एक घर किराए पर लें या अपना खुद का खरीदें? - वह जानती है

यदि आप एक कदम पर विचार कर रहे हैं, तो आप यह तय करने का प्रयास कर रहे होंगे कि आपको घर (या कोंडो या अपार्टमेंट) किराए पर लेना चाहिए या घर खरीदना चाहिए। यह एक जटिल निर्णय है, यह सुनिश्चित है। मौजूदा अर्थव्यवस्था को देखते हुए कई लोग किराया बनाम किराया ले रहे हैं। पसंद को बहुत गंभीरता से खरीदें। लेकिन ध्यान रखें कि यह निर्धारित करना कि आपको किराए पर लेना चाहिए या खरीदना चाहिए, इसमें सख्ती से वित्त से अधिक शामिल है। हमारी विशेषज्ञ सलाह पढ़ें ताकि आप इस बारे में एक सूचित निर्णय ले सकें कि आपको घर किराए पर लेना चाहिए या अपना खुद का खरीदना चाहिए।

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यदि आप के बीच चुनाव करने की स्थिति में हैं किराए पर या मालिक होने पर, आपको अपने विकल्पों पर ध्यान से विचार करना चाहिए और चरों पर विचार करना चाहिए। नीचे कुछ मुद्दे दिए गए हैं जिन्हें आपको निश्चित रूप से घर किराए पर लेने या अपना खुद का खरीदने का निर्णय लेते समय नहीं छोड़ना चाहिए।

पैसा महत्व रखता है

बजट

अपना बजट देखें जब आप किराया बनाम किराया का आकलन कर रहे हों। खरीद निर्णय।

लेस्ली एच। टायने, esq।, वकील और उपभोक्ता वित्त विशेषज्ञ, बताते हैं कि यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो आपको आम तौर पर अपने मासिक बजट में कुछ जगह की आवश्यकता होती है।

"इन दिनों, वित्त के साथ वे क्या हैं, और लोगों के साथ आर्थिक रूप से प्रतिबंधात्मक स्थितियों में होने के कारण, यह एक गृहस्वामी बनना अधिक कठिन बना देता है," टायने बताते हैं। जब आप अपने घर के मालिक होते हैं, तो विचार करने के लिए कई गतिशील खर्च होते हैं: रखरखाव, मरम्मत, पानी के बिल और बहुत कुछ। टायने बताते हैं कि कभी-कभी बच्चों वाले परिवारों के लिए, अप्रत्याशित खर्च आते हैं, जिससे आपके घर से संबंधित अप्रत्याशित खर्च करना भी मुश्किल हो जाता है।

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जमा पूंजी

टायने कहते हैं, "अगर आप भुगतान कर सकते हैं लेकिन खर्च नहीं कर सकते तो खरीदने का कोई मतलब नहीं है।" "हम छह से नौ महीने के रहने के खर्च - नकद - बैंक में खरीदने की सलाह देते हैं। यह एक बहुत ही रूढ़िवादी डॉलर की राशि है।"

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वित्त से परे

सामाजिक अवसर

जब आप विचार कर रहे हों कि आपको किराए पर लेना चाहिए या खरीदना चाहिए, तो सामाजिककरण करने की आपकी क्षमता के संदर्भ में संभावित पड़ोस को देखना न भूलें। "यदि आप एक अकेली महिला हैं, उदाहरण के लिए, जो अधिकतर पारिवारिक पड़ोस में घर खरीद रही है, तो आपको सीमित मात्रा में सामाजिककरण मिल सकता है। किराये की स्थिति में, आपको अधिक एकल लोग मिल सकते हैं, ”तायने कहते हैं।

जब लोग परिवारों के बारे में सोचते हैं, तो वे अक्सर इस निष्कर्ष पर पहुंच जाते हैं कि स्वामित्व सबसे अच्छा है। और कभी-कभी ऐसा होता है - लेकिन एक और संभावना पर विचार करें। "पारिवारिक पड़ोस में किराये के अवसर हैं," टायने बताते हैं। "वे महान अवसर हैं क्योंकि परिवार किराए पर लेने में सक्षम हो सकते हैं जहां वे खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते। आप अपने बच्चों को अच्छे स्कूल में भी भेज सकते हैं।"

