अपने बंधक विकल्पों की खोज
बंधक नवीनीकरण क्या है?
जब आपके बंधक की वर्तमान अवधि समाप्त हो जाती है, तो आपको या तो एक नए कार्यकाल के लिए अपने वर्तमान ऋणदाता के साथ फिर से हस्ताक्षर करना होगा, एक अलग ऋणदाता के साथ हस्ताक्षर करना होगा या अपने बंधक का पूरी तरह से भुगतान करना होगा। कनाडा में, आपके ऋण देने वाले संस्थान को आपकी अवधि समाप्त होने से 21 दिन पहले लिखित रूप में आपसे संपर्क करना चाहिए आपको यह बताने के लिए कि क्या यह आपके बंधक का नवीनीकरण नहीं कर रहा है या आपको नए नियम, शर्तें प्रदान नहीं कर रहा है और दरें। हालांकि कनाडा की वित्तीय उपभोक्ता एजेंसी अनुशंसा करता है कि कनाडाई अपने कार्यकाल की समाप्ति से लगभग चार महीने पहले बंधक नवीनीकरण के बारे में सोचना शुरू कर दें।
नवीनीकरण के लिए क्या विकल्प हैं?
आपका वर्तमान ऋण देने वाला संस्थान आपके लिए उपलब्ध विकल्पों का विवरण देते हुए आपको मॉर्गेज नवीनीकरण फॉर्म मेल करेगा। कई कनाडाई बस एक विकल्प का चयन करते हैं, प्रपत्रों पर हस्ताक्षर करते हैं और उन्हें वापस भेजते हैं। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि वे विकल्प पत्थर में नहीं लिखे गए हैं और आपकी आवश्यकताओं के आधार पर बातचीत की जा सकती है। आप बेहतर ब्याज दर और उच्च या निम्न भुगतान के लिए कह सकते हैं, भुगतान की आवृत्ति स्विच कर सकते हैं, पूर्व भुगतान शर्तों को बदल सकते हैं और ऋण को समेकित कर सकते हैं। आप उधार देने वाले संस्थानों को भी पूरी तरह से बदल सकते हैं।
मुझे क्या जानने की ज़रूरत है?
आपकी वर्तमान बंधक अवधि समाप्त होने से चार महीने पहले अपना होमवर्क करना शुरू करने का समय है। अगर आपकी गिरवी की ज़रूरतें बदल गई हैं, तो अपनी नई ज़रूरतों पर ध्यान दें। वर्तमान ब्याज दरों के बारे में जानकारी प्राप्त करें, विभिन्न बंधक के बारे में अपने ज्ञान को ताज़ा करें विकल्प (लचीला, परिवर्तनशील, निश्चित अवधि) और अन्य वित्तीय संस्थानों से संपर्क करके पता करें कि वे क्या कर सकते हैं प्रस्ताव। यदि आपके पास विभिन्न ऋण देने वाले संस्थानों से संपर्क करने का समय नहीं है, तो आपकी बंधक आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम पैकेज खोजने के लिए एक निष्पक्ष बंधक दलाल को काम पर रखा जा सकता है।
अपने बंधक का नवीनीकरण
एक बार जब आप ऊपर उल्लिखित सभी बंधक नवीनीकरण जानकारी से लैस हो जाते हैं, तो आप अपने वर्तमान के साथ बातचीत कर सकते हैं ऋणदाता और इसके साथ अपने बंधक को नवीनीकृत करना चुनें, या अपने बंधक को किसी अन्य वित्तीय में स्थानांतरित करने का निर्णय लें संस्थान। क्या आप अपने बंधक को स्थानांतरित करने का विकल्प चुनते हैं, यह पहली बार एक बंधक के लिए आवेदन करने जैसा होगा, और इसके परिणामस्वरूप फीस, जैसे कानूनी और प्रशासनिक लागत, लगभग निश्चित रूप से खर्च की जाएगी। कुछ मामलों में नया ऋण देने वाला संस्थान इन शुल्कों का भुगतान करने के लिए सहमत होगा।
चाहे आप अपने वर्तमान ऋणदाता संस्थान के साथ रहने का निर्णय लें या किसी नए ऋणदाता में स्विच करने का निर्णय लें, अब आप नवीनीकरण करने में सक्षम होंगे आपका बंधक इस ज्ञान में सुरक्षित है कि आपने अपने वित्तीय और बंधक के लिए सबसे अच्छा, सबसे सूचित विकल्प बनाया है जरूरत है। बधाई हो!
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