हमें हमेशा बताया गया है कि घर खरीदना आपके द्वारा किए जा सकने वाले सर्वोत्तम निवेशों में से एक है। लेकिन क्या वाकई? जब घर खरीदने की बात आती है, तो बंधक भुगतान के अलावा कई बातों पर विचार करना होता है।
तो इससे पहले कि आप अपने सपनों के घर पर डाउन पेमेंट करें, अपने वित्त पर एक लंबी, कड़ी नज़र डालें और अपनी स्थिति के लिए सबसे अच्छा निर्णय लें।
सिर्फ एक बंधक से ज्यादा
बहुत से लोग सोचते हैं कि यदि उनका वर्तमान किराया भुगतान एक संभावित बंधक भुगतान के बराबर है, तो उन्हें अपनी मेहनत की कमाई को किसी ऐसी चीज़ में लगाना चाहिए जिसे वे अपना कह सकें। यह ठोस तर्क की तरह लगता है, लेकिन घर का मालिक होना आपके बंधक का भुगतान करने से कहीं अधिक है। जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आपको सबसे पहले एक डाउन पेमेंट (आप अपने बंधक को कम करना चाहेंगे) को टटोलना होगा, जो हजारों में होगा। लेकिन इससे भी अधिक, आपको संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा का भुगतान करना होगा और घर के रखरखाव और मरम्मत के लिए बहुत सारा पैसा खर्च करना होगा। यह सब जुड़ जाता है, और वित्तीय गुरु सुज ऑरमन के अनुसार, जब यह पता लगाया जाता है
असली आपके मासिक भुगतानों की कुल राशि, आपको यह निर्धारित करने के लिए कि आप वास्तव में क्या खर्च कर रहे हैं, आपको अपने बंधक का 40 या 45 प्रतिशत जोड़ना चाहिए।भविष्य की योजनाएं
यदि आपके पास डाउन पेमेंट है और सभी अतिरिक्त लागतों के लिए तैयार हैं, तो अगली बात पर विचार करना चाहिए कि आप उस घर में कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। यदि स्थानांतरित होने की संभावना है, किराए पर शायद सबसे अच्छा विकल्प है, इसलिए आपको अपने निवेश पर पैसा खोने या बेचने की परेशानी से नहीं गुजरना पड़ेगा। क्या करना है, यह तय करते समय नौकरी की सुरक्षा भी एक कारक होनी चाहिए। यदि आप अभी स्कूल से बाहर हैं या यदि कोई संभावना है कि आप अपनी नौकरी खो सकते हैं या कम हो सकते हैं, तो आप इतनी बड़ी खरीदारी करना बंद कर सकते हैं।
पुनर्बिक्री कीमत
यदि आप कई वर्षों तक अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं, तो यह आपके लिए एक अच्छा निवेश हो सकता है। लेकिन अगर आप एक घर खरीदते हैं और उसके तुरंत बाद उसे बेचने की कोशिश करते हैं, खासकर बाजार में जिस तरह से आज है, तो आप शायद पैसे खो देंगे। यदि आपके जीवन में कुछ बदलता है और आपको जल्दी से बाहर निकलने की आवश्यकता है (यदि आप स्थानांतरित हो जाते हैं या नया) उदाहरण के लिए, आपको जो नौकरी मिल रही है, वह दूसरे शहर में है), हो सकता है कि आप अपने घर को अच्छी तरह से उतारने में सक्षम न हों कीमत।
घर के स्वामित्व के लाभ
बेशक, अगर आपके पास पैसा है, तो आप सालों तक अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं और आपको जल्दी से जल्दी निकलने की जरूरत नहीं है, तो ऐसे कई विकल्प हैं। घर खरीदने के फायदे. न केवल यह एक अच्छा निवेश है, बल्कि आपको टैक्स में छूट मिलेगी, होम-इक्विटी ऋण के लिए पात्र होंगे, निःशुल्क अपने आप को जमींदारों से और अपनी इच्छानुसार किसी भी प्रकार के सुधार करने में सक्षम हो, जो केवल पुनर्विक्रय में जोड़ देगा मूल्य।
किराए पर लें या खरीदें?
घर खरीदना एक बड़ा फैसला है और इसके कई फायदे हैं, लेकिन यह सब समय के बारे में भी है। इसलिए अपने वित्त पर एक कठिन, यथार्थवादी नज़र डालें और अगले कुछ वर्षों में आप कहाँ रहने की योजना बना रहे हैं। यदि वित्तीय नियोजन आपकी बात नहीं है, तो आप एक वित्तीय योजनाकार से भी परामर्श कर सकते हैं, जो आपको न केवल देगा इस पर अंतर्दृष्टि कि क्या आप एक घर खरीद सकते हैं, लेकिन एक योजना बनाने में आपकी मदद कर सकते हैं जो आपको ऐसा करने की अनुमति देगा भविष्य।
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