हम में से कई लोगों के लिए, इस अर्थव्यवस्था में एक घर के मालिक होने के सपने दक्षिण की ओर चले गए हैं। तथ्य यह है कि धैर्य और स्तर के शीर्ष के साथ, अपने पहले घर के लिए बचत करना मुश्किल नहीं है।
छोटी लड़कियों के रूप में, हम में से कई लोगों ने एक सफेद घोड़े पर राजकुमार से शादी करने का सपना देखा था और फिर हमारा अपना महल भी था। हो सकता है कि "सपनों का महल" देश में एक छोटी सी झोपड़ी थी जिसमें सफेद पिकेट की बाड़ या शहर में एक हाई-राइज कॉन्डो था। राजकुमार कभी साथ आए या नहीं, एक ऐसी जगह पर गिरवी रखने का हमारा सपना जो एक दिन हमारा होगा, कभी डगमगाया नहीं। इस उथल-पुथल भरी अर्थव्यवस्था में इसे साकार करना चुनौती है। आप कहाँ से शुरू करते हैं?
कहा से शुरुवात करे?
क्या आपके पास एक नौकरी है? यदि हां, तो आप एक अच्छी स्थिति में शुरुआत कर रहे हैं। आपका नियोक्ता आपके पहले घर के लिए बचत शुरू करने का सबसे अच्छा तरीका पेश कर सकता है। रहस्य एक नियोक्ता प्रायोजित कर आश्रय सेवानिवृत्ति वाहन है।
एक नियोक्ता प्रायोजित कर आश्रय सेवानिवृत्ति वाहन क्या है?
कई नियोक्ता 401K या IRA योजनाओं की तरह एक पूर्व-कर दीर्घकालिक बचत योजना प्रदान करते हैं। आपके द्वारा निर्धारित पूर्व-कर धन की राशि, प्रत्येक पेचेक से काट ली जाती है और एक विशेष निवेश खाते में डाल दी जाती है। अक्सर, आपका नियोक्ता आपके द्वारा खाते में जमा की गई राशि से मेल खाएगा, शेष राशि और भी तेज़ी से लाएगा। ये खाते पूर्व-कर धन के साथ आपकी सेवानिवृत्ति की ओर एक शेष राशि अर्जित करते हैं और एक मूल बचत खाते की तुलना में तेजी से जोड़ सकते हैं, लेकिन जल्दी निकासी के लिए कठोर जुर्माना लगाते हैं।
यह मुझे घर के लिए बचत करने में कैसे मदद कर सकता है?
टैक्स आश्रित सेवानिवृत्ति वाहन पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एकमुश्त छूट की पेशकश करते हैं, जिससे आप बिना दंड के वापस ले सकते हैं 59.5 वर्ष की आयु से पहले $50,000 तक। इसका मतलब है कि अपने पहले घर के लिए तेजी से बचत करना, अक्सर अपने नियोक्ता के मैचिंग फंड की मदद से।
क्या होगा यदि मैं स्व-नियोजित हूं या मेरा नियोक्ता कर आश्रय सेवानिवृत्ति वाहन की पेशकश नहीं करता है?
एक मनी मार्केट बचत खाता खोलना जो मूल बचत खाते की तुलना में अधिक ब्याज दर प्रदान करता है, आपके पहले घर के लिए बचत करने में मदद करेगा। इस बचत खाते में अपने चेकिंग से स्वत: निकासी की स्थापना से शेष राशि में लगातार वृद्धि की गारंटी होगी। जल्द ही, आपने बैंक के माध्यम से IRA खोलने के लिए इस खाते में पर्याप्त बचत कर ली होगी। IRA आपको और भी तेजी से इक्विटी बनाने में सक्षम करेगा, साथ ही पहली बार खरीदार की छूट का लाभ उठाएगा।
क्या मेरे रिटायरमेंट फंड से घर के लिए पैसा नहीं निकालने से मेरी लंबी अवधि की सेवानिवृत्ति बचत को नुकसान होगा?
निश्चित रूप से, खाते में कम राशि का मतलब होगा, लंबी अवधि में, शेष राशि जल्दी से मिश्रित नहीं होगी। हालाँकि, जिस शैली में आप रहना चाहते हैं, उसमें एक घर खरीदना एक जीवन विकल्प है और इसे प्राप्त करने का यह आपका एकमात्र साधन हो सकता है। प्लस साइड पर, आप अपने निवेश के एक हिस्से को रियल एस्टेट निवेश के रूप में घर में विविधता प्रदान करेंगे। जब आप बेचते हैं तो बाजार के आधार पर यह आपको सकारात्मक रिटर्न ला सकता है। इसके अलावा, आपके बंधक भुगतान के कुछ हिस्सों का उपयोग कर कटौती के रूप में भी किया जा सकता है, जिससे आपके वार्षिक आय कर कम हो जाते हैं।
क्या पहली बार घर खरीदने में मदद करने के लिए मैं कुछ और कर सकता हूं?
आप एक एफएचए कार्यक्रम का लाभ उठा सकते हैं जिससे आप केवल 3% नीचे के साथ मामूली कीमत वाला घर खरीद सकते हैं।
मुझे कौन सी सावधानियां बरतनी चाहिए?
बेशक, सलाह के लिए एक पेशेवर वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना एक बुद्धिमान विचार है जो आपकी स्थिति के लिए सबसे उपयुक्त है। इसके अलावा, कर-आश्रित वाहन की स्थापना या कर आश्रय निधि की किसी भी निकासी को लेने से पहले एक कर पेशेवर से हमेशा परामर्श किया जाना चाहिए।
रुको मत! आज से शुरू करके अपने सपनों का घर थोड़ा-थोड़ा करके बनाएं।
अपने राजकुमार के साथ आने या अर्थव्यवस्था के बदलने की प्रतीक्षा न करें। आज ही अपने पहले घर के लिए बचत के लिए कदम उठाना शुरू करें। सावधानीपूर्वक शोध, धैर्य और एक समर्पित और लगातार बचतकर्ता होने की प्रतिबद्धता के साथ, आपके महल को जानने से पहले ही यह एक वास्तविकता बन जाएगा।
किसी भी जीवन स्थिति में महत्वपूर्ण धन सलाह!
कम उम्र से ही बचत करना शुरू कर दें! बचत के बारे में लगातार और नियमित रहें। यहां तक कि प्रति पेचेक की एक छोटी राशि की बचत भी तेजी से जुड़ जाएगी और आपको वर्तमान और भविष्य के लिए अपने जीवन के सपनों को पूरा करने की अनुमति देगी। इसे कल तक के लिए टालें नहीं, भले ही आप आज अपनी तनख्वाह से केवल कुछ डॉलर ही बचा सकें।
संसाधन: ब्राइस मोलॉय, लाइसेंस प्राप्त बैंकर, चेस इन्वेस्टमेंट सर्विसेज, जे। पी। मॉर्गन चेस बैंक, [email protected]
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