ऐसे बहुत से कारक हैं जो इसे खरीदने में सहायक होते हैं घर. लेकिन एक ही समय में एक को बेचने के बारे में क्या? हालाँकि यह एक जादुई चाल की तरह लग सकता है, घर खरीदना और बेचना एक ही समयरेखा पर यह पूरी तरह से संभव है। हालाँकि इसके लिए कुछ बाजीगरी की आवश्यकता हो सकती है, यह प्रक्रिया आपके विचार से कहीं अधिक निर्बाध हो सकती है। यहां बताया गया है कि जिस घर में आप हैं उसे बेचते समय नया घर कैसे खरीदें, इसके बारे में क्या जानना चाहिए।
अपना समय जानें
ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आप नई जगह की तलाश कर रहे होंगे। हो सकता है कि आपका परिवार बढ़ रहा हो या आप किसी ऐसे पड़ोस में जाने के लिए तैयार हों जहाँ आपके बच्चे पैदल चलकर स्कूल जा सकें। हो सकता है कि आप अधिक नियमित रूप से यात्रा कर रहे हों और काम के करीब जाना चाहते हों। या हो सकता है कि आपको कुछ सड़कों पर एक घर से प्यार हो गया हो और आप इसे पिछवाड़े बारबेक्यू की भविष्य की साइट के रूप में देखते हों। कारण जो भी हो, अपनी टाइमलाइन जानने से आपको योजना बनाने में मदद मिल सकती है। जिस कदम को आप अगले वर्ष या उसके आसपास पूरा करना चाहते हैं, वह संभवतः उस कदम से भिन्न दिखेगा जिसे यथाशीघ्र पूरा करने की आवश्यकता है।
अपनी योजना बनाओ
पहले खरीदें या पहले बेचें? इसका कोई "सही" उत्तर नहीं है, यह सब आपकी स्थिति पर निर्भर करता है। पहले बेचने का मतलब यह हो सकता है कि आपको जल्दी से आगे बढ़ना होगा, भले ही आपको अभी तक कोई आदर्श जगह नहीं मिली हो। यह काम कर सकता है, खासकर यदि आपके पास एक प्लान बी है जो आपको किराए पर लेने और एक आदर्श घर की तलाश में अपना समय लगाने की अनुमति देगा।
कई लोगों के लिए, पहले खरीदारी करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है क्योंकि नई जगह का खर्च उठाने के लिए उन्हें अपने घर की बिक्री से प्राप्त धन की आवश्यकता होती है। के साथ घर खरीदना संभव है आकस्मिकता कि आपका घर बिक जायेगा. लेकिन एक आकस्मिकता खंड आपको संभावित रूप से प्रतिस्पर्धी उम्मीदवार से कमतर बना सकता है। यदि आप विशेष रूप से प्रतिस्पर्धी बाज़ार में रहते हैं तो यह एक विचारणीय बात है।
अंततः, योजना आपकी आय और वित्तीय तस्वीर सहित कई कारकों पर निर्भर करती है। आवास बाज़ारों का आकलन करने से आपको अपने सामने आने वाली किसी भी चुनौती को समझने में मदद मिल सकती है। यह जानने पर कि लिस्टिंग के तुरंत बाद आपका घर बिकने की संभावना है, इसका मतलब यह हो सकता है कि आपको अभी जितना संभव हो सके 'खरीदने के लिए तैयार' रहना होगा, यहां तक कि संभावित रूप से आपके घर के बिकने से पहले खरीदारी भी शामिल है।
खरीदने और बेचने के लिए तैयार हो जाइए
अपने घर को दिखाने के लिए तैयार करना शुरू करना एक अच्छा विचार है। अपने घर को अधिक तटस्थ और चलने-फिरने के लिए तैयार बनाने के लिए आवश्यक मरम्मत करें, किसी भी तरह की अव्यवस्था को साफ करें और पेंट के काम पर भी विचार करें।
अपने वित्त का आकलन करना भी एक अच्छा विचार है। अपने क्रेडिट स्कोर और अपने को समझें ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई). यह आपकी आय की तुलना में आपके ऊपर रखे ऋण की राशि (आपके बंधक सहित) है। अधिकांश ऋणदाता 43% से कम डीटीआई की तलाश में हैं, जिसमें कम होना बेहतर है। आपका डीटीआई जितना कम होगा, ऋणदाता को यह जानने में उतना ही अधिक विश्वास होगा कि आप अपने बंधक को कवर करने में सक्षम होंगे। यदि आपका क्रेडिट स्कोर वैसा नहीं है जैसा आप चाहते हैं, तो अपना क्रेडिट बनाने के तरीकों पर विचार करें। इसका मतलब यह हो सकता है कि आपके क्रेडिट कार्ड पर बकाया ऋण का भुगतान करना।
