जब मेरी दोस्त नताली चेवरी - एक स्मार्ट, मस्ती-प्रेमी महिला, जो मुझे एक पार्टी में मिली थी - ने पहली बार मुझे अपने घर पर आमंत्रित किया, एक बात ने मुझे पूरी तरह से चौंका दिया। वह एक गृहस्वामी थी। उस समय, वह मेरे दोस्तों के समूह में अकेली थी, जो ज्यादातर 20-somethings और नोवा स्कोटिया में रहने वाले अपने शुरुआती 30 के दशक में लोगों से बनी थी, जिन्होंने किराए पर नहीं लिया था। और नताली का रहस्य क्या था? उसने एक तीसरे पक्ष के साथ अपने घर का सह-स्वामित्व किया।
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नताली बताती हैं, "मैंने अपने घर को सह-खरीदने का फैसला किया क्योंकि भारी छात्र ऋण भार वाले व्यक्ति के रूप में, मैं कुछ ऐसा खरीदना चाहता था जो मेरे वित्तीय साधनों के भीतर हो।" "मैं किसी और के साथ 'पहला घर' रखने के रखरखाव और सीखने के अनुभव को भी साझा करना चाहता था, कोई तटस्थ व्यक्ति जिसे मैं अपने घर को मध्यम अवधि के रूप में प्रबंधित करने के बारे में 'व्यावसायिक' निर्णय ले सकता हूं निवेश।"
लाभ वाले पड़ोसी
नताली ने अपने पति के एक दोस्त के साथ मिलकर अपना पहला घर खरीदा। अब तक, अपने घर को किसी तीसरे पक्ष के साथ बांटना उसके लिए कारगर रहा है: “हम पड़ोसियों की तरह हैं… लाभ के साथ। आप जानते हैं कि आपके साथ रहने वाला व्यक्ति घर चलाने और अपने/आपके साझा निवेश की रक्षा करने की परवाह करता है।"
नताली का अनुभव तेजी से सामान्य होता जा रहा है, क्योंकि आवास की कीमतें बढ़ती जा रही हैं कनाडा, विशेष रूप से वैंकूवर जैसे शहरों में, जहां एक औसत अलग घर की कीमत बढ़कर $2.5 मिलियन हो गई है। वैंकूवर के यूडीआई अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स के अनुसार, वैंकूवर के आधे से भी कम लोग अपने एकल, अलग घर खरीदने का जोखिम उठा सकते हैं। वास्तव में, अधिकांश कनाडाई मिलेनियल्स घर खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते अपने दम पर, क्योंकि अपना पहला घर खरीदने पर उनकी वार्षिक घरेलू आय का पांच से 10 गुना खर्च होता है।
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डेटिंग की तरह
कनाडाई रीयलटर्स परिवार के सदस्यों (जैसे किसी के माता-पिता) और दोस्तों के साथ सह-खरीद घरों में वृद्धि देख रहे हैं। कुछ कनाडाई अजनबियों के साथ सह-खरीदना भी शुरू कर सकते हैं। सह-स्वामित्व वाले घरों में एक उल्लेखनीय रुचि को देखते हुए, वैंकूवर रियाल्टार जेन लियू कहती हैं कि वह संभावित सह-खरीदारों को एक-दूसरे से जोड़ने में मदद करने के लिए एक वेबसाइट पर काम कर रही हैं। "बहुत से लोग बस एक दूसरे को ढूंढना चाहते हैं, लेकिन वे एक दूसरे को नहीं जानते हैं। यह डेटिंग की तरह है," वह बताती हैं केबल टीवीसमाचार.
नताली के पास घर के सह-मालिक होने पर विचार करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए कई सुझाव हैं। उसने पाया कि घरेलू मामलों के बारे में नियमित बैठकें करना और सीधा संवाद करना आवश्यक था। "सह-घर के मालिकों के लिए सबसे महत्वपूर्ण गुण लचीला और सहकारी होना है," वह आगे कहती हैं। इसका मतलब यह हो सकता है कि समूह के लिए उच्च-प्राथमिकता वाले आइटम हैं, तो आप वास्तव में कुछ खरीदना नहीं चाहते हैं, जैसे कि एक नया डिशवॉशर।
अपनी रक्षा करना
नताली आपके सभी ठिकानों को कवर करने के लिए एक सीधे कानूनी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के महत्व पर भी जोर देती है। टोरंटो के रियल एस्टेट वकील मार्क वीस्लेडर अधिक सहमत नहीं हो सके, उत्साहजनक सह-खरीद पर विचार करने वाला कोई भी एक वकील को देखने और कुछ कानूनी दस्तावेज़ों का मसौदा तैयार करने के लिए, भले ही वे उन लोगों के साथ सह-मालिक हों, जिन पर वे भरोसा करते हैं, जैसे परिवार के सदस्य।
"सिर्फ इसलिए कि यह परिवार है, चीजें गलत हो सकती हैं," वीस्लेडर बताता है वित्तीयपद. "अगर लोग खुश नहीं हैं, दुर्भाग्य से, केवल एक चीज जो आप कर सकते हैं वह है वकीलों को बुलाना और मुकदमों में अमीर होने वाले लोग ही वकील हैं।"
आप उन लोगों के साथ एक घरेलू खाता भी बनाना चाह सकते हैं जिनके साथ आप अपने घर के सह-स्वामी हैं: "सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक जो हमने स्थापित किया है एक साझा बैंकिंग और एक साझा घरेलू बचत खाता, इसलिए हम अपनी साझा बचत में हर दो सप्ताह में एक छोटी राशि डालते हैं," बताते हैं नताली। "यह एक आपातकालीन निधि है या कभी-कभी इसका उपयोग क्रेडिट या किसी घरेलू खर्च का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।"
क्या आपके लिए सह-मालिक है?
क्या नताली अपने अनुभव की सिफारिश दूसरों को करेंगी? वह कहती हैं कि हालांकि अपने खुद के घर का सह-मालिक होना कभी-कभी "किसी भी घर के लिए समन्वय की आवश्यकता के कारण अधिक काम की तरह लग सकता है" निर्णय लेने, "वह उन लोगों के लिए सह-स्वामित्व व्यवस्था का सुझाव देगी जो नियमित रूप से संवाद करने के इच्छुक हैं और जिनके पास काम करने का अनुभव है टीमें। ”
"कुल मिलाकर यह एक अच्छा अनुभव और एक सकारात्मक सीखने का अनुभव है।"
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