Amateurs de relooking maison, nous avons un régal qui arrive juste avant Thanksgiving. Les Property Brothers Jonathan et Drew Scott sont de retour avec une nouvelle série, Les frères prennent la Nouvelle-Orléans. Cette fois, ils sont dans le Big Easy sur une mission spéciale: chaque frère rénovera la moitié d'une maison à double fusil de chasse, en compétition pour celui qui ajoute le plus de valeur.
Ils travaillent avec Projet Saint-Bernard, une organisation qui reconstruit des maisons et des communautés après des catastrophes, comme l'ouragan Katrina à NOLA. Croyez-le ou non, 16 000 logements restent inhabitables. Mais c'est un travail important. Chaque fois qu'une maison est transformée en espace habitable, elle revitalise le quartier qui l'entoure, encourager d'autres personnes à améliorer leurs propriétés et éventuellement encourager les entreprises à emménager comme bien.
Mais revenons aux frères – Drew et Jonathan ont fait un travail spectaculaire en transformant ce duplex.
Elle connaît avons pu voir le premier épisode de la série et déjà nous étions époustouflés. Drew dit que la rénovation n'a rien coûté au propriétaire. Lorsqu'elle a emménagé dans la moitié du duplex, il lui a demandé ce qu'elle pensait de la couleur. Elle a répondu: "Pour être honnête, je n'ai pas mon mot à dire sur la couleur parce que je n'ai même pas de maison, donc tout ce que vous faites est une bénédiction."Oh mec, les sensations !
OK, donc la plupart d'entre nous n'ont pas l'occasion de faire venir Drew et Jonathan pour transformer notre maison. Le mieux que nous puissions faire est de les exploiter pour obtenir des conseils sur la façon de réaliser nos propres projets de rénovation - ou plutôt, ce qu'il ne faut pas faire. Voici ce qu'ils ont dit Elle connaît sont les pires erreurs commises par les propriétaires.
Suite:Comment faire des choix judicieux lors de la rénovation de votre cuisine
1. Vous dépensez trop, surtout si vous rénovez pour vendre votre maison
« Vous ne voulez jamais trop rénover avant de vendre », dit Drew. « Si vous cherchez à vendre votre maison, parlez-en à votre immobilier agent pour savoir quelle serait la valeur de ces rénovations. Ensuite, revenez en arrière et regardez combien cela va coûter pour faire tout ce travail. Il dit que c'est toujours un bon calcul, mais en fin de compte, dépenser plus ne sera pas toujours rentable. Il y a un point de rendements décroissants.
"Votre maison peut sembler fantastique, mais les acheteurs ne vous donneront pas d'argent pour tout ce que vous avez fait", dit Drew. « Vous devez regarder ce que les acheteurs apprécient dans une maison. »
2. Vous dépensez trop d'argent pour les mauvaises choses
"Ne mettez pas dans une piscine", dit Jonathan. "Vous ne récupérerez jamais l'argent." C'est juste pour commencer. Exactement ce qu'il faut polir ou remplacer est une autre question que vous voudrez discuter avec votre agent immobilier. Vous n'aurez peut-être besoin que d'une couche de peinture fraîche dans toutes les pièces, par opposition à un intestin de cuisine total.
3. Vous n'économisez pas assez d'argent
Planifiez votre budget, puis préparez-vous à dépasser le budget. Cela signifie que vous devrez être préparé avec de grandes économies. Comment? « Si vous regardez le Frères de la propriété série, chaque propriétaire a une histoire différente », dit Drew. « Certains propriétaires obtiennent du financement, des prêts immobiliers, empruntent à leur famille. » Il existe même des subventions gouvernementales pour la rénovation domiciliaire. Drew recommande de travailler avec un conseiller financier ayant un intérêt particulier pour les rénovations domiciliaires.
Il recommande également de vérifier Dream Home: Le guide ultime de Property Brothers pour trouver et réparer votre maison parfaite. "Il décompose vraiment tout et vous donne tous les trucs et astuces, avec un guide d'épargne et des calendriers."
Suite: La liste de contrôle de Jonathan Scott pour éviter les arnaques de rénovation
4. Vous travaillez avec un entrepreneur non agréé
N'allez pas avec "un gars" que votre frère/agent immobilier/passager au hasard vous a recommandé dans le bus. À tout le moins, pour votre propre protection, faites appel à un entrepreneur agréé. Mais ce n'est pas tout. « Ce n'est pas parce que quelqu'un est licencié », nous dit Jonathan, « ne veut pas dire qu'il est bon ». Il recommande d'aller en ligne pour consulter le site Web de l'entrepreneur. Non, ce n'est pas forcément une œuvre d'art. Mais il devrait s'agir d'un site Web approprié qui ressemble à une entreprise de carrière, et non à un travail annexe. En plus de cela, Jonathan dit, "vérifiez pour voir s'ils sont affiliés à des organisations, posez des questions sur les travaux antérieurs et obtenez des références".
5. Vous prenez le premier devis sans recevoir de contre-offres
L'obtention d'un devis est gratuite, alors demandez des devis afin de pouvoir les comparer et d'avoir une idée du taux en vigueur pour divers travaux. Gardez cela à l'esprit, cependant: « Le devis le moins cher n'est pas nécessairement le meilleur », dit Drew.
6. Vous ne faites pas vos recherches - et cela se voit
Vous devez comprendre tout le processus de rénovation, alors lisez-le avant de commencer. Ne dites surtout pas à un entrepreneur que vous ne savez rien, car il augmentera le prix. Sachez quelles questions poser.
Jonathan recommande également de consulter des exemples de listes de points forts et des exemples de budgets afin que vous puissiez commencer de manière plus organisée. Une liste de pointage est lorsque vous répertoriez toutes les tâches/étapes que vous souhaitez que votre entrepreneur accomplisse avec les dates d'échéance et les paiements planifiés tout au long. Cela vous aide à suivre l'avancement de votre projet et devrait également vous éviter de payer avant la fin des travaux. (Au fait, les Property Brothers ont une application en développement qui vous aidera.)
7. Vous manquez l'occasion d'incorporer la saveur locale
"Nous aimons élever la barre avec tous nos designs en éduquant le public sur la culture locale", a déclaré Drew. Il recommande de regarder certaines des maisons bien restaurées de votre région pour remarquer tout élément ou style de conception spécial. À la Nouvelle-Orléans, les frères ont visité la ville et visité des entreprises locales, dont une qui fabrique des lanternes. Ils se sont inspirés des boiseries récupérées. « Faites une petite recherche en ligne et découvrez quelle est la culture traditionnelle dans votre ville », suggère-t-il.
Suite:5 raisons pour lesquelles la « Dream Home » de Property Brothers est une lecture incontournable
8. Vous essayez de réaliser une rénovation de niveau Property Brothers sur une chronologie de Property Brothers sur un budget de Property Brothers
Jonathan nous le dit clairement: « Personne ne peut rénover une maison au même prix et dans les mêmes délais que nous. Je ne fais pas payer mon temps et nous obtenons des réductions de prix et des remises. L'équipe travaille des heures supplémentaires pour terminer les projets avant la date limite afin de s'intégrer dans un horaire de télévision. Ainsi, même si vous pouvez obtenir des conseils et vous inspirer de l'émission, ne basez pas votre budget et votre calendrier sur ce que vous voyez dans l'émission. Faites vos devoirs pour découvrir ce qui est le plus logique compte tenu de votre temps et de vos ressources.
Les frères prennent la Nouvelle-Orléans premières le mercredi nov. 23 à 9/8c sur HGTV.
