संपत्ति में निवेश करने की सोच रहे हैं लेकिन यह नहीं जानते कि शुरुआत कहां से करें? हमने आपकी पहली निवेश संपत्ति खरीदने और अचल संपत्ति के माध्यम से धन बनाने की दिशा में अपना पहला कदम उठाने के लिए आपको जो कुछ जानने की जरूरत है, उस पर सलाह के लिए विशेषज्ञों की ओर रुख किया।
जमींदार बनना एक बड़ा प्रस्ताव है और इसके लिए आपकी ओर से समय, धन और ऊर्जा की एक मजबूत प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है। लेकिन एक अच्छा कारण है कि इतने सारे ऑस्ट्रेलियाई - अंतिम गणना में हम में से 1 मिलियन से अधिक - में निवेश करें संपत्ति, और ऐसा इसलिए है क्योंकि जब लंबी अवधि के निर्माण की बात आती है तो अचल संपत्ति एक सिद्ध कलाकार है संपदा।
यदि आप डुबकी लगाने पर विचार कर रहे हैं, लेकिन आप निश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरू करें, तो ये युक्तियां अचल संपत्ति की ओर आपके क्रय निर्णयों को निर्देशित करने में मदद करेंगी।
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क्या तुम खोज करते हो
एडवांटेज प्रॉपर्टी कंसल्टिंग से खरीदार के एजेंट फ्रैंक वैलेंटिक का कहना है कि एक अच्छा सौदा ढूंढना आपके होमवर्क करने के लिए नीचे आता है। "अपना उचित परिश्रम करें और इसी तरह की संपत्तियों की तुलना करें जो आपके चुने हुए क्षेत्र में पिछले तीन महीनों में बेची गई हैं," वे कहते हैं। आप अचल संपत्ति और निवेश पत्रिकाएं भी पढ़ सकते हैं, अनुभवी निवेशकों से बात कर सकते हैं और निवेश की जांच कर सकते हैं आप जिस उपनगर को देख रहे हैं उसकी संभावनाएं, जनसांख्यिकी और किरायेदार की मांग से लेकर पिछले मूल्य वृद्धि और जनसंख्या वृद्धि तक रुझान।
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विशेषज्ञ मूल्यांकन द्वारा निर्देशित रहें
"अपने शोध में मदद के लिए, आप रेजिडेक्स, आरपी डेटा या ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति मॉनिटर से रिपोर्ट खरीद सकते हैं," वैलेंटिक कहते हैं। "ये प्रदाता हाल ही में बिक्री की जानकारी प्रदान करते हैं ताकि आप यह आकलन कर सकें कि आप जिस संपत्ति पर नजर रख रहे हैं वह एक अच्छा सौदा है।" आप कुछ रिपोर्ट और डेटा मुफ्त में प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, जबकि अन्य विस्तृत रिपोर्ट आपको $50 के आसपास वापस सेट कर देगी प्रत्येक।
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जानिए आप क्या खरीद रहे हैं
हमेशा पूर्व-खरीद भवन और कीट रिपोर्ट व्यवस्थित करें। "अगर संरचनात्मक निर्माण के मुद्दे और रखरखाव की चिंताएं हैं, तो यह आपको विक्रेता को नीचे की कीमत पर बातचीत करने के लिए कुछ लाभ दे सकता है," वैलेंटिक कहते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि आप जानते हैं कि आप क्या कर रहे हैं, इसलिए एक इमारत और कीट रिपोर्ट में निवेश करना आपके द्वारा खर्च किए जाने वाले सर्वोत्तम $500 है। ध्यान रखें कि यदि संपत्ति एक निवेश है, तो वह शुल्क कर कटौती योग्य होगा।
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लंबी अवधि के लिए सोचें
संपत्ति बाजार चक्रों में चलता है, जिसका अर्थ है कि इसमें उच्च, निम्न और स्थिर पैच हैं। वित्त दलालों बंधक विकल्प का सुझाव है कि आप "हमेशा सुनिश्चित करते हैं कि आप संपत्ति निवेश के संभावित पेशेवरों और विपक्षों के साथ सहज हैं, और इस बारे में कठिन सोचें कि वे आपके लक्ष्यों से कैसे मेल खाते हैं।"
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आर्थिक रूप से आगे की तैयारी करें
एक निवेश संपत्ति का मालिक होना आपकी डिस्पोजेबल आय को खा सकता है, इसलिए एक के मालिक होने में शामिल वित्तीय प्रतिबद्धता के लिए अग्रिम रूप से तैयार करना सुनिश्चित करें। "आपको ब्याज दरों में वृद्धि और संपत्ति एजेंट की फीस जैसी चीजों के लिए बजट की आवश्यकता होगी," बंधक विकल्प सलाह देता है, "साथ ही साथ सामान्य स्वामित्व लागत, और खोया हुआ किराया यदि आप खोजने या रखने के लिए संघर्ष करते हैं" किराएदार।"
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