किराए पर उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो नियमित रूप से आगे बढ़ते हैं या बंधक के लिए बाजार में नहीं हैं। इससे पहले कि आप उस संपूर्ण अपार्टमेंट में बस जाएं, सुनिश्चित करें कि आपने इन सभी महत्वपूर्ण बॉक्सों पर टिक कर दिया है।
1. पड़ोस पर शोध करें
आसपास के क्षेत्र और किराये के परिसर को ही देखें। पता करें कि आपके मकान मालिक को कौन से सुरक्षा उपाय प्रदान करने की आवश्यकता है, और सुनिश्चित करें कि वे पट्टे में शामिल हैं।
2. बजट बुद्धिमानी से
क्या आप अपना किराया वहन कर सकते हैं? एक सामान्य नियम के रूप में, किराएदार अपनी मासिक आय का 30 प्रतिशत से अधिक किराए पर खर्च नहीं करते हैं। जानिए यूनिट को सुरक्षित करने के लिए आपको कितनी नकदी की आवश्यकता होगी। सुरक्षा जमा राशि? पहले और आखिरी महीने का किराया? रेंटल अन्य खर्चों को कैसे प्रभावित करेगा, जैसे दैनिक आवागमन और जीवन शैली की सुविधाएं?
3. बढ़िया प्रिंट पढ़ें
हस्ताक्षर करने से पहले अपने पट्टे को ध्यान से पढ़ें। पट्टे में आपकी सुरक्षा जमा की शर्तें शामिल होनी चाहिए, आप कितना किराया दे रहे हैं और यह कब देय है (क्या कोई रियायती अवधि है?) जानिए कब आपका मकान मालिक या रखरखाव आपके किराये में इस तरह से प्रवेश कर सकता है जो आपकी गोपनीयता का उल्लंघन नहीं करता है। सभी "वादों" को लिखित रूप में प्राप्त करने के लिए इसे एक बिंदु बनाएं; मौखिक समझौतों को लागू करना मुश्किल है।
4. मरम्मत के नियमों पर चर्चा करें
कौन सी मरम्मत का काम मकान मालिक संभालेगा और कौन सी मरम्मत आपकी जिम्मेदारी के तहत आती है? आपके मकान मालिक को पर्याप्त बिजली, गर्मी और पानी के साथ एक सुरक्षित संरचना प्रदान करने की आवश्यकता है। अपेक्षा करें कि वह सामान्य टूट-फूट के परिणामस्वरूप क्षतिग्रस्त हुई वस्तुओं की मरम्मत या प्रतिस्थापन भी करेगा। लेकिन अगर आप दीवार में छेद करते हैं या खिड़की को तोड़ते हैं, तो इसके लिए भुगतान करने के लिए तैयार रहें।
5. दस्तावेज़ किराये में बदलता है
किराये की फ़ोटो लें इससे पहले तुम अंदर चले जाओ। मकान मालिक के साथ सभी मौजूदा नुकसान के बारे में चर्चा करें ताकि जब आप अंततः बाहर निकलते हैं तो इसके लिए आपको जिम्मेदार नहीं ठहराया जाता है। यूनिट में आपके द्वारा किए गए किसी भी और सभी परिवर्तनों पर नज़र रखें। और पहले मकान मालिक की लिखित सहमति प्राप्त किए बिना कोई सुधार परियोजना (यहां तक कि पेंटिंग) शुरू न करें।
6. अपने मकान मालिक को जानें
संचार की लाइनें खुली रखें ताकि आप अपने मकान मालिक को अपनी किसी भी चिंता के बारे में बता सकें। यह आपको अपने आप को ऐसी स्थिति में ढूंढने में भी मदद करता है जिसमें आपको अपने किराए का भुगतान करने के लिए और अधिक समय चाहिए।
7. रेंटर्स इंश्योरेंस में निवेश करें
कुछ पट्टों के लिए आवश्यक है कि किरायेदार किरायेदारों का बीमा लें। नीतियां सस्ती हैं और उस स्थिति में आपकी रक्षा करती हैं जब आपका अपार्टमेंट लूट लिया जाता है या आपके अपार्टमेंट में कोई घायल हो जाता है (जो चीजें आपके मकान मालिक की बीमा पॉलिसी नहीं आवरण)।
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