मशहूर हस्तियों को रियल एस्टेट में बड़े कदम उठाना पसंद है, और वे अक्सर अपनी संपत्तियों की पूरी कीमत नकद में चुकाते हैं। जेनिफर लोपेज और बेन अफ्लेक अंततः 60.85 मिलियन डॉलर की बेवर्ली हिल्स संपत्ति पर समझौता कर लिया लगभग एक वर्ष की खोज के बाद, लेकिन वे इस बात को लेकर चर्चा में हैं कि उन्होंने इसके लिए भुगतान करने का निर्णय कैसे लिया।
मूल रूप से यह बताया गया था कि गतिशील जोड़ी राशि का नकद भुगतान किया हालाँकि, जब बिक्री की घोषणा की गई, तो जे.लो और एफ्लेक ने अपना विचार बदल दिया होगा। दस्तावेज़ों के अनुसार प्राप्त किया द्वारा यू.एस. सन, उन्होंने "जेपी मॉर्गन चेज़ बैंक से 30-वर्षीय गृह ऋण" लिया। $20 मिलियन का बंधक कुछ अजीब शर्तों के साथ भी आता है। पहले छह साल केवल साढ़े पांच प्रतिशत ब्याज दर पर हैं (और इस अशांत बाजार में यह एक ठोस दर है)। उस अवधि के बाद, दर बढ़ जाती है, लेकिन वे नवंबर 2033 तक घर पर मूलधन का भुगतान करना शुरू नहीं करेंगे।
अगर कोई यह सवाल कर रहा है कि एक बहुत अमीर जोड़ा खुद पर भारी कर्ज क्यों डालेगा, तो रूबीहोम लक्ज़री रियल एस्टेट के सीईओ, लॉस एंजिल्स के रियाल्टार टोनी मारियोटी के पास मीडिया आउटलेट के लिए इसका जवाब था। “ऐसे कुछ कारण हैं जिनसे वे इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं
उनकी बेवर्ली हिल्स संपत्ति," उन्होंने समझाया। “वास्तविक संपत्ति द्वारा सुरक्षित किए गए ऋण पर ब्याज दर व्यक्तिगत ऋण पर मिलने वाली ब्याज दर से कम है। ब्याज भी कर कटौती योग्य है। वे धनराशि का उपयोग लगभग किसी भी तरह से कर सकते हैं, जो असुरक्षित ऋण होने पर ऐसा नहीं होता। उन कारणों से, यह एक स्मार्ट वित्तीय कदम है।"मारियोटी का मानना है कि लोपेज़ और एफ़लेक के लिए इस "सामान्य रणनीति" का उपयोग करना एक "परिकलित निर्णय" था जो "लोगों के बीच लोकप्रिय है" कर लाभ के लिए अमीर। वह यह भी सोचता है कि बंधक लेने का एक और वित्तीय कारण हो सकता है और इसमें यह भी शामिल हो सकता है “अधिक संपत्तियां खरीदना, मौजूदा संपत्तियों का नवीनीकरण करना, फिल्म निर्माण जैसी परियोजना का वित्तपोषण करना। लोपेज़ और एफ्लेक निश्चित रूप से नकदी के लिए कोई परेशानी नहीं उठा रहे हैं क्योंकि उनकी संयुक्त कुल संपत्ति लगभग $300 मिलियन है। वे अपनी शानदार 12-बेडरूम, 24-बाथरूम 90210 संपत्ति का आनंद लेने जा रहे हैं, जहां कई अन्य एक-प्रतिशत लोग रहते हैं।
जाने से पहले देख लो यह स्लाइड शो जेनिफर लोपेज और बेन एफ्लेक के दूसरे विवाह स्थल की तस्वीरें दिखा रहा हूं।
