निवेश करने के लिए तैयार हैं लेकिन निश्चित नहीं हैं कि आपको घर खरीदना चाहिए या यूनिट? हम आपको प्रत्येक के पेशेवरों और विपक्षों के माध्यम से बात करते हैं।
तो आप आवासीय संपत्ति में निवेश करने के लिए तैयार हैं? बधाई हो! अब क्या? ठीक है, ढेर सारे शोध और निर्णय… आपके द्वारा चुने जाने वाले पहले विकल्पों में से एक – इससे पहले कि आप किसे चुनें उपनगर, कौन सा बैंक और कौन सा संपत्ति प्रबंधक - यह तय कर रहा है कि आप घर खरीदने में रुचि रखते हैं या नहीं इकाई। अब निश्चित रूप से यह बाद की तारीख में बदल सकता है, जो बाजार की स्थिति, आपके वित्त और आपके सहित कई अलग-अलग कारकों पर निर्भर करता है। निवेश की रणनीति, लेकिन यह आपके निवेश करियर के शुरुआती चरणों में खोज को कम करने में मदद करने के लिए विचार करने योग्य बात है खेत। यह दिया गया है कि आप अगले कई महीनों (शायद लंबे समय तक) अचल संपत्ति को खंगालने में खर्च करेंगे विज्ञापन, एजेंटों से चैटिंग और संपत्तियों को देखना, लेकिन आप जो खोज रहे हैं उसे जानने से आपको मदद मिलेगी समय बर्बाद करने से बचें।
इस पर विचार के परस्पर विरोधी स्कूल हैं कि क्या घर या इकाइयाँ बेहतर निवेश करती हैं (और भी बहुत कुछ शेयर करने के लिए एक राय के साथ निवेशक) लेकिन निश्चित रूप से अंततः, निर्णय आपके व्यक्तिगत पर आता है परिस्थितियां। प्रत्येक के कुछ प्रमुख फायदे और नुकसान के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें।
घरों में निवेश
गुण
- घरों में निवेश के पक्ष में प्रमुख तर्कों में से एक बहुत ही उद्धृत वाक्यांश के लिए नीचे आता है: "मूल्य भूमि में है।" कई लोगों का तर्क है कि जहां भूमि मूल्य में सराहना करती है, वहीं इमारतों का मूल्यह्रास होता है। यह घनी आबादी वाले क्षेत्रों में विशेष रूप से सच हो सकता है जहां भूमि दुर्लभ और अधिक मूल्यवान वस्तु बन जाती है।
- घरों में निवेश उपखंड या दोहरी अधिभोग के माध्यम से विकसित होने के अधिक अवसर प्रदान कर सकता है।
- घर के मालिकों को भी आम तौर पर अपनी संपत्ति के नवीनीकरण की अधिक स्वतंत्रता होती है क्योंकि उनके पास जवाब देने के लिए कोई कॉर्पोरेट निकाय नहीं होता है; उन्हें बस अपनी संरचनात्मक रेनो योजनाओं को परिषद द्वारा अनुमोदित करवाना होगा।
विपक्ष
- बेशक संपत्ति की कीमतें कई कारकों के आधार पर व्यापक रूप से भिन्न होती हैं, यह कहा जा सकता है कि आम तौर पर घरों को उच्च कीमत पर बेचा जाता है एक ही स्थान पर समान मानक की इकाइयों की तुलना में अंक, जिसका अर्थ यह हो सकता है कि कुछ निवेशकों को आवास से बाहर कीमत दी जाएगी मंडी।
- जो निवेशक इनर-सिटी उपनगरों में खरीदना चाहते हैं, वे पाएंगे कि यूनिट मार्केट आम तौर पर हाउसिंग मार्केट से बड़ा होता है। इसका मतलब यह होगा कि आपके पास कम विकल्प होंगे यदि आप एक आंतरिक शहर के घर में निवेश करना चुनते हैं।
- एक घर के जमींदार के रूप में, आप घर के रख-रखाव के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होंगे और एक निकाय पर भरोसा नहीं कर पाएंगे कुछ पहलुओं (जैसे भूनिर्माण) का ध्यान रखने के लिए कॉर्पोरेट या मालिकों का निगम, जैसा कि आप एक के मामले में करेंगे इकाई।
इकाइयों में निवेश
गुण
- पहली बार निवेश करने वाले या कम बजट वाले निवेशकों को एक बड़े घर की तुलना में एक किफायती इकाई (जैसे एक स्टूडियो) को ट्रैक करना आसान हो सकता है।
- यूनिट खरीदने का मतलब यह हो सकता है कि आपको जिम, अंडरग्राउंड कारपार्क, पूल या रूफटॉप एरिया जैसी सुविधाएं भी मिलें।
- आप भवन के सामान्य क्षेत्रों, बाहरी, भूनिर्माण, आदि की देखभाल करने के लिए कॉर्पोरेट निकाय पर भरोसा करने में सक्षम हो सकते हैं। आपके लिए।
विपक्ष
- जबकि एक बॉडी कॉरपोरेट के साथ आने वाले लाभ बहुत अच्छे हैं, आपको उनके लिए भी भुगतान करना होगा - और शुल्क बहुत महंगा हो सकता है।
- यूनिट के मालिक भी अक्सर नवीनीकरण के मामले में सीमित होते हैं और जटिल संरचनात्मक परिवर्तनों के लिए आमतौर पर अनुमोदन की आवश्यकता होती है।
- कुछ निवेशकों का तर्क है कि उच्च घनत्व वाले यूनिट ब्लॉक में निवेश करना एक जोखिम है क्योंकि यह आपके निवेश के कमी कारक को कम करता है।
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