Récemment, les saisies ont été signalées à leur plus bas niveau depuis décembre 2006. En fait, en décembre 2013, les saisies étaient en baisse de 37% par rapport à l'année précédente, comme l'ont rapporté RealtyTrac, distributeur en ligne de propriétés saisies, et CNN Money. C'est une bonne nouvelle! Mais nous savons tous que le « forclusion » est un événement négatif. Alors, qu'est-ce qu'une forclusion signifie vraiment pour vous, immédiatement et ultérieurement ?
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Hausse des taux de crédit
Soyez prêt à voir vos taux de crédit grimper en flèche après le verrouillage. Il va sans dire que d'autres créanciers peuvent se sentir mal à l'aise de recouvrer ce que vous leur devez. Soyez prêt à lutter non seulement avec les cartes de crédit, mais aussi avec les prêts automobiles et autres achats. Si la saisie a été votre seule erreur majeure, vous pourrez peut-être retrouver une cote de crédit décente après 24 mois. Cependant, s'il ne s'agissait que d'une retombée parmi tant d'autres, vous ne pourrez peut-être jamais vous en remettre complètement.
Les défis d'acheter une autre maison
Vous rêvez d'acheter une autre maison? Soyez prêt à attendre au moins cinq ans, voire sept. Et soyez prêt à montrer que vous payez vos factures à temps et que vous adoptez de bonnes habitudes financières en général. Si vous pouvez prouver que votre forclusion était due à des circonstances atténuantes (telles qu'une blessure grave ou une maladie), vous pourrez peut-être réduire ce délai à trois ans.
Explication de l'employeur
Après un verrouillage, il est également possible que vous deviez expliquer l'événement à une entreprise d'embauche. Les entreprises peuvent effectuer des vérifications des antécédents et de crédit dans le cadre de leur processus d'embauche. De plus, si vous êtes en mesure de gérer de l'argent ou de gérer tout ce qui concerne votre travail, il est encore plus probable qu'ils remettent en question votre jugement en raison de la saisie.
Factures fiscales
Ce n'est pas parce que vous avez quitté la maison que vous avez échappé à toutes les factures. Vous vous débarrassez peut-être du fardeau d'un paiement hypothécaire, mais l'IRS peut considérer votre paiement annulé comme un cadeau, donc un revenu imposable. De plus, vous pourriez être redevable de l'impôt sur les gains en capital en raison de la vente de votre maison. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une vente au sens traditionnel du terme, l'IRS la considère comme une vente en vertu du code des impôts. Vous voudrez discuter de votre revenu hypothécaire et d'annulation de dette avec un fiscaliste pour voir comment votre situation unique est affectée.
Destruction émotionnelle
S'éloigner de votre maison et de votre quartier dans lequel vous avez peut-être vécu pendant de nombreuses années – et dans lequel vous avez créé beaucoup de souvenirs – peut être une bataille psychologique. Il peut être intimidant d'accepter votre nouvelle situation financière, ou vous pouvez ressentir de la tristesse, de la honte ou de l'embarras. Un petit avantage ici est que, parce que les saisies sont devenues si courantes, en particulier ces dernières années, vous trouverez peut-être que les gens sont beaucoup plus compréhensifs.
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