ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से कोई व्यक्ति अपना पुनर्वित्तपोषण करने पर विचार कर सकता है बंधक. शुरुआत के लिए, पुनर्वित्त आपको कम मासिक भुगतान प्राप्त करने के लिए अपने बंधक की शर्तों को बदलने की अनुमति दे सकता है, अपने ऋण की शर्तों को बदलें, ऋण को समेकित करें या बिलों की ओर अपने घर की इक्विटी से कुछ नकद भी लें या जीर्णोद्धार। इसके अलावा, कुछ घर के मालिक पुनर्वित्त करना चाहते हैं क्योंकि उन्हें अपनी ऋण अवधि को लंबा या छोटा करने के लिए बदलने की जरूरत है, रॉकेट बंधक.
एक पुनर्वित्त आपको अपने बंधक की अवधि को लंबा करने और आपके मासिक भुगतान को कम करने की अनुमति दे सकता है। उदाहरण के लिए, आप अपने ऋण की अवधि बढ़ाने और हर महीने कम भुगतान करने के लिए 15 साल के बंधक को 30 साल के लिए पुनर्वित्त कर सकते हैं। इसके विपरीत, आप अपने बंधक को विपरीत दिशा में पुनर्वित्त भी कर सकते हैं। जब आप लंबी अवधि के बंधक से छोटे में स्विच करते हैं, तो आप कम ब्याज दरों का आनंद लेंगे और आप जल्द ही अपना घर भी लेंगे। कुछ अतिरिक्त कारणों के लिए नीचे पढ़ें जिन्हें आप पुनर्वित्त करना चाहते हैं।
कर्ज चुकाने के लिए आपको नकदी की जरूरत है
यदि आपने अपने बंधक पर भुगतान किया है, तो संभवतः आपके घर में इक्विटी है। इक्विटी आपके घर के उचित बाजार मूल्य और आपके ऋणदाता को अभी भी बकाया राशि के बीच का अंतर है। इक्विटी हासिल करने के दो तरीके हैं: आप अपने ऋण मूलधन का भुगतान करते हैं या आपके घर का मूल्य बढ़ जाता है। एक नियम के रूप में, यदि आपका ऋण पांच वर्ष से अधिक पुराना है, तो संभवतः आपने नियमित रूप से निर्धारित मासिक भुगतान करके अपने निवेश में कुछ इक्विटी का निर्माण किया है।
यदि आपको ऋण भुगतान करने के लिए नकदी की आवश्यकता है, तो कैश-आउट पुनर्वित्त देखने का रास्ता हो सकता है क्योंकि यह आपको इसका लाभ उठाने की अनुमति देता है अपने वर्तमान ऋण को एक उच्च-मूल्य वाले ऋण के साथ बदलकर और अपनी इक्विटी का एक हिस्सा निकालकर आपके पास आपके घर में इक्विटी है पास होना।
आप गृह सुधार करना चाहते हैं
अपने घर में निवेश करना कई रूप ले सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने घर के किसी क्षेत्र का नवीनीकरण करना चाहते हैं, तो गृह सुधार गृह स्वामित्व अनुभव की एक पूरी तरह से सामान्य प्रक्रिया है। और अपने घर में इक्विटी का उपयोग करना व्यक्तिगत ऋण लेने या शुल्क लगाने से बेहतर हो सकता है क्रेडिट कार्ड पर क्योंकि कैश-आउट पुनर्वित्त में आमतौर पर अधिकांश क्रेडिट की तुलना में कम ब्याज दरें होती हैं पत्ते।
आप सेवानिवृत्ति की ओर अधिक रखना चाहते हैं
यदि आप सेवानिवृत्ति के करीब हैं, तो पुनर्वित्त आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है। के अनुसार रॉकेट बंधकजब सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने की बात आती है तो सबसे शक्तिशाली उपकरणों में से एक चक्रवृद्धि ब्याज का सिद्धांत है। जितनी जल्दी आप निवेश करना और बचत करना शुरू करते हैं, उतने ही अधिक वर्षों में आपको अपने निवेश पर रिटायर होने से पहले ब्याज जमा करना होगा। साथ ही, यदि आपके घर में इक्विटी है, लेकिन आपने अपने वार्षिक सेवानिवृत्ति योगदान को अधिकतम नहीं किया है सीमा, आप समय के साथ कैश-आउट पुनर्वित्त लेकर और निवेश करके अधिक पैसा कमा सकते हैं अंतर।
आप एक एआरएम को एक निश्चित दर बंधक में बदलना चाहते हैं
एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) आम तौर पर उधारकर्ताओं को ऋण की शुरुआत में कम ब्याज दर प्रदान करता है। यह आपको आपके द्वारा सहेजे जा रहे धन को लेने और शेष राशि का तेज़ी से भुगतान करने के लिए मूलधन की ओर अधिक लगाने की अनुमति देता है। और इस पर निर्भर करते हुए कि आप घर में कितने समय तक रहते हैं, आप दर कभी भी समायोजित होने से पहले बाहर हो सकते हैं। लेकिन अगर आप दर समायोजन के बारे में चिंतित हैं, तो आप हमेशा अपने एआरएम को एक निश्चित दर बंधक में पुनर्वित्त कर सकते हैं, जो कि ब्याज दर में इस उतार-चढ़ाव को समाप्त करता है (ध्यान दें कि एआरएम केवल प्रारंभिक निश्चित दर के बाद ही समय-समय पर समायोजित होते हैं अवधि)।
यह निर्धारित करना कि क्या यह आपके लिए सही है
यह तय करना कि क्या आपको पुनर्वित्त करना चाहिए, एक आसान निर्णय नहीं है और इसे केवल रातोंरात नहीं किया जा सकता है। इसलिए अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन करना और यह देखने के लिए समय पर विचार करना महत्वपूर्ण है कि क्या यह कुछ ऐसा है जो आपके लक्ष्यों के अनुरूप है। रॉकेट बंधक प्रदान करता है a पुनर्वित्त कैलकुलेटर उपकरण जो आपको एक बुनियादी विचार प्राप्त करने में मदद कर सकता है कि पुनर्वित्त आपके मासिक बंधक भुगतान को कैसे प्रभावित कर सकता है। लेकिन कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप क्या निर्णय लेते हैं, सुनिश्चित करें कि आप अपने विकल्पों का वजन कर रहे हैं और अपने निर्णय में जल्दबाजी नहीं कर रहे हैं।
यह आलेख SheKnows द्वारा रॉकेट बंधक के लिए बनाया गया था।
त्वरित ऋण, एलएलसी; एनएमएलएस # 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. समान आवास ऋणदाता। 50 राज्यों में लाइसेंस। कृपया अवश्य पधारिए RocketMortgage.com अधिक जानकारी के लिए।