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सुरक्षा

यदि आप किराया बनाम किराया बनाने की स्थिति में हैं तो आपकी सुरक्षा हमेशा आपके दिमाग में सबसे आगे होनी चाहिए। खरीद निर्णय। कुछ समुदायों, जैसे कि अपार्टमेंट, की आबादी अधिक क्षणिक है। “ऐसे निवासी हो सकते हैं जिन्होंने उपपट्टा दिया हो। या यह एक ऐसा समुदाय हो सकता है जिसने किराए पर लेने वाले व्यक्तियों को ध्यान से देखने के लिए समय नहीं लिया, "टायने बताते हैं।

इसका मतलब है कि आपके पड़ोसी नियमित रूप से अंदर और बाहर आ सकते हैं, जिससे आपको यह जानने का बहुत कम मौका मिलता है कि बगल में कौन रह रहा है। "खरीद मजबूत संबंधों को कम करती है," टायने कहते हैं। "कुछ लोग जो [एक घर खरीदते हैं] वे कौन हैं इसके बारे में अधिक खुले हो सकते हैं।"

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आपकी स्थिति और लक्ष्य

यह विचार करना न भूलें कि आपको लगता है कि अगले कुछ वर्षों में आपका जीवन किस दिशा में जा रहा है, यह निर्धारित करते समय कि किराए पर लेना या खरीदना आपके लिए सबसे अच्छा है। क्या आप शादीशुदा हैं और जल्द ही बच्चे पैदा करने की योजना बना रहे हैं? यदि आप अगले कुछ वर्षों में एक बच्चा (या दो या तीन) पैदा करने की योजना बना रहे हैं, तो एक छोटा सा घर खरीदना, जिसमें एक परिवार नहीं रह सकता है, एक अच्छा विचार नहीं है।

आपके करियर के बारे में क्या? क्या आप अगले बड़े करियर के अवसर पर जाने की योजना बना रहे हैं जब वह खुद को प्रस्तुत करता है? यदि हां, तो किराए पर लेना अभी के लिए आपकी सबसे अच्छी योजना हो सकती है। यदि आप जिस सपनों की नौकरी का पीछा कर रहे हैं, वह देश के दूसरी तरफ उपलब्ध हो जाती है, तो आप फंसना नहीं चाहते (या खरीदे गए घर पर पैसा खोना)।

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स्थिरता

यदि आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर विचार कर रहे हैं, तो स्थिरता शायद कोई समस्या नहीं है। लेकिन अगर आप घर या कोंडो किराए पर लेना चाहते हैं, तो ध्यान रखें कि आपके शुरुआती पट्टे से परे - आमतौर पर एक वर्ष - स्थिरता की कोई गारंटी नहीं है। केन कोएनन, एस्क।, एलएलएम, के केन Koenen. का कानून कार्यालय, नोट करता है कि स्वामी बेचने का निर्णय ले सकता है।

इसके अतिरिक्त, एक गृहस्वामी के लिए अपने घर को पट्टे पर देना और किराया जमा करना अनसुना नहीं है, लेकिन बंधक का भुगतान करने में विफल रहता है। कभी-कभी किराएदारों को अप्रत्याशित रूप से बेदखल कर दिया जाता है क्योंकि घर को बंद कर दिया जाता है। अपनी क्षमता के अनुसार अपने पट्टेदार को जानें।

समझदारी से निर्णय लें

अपनी वित्तीय स्थिति सहित अपने जीवन के सावधानीपूर्वक विचार और विश्लेषण के बाद किराए पर लेने या खरीदने का निर्णय लें।

"मैं अब भी मानता हूं कि सबसे अच्छा निवेश जो कोई भी कर सकता है वह अपने घर में है," कोएनन कहते हैं। "समस्या तब पैदा हुई जब लोग घरों में प्रवेश कर रहे थे जो कि उनकी ज़रूरत से कहीं ज्यादा बड़े थे, और वे बिना खर्च नहीं कर सकते थे" 'झूठे ऋण।' "उनका घर ले जाने का संदेश सरल है: केवल वही खरीदें जो आप खरीद सकते हैं - पूरी तरह से तार्किक, लेकिन कुछ अमेरिकियों ने नहीं किया करना।

और, ज़ाहिर है, किराए पर लेने में कुछ भी गलत नहीं है अगर यह आपके जीवन के लिए सबसे अच्छा काम करता है। मुद्दा यह है कि आपके पास जो जानकारी है - और संसाधन - के साथ आप सबसे अच्छा निर्णय ले सकते हैं।

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