हिट शो के पीछे के सितारे मिलियन डॉलर लिस्टिंग लॉस एंजिल्स जानता है कि एक कठिन अचल संपत्ति बाजार में एक घर बेचने के लिए क्या करना पड़ता है। आपकी संपत्ति को तेजी से स्थानांतरित करने के तरीकों के बारे में शेकनोज को स्टार रीयलटर्स से कुछ अंदरूनी सुझाव मिले हैं।
अपनी संपत्ति को कैसे बेचा जाए, यह जानने के लिए पढ़ते रहें।
जोश ऑल्टमैन, जोश फ्लैग और मैडिसन हिल्डेब्रांड रियलिटी श्रृंखला में नाटक को उत्तेजित करने वाले सुंदर चेहरों से कहीं अधिक हैं मिलियन डॉलर लिस्टिंग लॉस एंजिल्स - वे सुपर-प्रतिस्पर्धी एलए रियल एस्टेट बाजार में शीर्ष एजेंट भी हैं। हमने उनमें से प्रत्येक को संपत्ति बेचने के लिए अपने सुझाव साझा करने के लिए कहा।
सही रियाल्टार खोजें
कभी-कभी अपने घर को बाजार में उतारने की प्रक्रिया कठिन लग सकती है। कागजी काम से लेकर अजनबियों के निजी क्वार्टरों में घूमने के वादे तक, घर को सूचीबद्ध करने से कोई भी विक्रेता बेचैन हो सकता है। इसलिए यह जरूरी है कि आपको सही प्रतिनिधित्व मिले। "आपके रियाल्टार को आपके घर, परिवार और आपके द्वारा किए जा रहे परिवर्तनों की जरूरतों को समझने की जरूरत है," ऑल्टमैन कहते हैं। वह कहते हैं कि एक से अधिक संभावित एजेंटों का साक्षात्कार अवश्य लें।
डी-क्लटर! डी-क्लटर! डी-क्लटर!
संभावित खरीदारों को इसे दिखाना शुरू करने से पहले अपने घर को अव्यवस्थित करें। "चीजों को साफ और सरल रखने से खरीदारों को अंतरिक्ष की कल्पना करने की अनुमति मिलती है," हिल्डेब्रांड कहते हैं। "सभी अतिरिक्त बच्चे के खिलौने, पालतू जानवरों की आपूर्ति, कपड़े और व्यक्तिगत वस्तुओं को हटा दें," ऑल्टमैन कहते हैं।
फ्लैग एक बढ़िया होटल के कमरे में दिखाई देने वाली हर चीज की नकल करने की सलाह देता है। “बहुत से लोग कागज, प्रिंटर और कपड़े धोने के ढेर घर के आसपास बिछा कर छोड़ देते हैं। वे अक्सर यह नहीं समझते हैं कि संभावित खरीदार कभी-कभी घर के बजाय इस तरह की छोटी-छोटी चीजों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। ”
इसे ताज़ा करें
अपने घर को सूचीबद्ध करने से पहले उसे ताज़ा करने के लिए समय निकालें। ऑल्टमैन कहते हैं, "खरीदारों और रीयलटर्स को घर दिखाने से पहले घर के मामूली विवरणों को ठीक करने और अपग्रेड करने के लिए आवश्यक धन खर्च करें।" "$ १०,००० तक बाद में इससे अधिक लाभांश प्राप्त करने के लिए एक उचित राशि है - जैसे बाहरी पेंट, कमरों में प्रकाश व्यवस्था और सड़ती हुई लकड़ी या पाइप को ठीक करना।"
हिल्डेब्रांड और फ्लैग दीवारों पर पेंट का एक नया कोट लगाने का सुझाव देते हैं। हिल्डेब्रांड कहते हैं, "यह घर को ताजा और साफ-सुथरा बनाने का एक आसान और किफ़ायती तरीका है।" वह हमेशा तटस्थ रंग का उपयोग करने की सलाह देते हैं। फ्लैग यह सुनिश्चित करने का भी सुझाव देता है कि सुगंधित मोमबत्तियों या डिफ्यूज़र का उपयोग करके घर से अच्छी खुशबू आ रही हो। "वेनिला, या किसी भी खाद्य गंध से दूर रहें। कई बार एक अपरिचित गंध, या एक ऐसी गंध जो सुखद नहीं होती है, से खरीदार के होश उड़ जाते हैं, ”वह चेतावनी देते हैं।
अमान्य अपील
सुनिश्चित करें कि आपका घर एक बेहतरीन फर्स्ट इंप्रेशन बनाता है। "एक घर के बाहर एक घर खरीदार के लिए पहली छाप है। यही वह जगह है जहां मैं सुधार के लिए अपना बजट खर्च करने का सुझाव दूंगा, "हिल्डेब्रांड कहते हैं। फ्लैग का कहना है कि संभावित खरीदारों के लिए भूनिर्माण अक्सर एक डील-ब्रेकर होता है। "कई बार खराब ढंग से बनाए रखा भूनिर्माण भ्रम पैदा करता है कि घर उनके लिए बहुत अधिक काम हो सकता है। घर दिखाने से ठीक पहले घास को छाँट लें, और सुनिश्चित करें कि आपके सभी पौधों को यथासंभव ताजा काट दिया गया है। ”
अंतिम युक्ति: सभी प्रस्तावों को गंभीरता से लें
अब जब आपको घर शानदार लग रहा है, तो व्यवसाय में उतरने का समय आ गया है। ऑल्टमैन सभी प्रस्तावों का जवाब देने की सिफारिश करता है, चाहे वह कोई भी राशि हो। "कभी भी व्यक्तिगत रूप से कोई राशि न लें, आप कभी नहीं जानते कि खरीदार की अंतिम राशि वास्तव में क्या है। यह व्यवसाय है और इस तरह से व्यवहार किया जाना चाहिए।"
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