जब आपको लगे कि आपकी वित्तीय स्थिति अच्छी स्थिति में है, तो बंधक पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें, ताकि यदि आपको अपना पसंदीदा घर दिखे तो आप जल्दी से स्थानांतरित होने के लिए तैयार हों।
एक एजेंट खोजें
जबकि एक ही समय में घर खरीदना और बेचना एक बाजीगरी जैसा लग सकता है, एजेंट ऐसा करने में सक्षम हैं और सटीक कदम, प्रश्न और विचार जानते हैं जिनका आपको पालन करने की आवश्यकता होगी। एक एजेंट खोजें आप रॉकेट होम्स के उपयोग पर भरोसा करते हैं। आप संभावित एजेंटों से उनके अनुभवों के बारे में पूछ सकेंगे और यदि आप एक ही शहर या क्षेत्र में घूम रहे हैं, तो आप दोनों के लिए एक ही एजेंट का उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं। लेकिन यदि आप शहर से बाहर जा रहे हैं, तो आपको संभवतः दो एजेंटों की आवश्यकता होगी, क्योंकि यह महत्वपूर्ण है कि एजेंट क्षेत्र को अच्छी तरह से जानता हो। एक एजेंट को आपके क्षेत्र से परिचित होना चाहिए, आपकी ज़रूरतों को समझना चाहिए और आपकी प्राथमिकताओं और समयसीमा के साथ काम करना चाहिए।
अपनी वित्तीय स्थिति का पता लगाएं
यह सुनिश्चित करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है कि दोनों बिक्री पूरी तरह से हों। यदि आपका घर अभी भी बाज़ार में है, तब आपको सही घर मिल जाता है, तो आपके पास क्या विकल्प हैं? जब आप पुराने घर के बिकने का इंतजार कर रहे हों तो आप नए घर के डाउन पेमेंट के लिए ऋण देने के विकल्पों पर विचार कर सकते हैं। यदि आवश्यक हो, तो आप यह देखने के लिए अपने वित्त का तनाव-परीक्षण कर सकते हैं कि कुछ महीनों के लिए दो बंधक जारी करना कैसा रहेगा। आप इस बात पर विचार कर सकते हैं कि क्या अपनी पुरानी जगह किराए पर लेना आपके लिए सही विकल्प हो सकता है। या, यदि आपका अपना घर जल्दी बिक गया और आप अभी भी एक नई जगह की तलाश में हैं, तो आप सही नए घर की तलाश के लिए समय निकालने के लिए एक साल के लिए घर किराए पर लेने के फायदे और नुकसान पर विचार कर सकते हैं।
सही बंधक ऋणदाता खोजें
सितारे एक साथ आ गए हैं, आपको अपने सूचीबद्ध घर पर ऑफर मिल रहे हैं, और आपको बिल्कुल नया घर भी मिल गया है। अब समय आ गया है कि आप अपने गिरवी ऋणदाता से मिलें और शुरुआत करें। रॉकेट मॉर्टगेज आपकी हर तरह से मदद कर सकता है घर खरीदना और अपना पैसा बचाते हुए अपनी ज़रूरतें बेचें। जब आप साथ काम करते हैं रॉकेट होमस्टो खरीदें एक घर और उपयोग वित्त के लिए रॉकेट बंधक, आप रॉकेट मॉर्टगेज से समापन के लिए $10,000 तक नकद प्राप्त कर सकते हैं। जब आप रॉकेट होम्स पार्टनर एजेंट के साथ काम करते हैं तो SELL+ आपको बंद होने के बाद रॉकेट होम्स से $7,000 तक प्राप्त करने की अनुमति देता है। दोनों का उपयोग संयोजन में भी किया जा सकता है ताकि आप लेनदेन के खरीद और बिक्री दोनों पक्षों पर बचत कर सकें। दोनों के साथ साझेदारी करके, आप घर खरीदने की प्रक्रिया को सरल बना सकते हैं और हजारों की बचत कर सकते हैं।
खरीदना। बेचना। वित्त। बचाना। फिर एक गहरी सांस लें, उन बक्सों को खोलें, और अपने नए घर में वापस कदम रखें।
यह लेख रॉकेट मॉर्टगेज के लिए शेकनोज़ द्वारा बनाया गया था।
