चाहे आप अपने बढ़ते परिवार का समर्थन करना चाहते हों या अपने फर वाले बच्चों को इधर-उधर दौड़ने के लिए अधिक स्थान की तलाश कर रहे हों, a घर कोई आसान काम नहीं है - खासकर जब आपके बजट का निर्धारण करने की बात आती है और आप वास्तव में कितना घर ले सकते हैं खर्च करना। डॉलर की राशि के बारे में यथार्थवादी होना महत्वपूर्ण है जिसे आप अपने भविष्य के घर के पीछे रख सकते हैं क्योंकि आप ऐसी जगह से प्यार करने से नफरत करेंगे जो आपकी कीमत सीमा से बाहर है। चाल अपने बजट को बल्ले से जानना है और निश्चित रूप से, सुनिश्चित करें कि आप उस पर टिके रहें ताकि घर खरीदना प्रक्रिया यथासंभव सुचारू रूप से चल सकती है।
लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए क्या कदम हैं कि आप एक ऐसा घर ढूंढ रहे हैं और खरीद रहे हैं जिसे आप वास्तव में वहन कर सकते हैं? रॉकेट बंधक, एक ऑनलाइन बंधक अनुभव जो बंधक प्रक्रिया के माध्यम से घर खरीदारों का मार्गदर्शन करता है, निम्नलिखित का पालन करने की सलाह देता है:29/41 घर की वहनीयता के लिए अंगूठे का नियम।" जब ऋणदाता आपके बंधक आवेदन का मूल्यांकन करते हैं, तो वे आपके ऋण-से-आय अनुपात की गणना करते हैं। यह आपका मासिक ऋण भुगतान है जिसे आपकी मासिक सकल आय से विभाजित किया जाता है। ऋणदाता इस संख्या को देखते हैं कि आप कितना अतिरिक्त कर्ज ले सकते हैं।
अंगूठे के 29/41 नियम के अनुसार, अपने डीटीआई को इन दो नंबरों द्वारा परिभाषित सीमा के भीतर रखना सबसे अच्छा है। यहां एक उदाहरण दिया गया है: पहली संख्या, 29, आपके आवास व्यय अनुपात का प्रतिनिधित्व करती है। इसकी गणना आपके बंधक भुगतान (मूलधन, ब्याज, अचल संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा और, यदि .) को विभाजित करके की जाती है लागू, गृहस्वामी संघ देय राशि और बंधक बीमा) को आपकी सकल मासिक आय में और a. में परिवर्तित करना प्रतिशत। आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आपका बंधक भुगतान आपकी सकल मासिक आय के 29 प्रतिशत से अधिक न हो और आपका कुल मासिक ऋण (बंधक प्लस कार ऋण, छात्र ऋण, आदि) आपके कुल मासिक के 41 प्रतिशत से अधिक नहीं है आय।
डीटीआई और हाउसिंग एक्सपेंस रेशियो के अलावा, होम बायर्स होम अफोर्डेबिलिटी को देखते हुए मॉर्गेज टर्म और डाउन पेमेंट को भी ध्यान में रखना चाहेंगे। मॉर्गेज टर्म से तात्पर्य उस समय से है जब आपको उधार ली गई राशि का भुगतान करना होता है। सबसे आम ऋण शर्तें 15 और 30 वर्ष हैं, लेकिन अन्य शर्तें उपलब्ध हैं।
एक बार जब आप अपना होम लोन बंद कर देते हैं, तो आपका मासिक बंधक भुगतान आपके द्वारा हर महीने किया जाने वाला सबसे बड़ा ऋण भुगतान हो सकता है, इसलिए यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप इसे वहन कर सकते हैं। यदि आपको इस संख्या की गणना करने में सहायता की आवश्यकता है, तो Rocket Mortgage एक निःशुल्क ऑफ़र करता है ऋण कैलकुलेटर खरीदारों को उनके मासिक भुगतान का अनुमान लगाने में मदद करने के लिए। वे एक सत्यापित अनुमोदन पत्र (वीएएल) भी प्रदान करते हैं, जो एक प्रतिस्पर्धी बाजार में, विक्रेता को यह बताकर आपको बढ़त दे सकता है कि आपका वित्त सुरक्षित है।
से संबंधित अग्रिम भुगतान, यह सोचकर कि आपको कितनी आवश्यकता होगी यह सामान्य है। आप सोच सकते हैं कि डाउन पेमेंट के लिए आपको अपने खरीद मूल्य का 20 प्रतिशत कम करना होगा, लेकिन यह वास्तव में सच नहीं है। आप एक पारंपरिक ऋण (फैनी मॅई या फ्रेडी मैक द्वारा समर्थित ऋण) को कम से कम तीन प्रतिशत नीचे प्राप्त कर सकते हैं, रॉकेट बंधक के अनुसार, और यदि आप कुछ सरकार के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं तो आपको कुछ भी नीचे नहीं रखना पड़ सकता है ऋण।
यह भी ध्यान दें कि उच्च डाउन पेमेंट के लाभों में से एक कोई बंधक बीमा नहीं है। यदि आप भुगतान नहीं करते हैं और अपने ऋण पर चूक करते हैं तो बंधक बीमा आपके ऋणदाता और बंधक निवेशक की सुरक्षा करता है। यदि आप 20 प्रतिशत से कम डालते हैं, तो आप बंधक बीमा का भुगतान करेंगे, जिसमें आपके द्वारा योग्य ऋण विकल्प के आधार पर मासिक शुल्क के साथ-साथ एक अग्रिम शुल्क भी शामिल हो सकता है। निजी बंधक बीमा का भुगतान करते समय, ध्यान दें कि रॉकेट बंधक में सबसे कम पीएमआई दरें उपलब्ध हैं ($ 80 राष्ट्रीय औसत की तुलना में $ 44)।
अनिवार्य रूप से, यह तय करना कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, यह हर व्यक्ति में भिन्न होता है क्योंकि कोई भी दो वित्तीय स्थितियां समान नहीं होती हैं। इसके लिए आपको अपने वित्त पर गहराई से विचार करने की आवश्यकता है, न कि केवल इतना ही नहीं कि आप हर महीने बंधक भुगतान पर कितना पैसा खर्च करना चाहते हैं। घर की खोज पहली बार में एक कठिन प्रक्रिया हो सकती है, लेकिन याद रखें कि अंतिम लक्ष्य एक ऐसा घर है जिसे आप पसंद करेंगे। लेकिन अपना शोध करके और प्रयोग करके सहायक उपकरण अपने निपटान में, आप अपने सपनों का घर पा सकते हैं और इसे वहन करने में सक्षम हो सकते हैं।
यह आलेख SheKnows द्वारा रॉकेट बंधक के लिए बनाया गया था।
त्वरित ऋण, एलएलसी; एनएमएलएस # 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. समान आवास ऋणदाता। 50 राज्यों में लाइसेंस। कृपया अवश्य पधारिए RocketMortgage.com अधिक जानकारी के लिए।
