अब खरीदने का अच्छा समय है
कैलिफ़ोर्निया के फ़्रेस्नो में लंदन प्रॉपर्टीज़ के रियाल्टार ब्रेंट लेक कहते हैं, "अगर आपके पास ऐसा करने की क्षमता और इच्छा है तो घर खरीदने का यह एक उत्कृष्ट समय है।" "कई विक्रेता जो कुछ भी कर सकते हैं वे करने को तैयार हैं यदि उन्हें लगता है कि यह उनके घर को बेच देगा, तो खरीदारों के पास नीचे घर खरीदने का लाभ है कीमत के साथ-साथ बंद होने वाली लागतों में सहायता जैसी रियायतें प्राप्त करने का अवसर। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको पहला घर हड़प लेना चाहिए आप समझ सकते हैं।
आवास बाजार प्रचुर मात्रा में है
लेक के अनुसार, देश के अधिकांश क्षेत्रों में बिक्री के लिए असामान्य रूप से उच्च स्तर के घर हैं, जिसका अर्थ है कि खरीदार खरीदारी के लिए समय निकाल सकते हैं। "यह खरीदारों को उपलब्ध घरों की तुलना करने और उनके लिए सही आवास खोजने का अवसर देता है," वे कहते हैं।
बैंक के स्वामित्व वाली संपत्तियों पर विचार करें
बाजार में बड़ी संख्या में फोरक्लोजर के साथ, घर खरीदार शॉर्ट-सेल्स का लाभ उठा सकते हैं। "शॉर्ट-सेल तब होता है जब कोई घर खरीदता है, घर की अधिकांश कीमत, आवास बाजार टैंक, घरेलू मूल्य के लिए ऋण का वित्तपोषण करता है। प्लमेट्स, और मालिक - कई कारणों से - भुगतान नहीं कर सकते, "बोज़मैन में रियल एस्टेट ब्रोकर डेव सिंटन बताते हैं, मोंटाना। "उस समय, बैंक घर लेता है और उसे जो कुछ भी मिल सकता है उसे बेच देगा, जो घर खरीदारों के लिए एक लागत लाभ है।"
एक अच्छा रियाल्टार या ब्रोकर खोजें
हालांकि आपको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ को कमीशन देना पड़ सकता है, एक योग्य रियाल्टार या रियल एस्टेट ब्रोकर अंततः आपको पैसे बचा सकता है। "एक ब्रोकर को पता होगा कि कम कीमत के लिए कैसे बातचीत करनी है - खासकर जब शॉर्ट-सेल की बात आती है - और वह" कारण भी बता सकेंगे कि कोई घर आपके और आपके परिवार के लिए उपयुक्त नहीं है, ”कहते हैं सिंटन। "इसके अलावा, अधिकांश अच्छे दलालों के पास शॉर्ट-सेल लिस्टिंग तक पहुंच होगी क्योंकि वे हर समय उधारदाताओं के साथ काम करते हैं।"
दृष्टिकोण 'मालिक द्वारा बेचने' सावधानी के साथ घरों
सिंटन के अनुसार, कई मामलों में, जो लोग "मालिक द्वारा बेचते हैं" वे बाजार से चूक जाते हैं, जिसका अर्थ है कि वे अपने घर से अधिक कीमत लेते हैं और वास्तव में यह नहीं जानते कि इसे कैसे बेचना है। "यदि न तो पक्ष (विक्रेता और न ही खरीदार) का प्रतिनिधित्व किया जा रहा है, तो यह अंधे की तरह अंधे का नेतृत्व कर रहा है, जो आसानी से कानूनी जटिलताओं का कारण बन सकता है," वे चेतावनी देते हैं। एक रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर घरेलू मूल्यों के साथ-साथ संपत्ति दोषों और अन्य समस्याओं के लिए सबसे अच्छा स्रोत है, जो कि "मालिक द्वारा बेचना" गृह विक्रेता प्रकट नहीं कर सकता है या नहीं करेगा। यदि आप "मालिक द्वारा बेचना" घर खरीदना चुनते हैं और आपके पास रियाल्टार या ब्रोकर नहीं है, तो सिंटन सीधे एस्क्रो कंपनी में जाने की सलाह देता है और उचित दस्तावेज तैयार करता है। "इस तरह, लेनदेन संविदात्मक रूप से सही है," उन्होंने आगे कहा।
ब्याज दरें मोहक हैं
अब घर खरीदने का सबसे अच्छा समय हो सकता है क्योंकि बंधक के लिए ब्याज दरें खरीदार के अनुकूल हैं। "और जबकि ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना थोड़ा कठिन हो सकता है, यह कुछ साल पहले था, जो कि करना अर्हता प्राप्त करने के लिए ऐतिहासिक रूप से कम बंधक दरों का आनंद लेने का अवसर हो सकता है, "झील कहते हैं। उदाहरण के लिए, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक के लिए ब्याज दरें एक नए निचले स्तर पर पहुंच गईं, जो कि 4.69 प्रतिशत तक गिर गई, फ्रेडी मैक ने जून 2010 में घोषणा की। 1971 में कंपनी द्वारा डेटा ट्रैक करना शुरू करने के बाद से यह सबसे निचला स्तर है। हालांकि, अर्थव्यवस्था के बारे में अनिश्चितता के कारण घर की बिक्री गिर रही है, जो इच्छुक खरीदारों के लिए उपलब्ध घरों की उच्च सूची में एक योगदान कारक है।
वित्त सावधानी से
जब आपको अपने लिए सही घर मिल जाए, तो इसे सावधानी से वित्तपोषित करें। आपका ऋण आपकी वर्तमान और भविष्य की वित्तीय सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है। "सबसे पहले, अधिक खरीद मत करो," सिंटन सलाह देते हैं। आप अपना नया घर बैंक को सौंपना नहीं चाहते हैं। "दूसरा, ध्यान रखें कि उधार लिया गया पैसा किसी भी दर पर महंगा है।" यदि आप डाउन पेमेंट पर $60,000 का भुगतान कर सकते हैं, फिर भी ऋणदाता आपको $30,000 का भुगतान करने के लिए प्रोत्साहित कर रहा है, तो $60,000 का भुगतान करें। सिंटन कहते हैं, "डाउन पेमेंट जितना बड़ा होगा, आपका मासिक बंधक भुगतान उतना ही कम होगा, ब्याज दर उतनी ही कम होगी, और खरीदार लंबे समय में जितना अधिक पैसा बचाएगा।"
