यह समझना कि खरीदारी प्रक्रिया कैसे काम करती है घर का स्वामित्व! अपना नया घर-मीठा-घर खोजने के लिए तैयार हैं?
अपना पहला घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं? एक नौसिखिए के रूप में, आप नहीं जानते कि क्या उम्मीद की जाए, इसलिए विशेषज्ञ की सलाह लें और प्रक्रिया को आगे बढ़ाते हुए प्रश्न पूछना याद रखें। एक बार जब आप यह तय कर लें कि किराए के बजाय खरीदने के लिए वित्तीय समझ में आता है, तो यहां क्या करना है:
कोई प्रश्नोत्तरी लें
- आपके परिवार के लिए किस प्रकार का घर उपयुक्त है?>>
- आपका आदर्श पड़ोस क्या है?>>
- क्या आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं?>>
क्रम में वित्तीय प्राप्त करें
यदि आपका क्रेडिट स्कोर गड़बड़ है और आप बहुत अधिक कर्ज (कार भुगतान, स्कूल ऋण, क्रेडिट कार्ड) ले रहे हैं, तो आगे बढ़ने से पहले इसे साफ करें। खराब क्रेडिट स्कोर न केवल आपकी ब्याज दर को प्रभावित कर सकता है, बल्कि आपको गिरवी रखने से भी रोक सकता है।
ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें
कहा से शुरुवात करे? अनुभवी व्यक्ति रियल एस्टेट सी.एम. के निवेशक क्रिस येट्स येट्स कैपिटल सलाह देता है, "जब एक बंधक ऋणदाता की तलाश में है, तो कई स्रोतों पर विचार करना सबसे अच्छा है। यदि आप स्थानीय क्रेडिट यूनियन या छोटे बैंक के सदस्य हैं, तो वहां से शुरुआत करें। मौजूदा क्रेडिट बाजारों में इतने सारे उधार प्रतिबंधों के साथ, स्थानीय संबंध अक्सर एक सुव्यवस्थित और उचित मूल्य वाली ऋण प्रक्रिया के लिए आपकी सबसे अच्छी शर्त होती है। यदि आप किसी ऐसी कंपनी के साथ बैंक करते हैं, जिसके पास एक बड़ा बंधक ऋण देने वाला विभाग है, तो उनकी दरों की भी जाँच करें और अपने क्षेत्र में ऋण की पेशकश करने वाले बंधक दलालों की ऑनलाइन खोज करें। ”
यह समझना भी महत्वपूर्ण है कि ऋण के लिए आवेदन करना आपके क्रेडिट को कैसे प्रभावित कर सकता है। येट्स बताते हैं, "एक साथ कई उधारदाताओं के साथ आवेदन न करें, क्योंकि कई क्रेडिट पूछताछ आपके क्रेडिट स्कोर को कम कर सकती हैं। उस ऋणदाता का चयन करें जो आपको सबसे अच्छा लगे और वहीं से शुरू करें।"
आपका बंधक ऋणदाता यह निर्धारित करने में मदद करेगा कि आप क्या खर्च कर सकते हैं। आपका मासिक बंधक भुगतान आपकी कुल तनख्वाह के 28 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए, और आपके कुल ऋण 36 प्रतिशत से अधिक नहीं होने चाहिए। और उस डाउन पेमेंट को न भूलें जिसकी आपको आवश्यकता होगी - आम तौर पर खरीद मूल्य का 15 से 20 प्रतिशत, हालांकि कुछ उधारदाता 10 प्रतिशत या शून्य के लिए भी जाएंगे।
एक रियाल्टार खोजें
एक रियाल्टार खोजें और देखना शुरू करें। दोस्तों, रिश्तेदारों और सहकर्मियों से बात करें क्योंकि एक रेफरल अक्सर सही रियाल्टार खोजने का सबसे अच्छा तरीका होता है। आपका रियाल्टार एक अच्छा वार्ताकार होना चाहिए जिसके पास पड़ोस में अनुभव हो जहां आप खरीदने में रुचि रखते हैं। वह कागजी कार्रवाई की जटिलताओं के माध्यम से आपकी मदद करेगी और आपकी इच्छा सूची से मेल खाने वाली होम लिस्टिंग पर आपको अपडेट रखेगी।
अपनी खोज को संक्षिप्त करें
एकल परिवार का घर, कोंडो, टाउनहाउस? क्या महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से स्थान को प्राथमिकता दें। हो सकता है कि आप जो कुछ भी चाहते हैं, उसके साथ आप एक घर का खर्च उठाने में सक्षम न हों, इसलिए इस बारे में स्पष्ट रहें कि आप क्या समझौता नहीं करेंगे।
एक प्रस्ताव बनाएं और सौदे को सील करें
एक बार जब आपको सही घर मिल जाए, तो एक प्रस्ताव दें। अगर इसे स्वीकार कर लिया जाता है... बधाई हो, आप लगभग वहां हैं! किसी छिपे हुए मुद्दे को निर्धारित करने के लिए घर का निरीक्षण करें। अब कागजात पर हस्ताक्षर करने और चाबियां प्राप्त करने के लिए समापन के माध्यम से जाएं। आप क्लोजिंग कॉस्ट और डाउन पेमेंट को कवर करने वाले प्रमाणित फंड को चालू कर देंगे, अपने बंधक ऋण और गृहस्वामी बीमा कवरेज का प्रमाण दिखाएंगे। खरीदारों के पास एक आकस्मिकता भी होनी चाहिए कि घर कम से कम बिक्री मूल्य के लिए मूल्यांकन करे। आपका रियल एस्टेट एजेंट बंद करने की तैयारी के सभी चरणों के माध्यम से आपका मार्गदर्शन करेगा।
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