Selon l'endroit où vous vivez et l'entreprise que vous utilisez, une inspection de maison peut coûter entre 250 $ et 400 $. Si vous êtes sûr que la maison est en bon état de fonctionnement ou si vous savez que vous voulez la maison indépendamment de tout problème, vous pouvez utiliser ce guide pour effectuer votre propre inspection de la maison.
Parce que vous n'êtes pas un inspecteur en bâtiment professionnel, comprenez que vous pouvez passer à côté de questions vitales. Cette liste pourrait vous apporter une certaine tranquillité d'esprit. Dans certains cas, votre prêteur peut exiger une inspection de la maison par un professionnel, et les agents immobiliers peuvent ne pas accepter les correctifs demandés à moins qu'une inspection de la maison appropriée ne soit effectuée.
Voici comment démarrer votre propre inspection de maison.
1
Commencez à l'extérieur
Tout d'abord, inspectez soigneusement l'extérieur de haut en bas.
- Toit. Avec une échelle, montez en toute sécurité sur le toit. Vérifiez que les bardeaux ne sont pas endommagés par la grêle. Assurez-vous que les bardeaux ne sont pas enroulés, fortement usés ou manquants. Si vous êtes dans le sud-ouest, assurez-vous qu'aucune tuile de béton ne manque. Si vous avez un toit en métal, vérifiez toutes les vis ou les panneaux desserrés. Bref, assurez-vous qu'il n'y a rien qui puisse causer des fuites. Une fois là-haut, vérifiez également la cheminée pour les fissures.
- Gouttières. Sur le toit, regardez les gouttières pour vous assurer qu'il n'y a pas de blocage et que tout est bien fixé.
- Fenêtres et portes. Assurez-vous qu'il n'y a pas d'espace dans les fenêtres ou les portes et que le calfeutrage qui les entoure n'a pas décollé.
- Revêtement. Selon le type de matériau, regardez attentivement les murs extérieurs de la maison. S'il s'agit de brique ou de stuc, assurez-vous qu'il n'y a pas de fissures (ou de briques manquantes). S'il s'agit de bois, assurez-vous que la peinture n'est pas écaillée ou bouillonnante. Recherchez tout signe de dégâts d'eau, y compris du bois pourri ou de la moisissure. S'il y a un garage attenant, assurez-vous que la porte de garage est fonctionnelle.
- Fondation. Vérifiez tout le périmètre de la maison pour les fissures ou le trempage. Assurez-vous que votre jardin est en pente afin qu'il y ait un bon drainage pour que l'eau de pluie s'écoule loin de votre maison. Regardez tout béton coulé pour les fissures, y compris votre allée et vos allées.
- Entrée avant. Que vous ayez un porche, des marches ou un trottoir, assurez-vous que l'entrée de votre maison est sécuritaire. Il ne devrait pas y avoir de planches lâches ou de briques manquantes.
- Pompe de puisard. Si la maison a une pompe de puisard, assurez-vous qu'elle fonctionne. Tant que le tuyau pompe l'eau loin de la maison, vous devriez être en bonne forme. C'est mieux si vous pouvez le faire un jour de pluie.
2
Dirigez-vous vers le grenier
Vous voulez vérifier quelques éléments importants dans le grenier. Tout d'abord, assurez-vous qu'il n'y a aucun signe détectable de dégâts d'eau provenant d'un toit qui fuit. Ensuite, inspectez les fermes - assurez-vous que tout est structurellement sain. Enfin, assurez-vous qu'il est bien isolé et que l'isolation est en bon état.
3
Examiner les intérieurs
Promenez-vous dans chaque pièce de la maison et recherchez les fissures ou les pentes des murs, des plafonds ou des sols. Toute fissure indiquerait un problème avec la fondation. Toute tache vous alertera des dégâts d'eau, auquel cas vous devrez trouver la source. Il est également important de rechercher les termites. Tirez sur toutes les rampes d'escalier pour vous assurer qu'elles sont solides et sûres. Ouvrez toutes les fenêtres pour vous assurer qu'elles sont en ordre de marche, et ouvrez et fermez toutes les portes pour savoir qu'elles sont fonctionnelles - assurez-vous également qu'elles se verrouillent toutes (si elles ont des serrures).
4
appareils électroménagers
Si tous les appareils sont vendus avec la maison, assurez-vous qu'ils sont en bon état de fonctionnement. Cela comprend le démarrage de la laveuse et de la sécheuse, du lave-vaisselle, du four et de tous les autres gros ou petits électroménagers inclus.
5
Salles de bain et cuisine
Commencez par la plomberie. Assurez-vous que les toilettes tirent, que les lavabos fonctionnent et que les robinets de la baignoire et de la douche fonctionnent. N'oubliez pas de vous assurer que les ventilateurs de la salle de bain fonctionnent également. Dans la cuisine, assurez-vous que l'évier ne fuit pas.
6
Chauffage et refroidissement
Démarrez la fournaise et le climatiseur pour vous assurer qu'ils fonctionnent correctement. Examiner la chaudière pour les dysfonctionnements.
7
Câblage et électricité
C'est la partie la plus difficile, car il y a de fortes chances que vous n'êtes pas un électricien et que vous ne saurez pas exactement quoi rechercher ou les outils appropriés pour enquêter. Branchez quelque chose dans chaque prise de la maison, afin que vous sachiez lesquelles fonctionnent et qu'elles sont mises à la terre. Une autre astuce consiste à brancher un sèche-cheveux dans une prise dans chaque pièce, avec les lumières allumées. Si les lumières clignotent, cela pourrait révéler un problème de câblage qui doit être examiné par un professionnel.
8
Alarmes incendie et détecteur de monoxyde de carbone
Il devrait y avoir une alarme incendie installée à proximité de chaque pièce, et chacune devrait être équipée de batteries fonctionnelles. Les détecteurs de monoxyde de carbone sont également un atout important pour la sécurité de votre famille.
Rappelles toi
Chaque maison est différente, de l'emplacement aux matériaux de construction, de l'âge à la structure. Il ne s'agit pas d'une liste d'inspection de maison exhaustive. En cas de doute, faites appel à un professionnel.
En savoir plus sur l'achat d'une maison
Les coûts cachés de l'achat d'une maison
Acheter une maison sur le marché post-récession
Comment déterminer votre budget logement
