On nous a toujours dit que l'achat d'une maison est l'un des meilleurs investissements que vous puissiez faire. Mais est-ce vraiment? Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, il y a beaucoup de choses à considérer en plus du versement hypothécaire.
Donc, avant de verser un acompte sur la maison de vos rêves, examinez attentivement vos finances et prenez la meilleure décision pour votre situation.
Plus qu'une simple hypothèque
Beaucoup de gens pensent que si leur loyer actuel équivaut à un éventuel versement hypothécaire, alors ils devraient mettre leur argent durement gagné dans quelque chose qu'ils peuvent appeler le leur. Cela semble une logique solide, mais posséder une maison est bien plus que payer son hypothèque. Lorsque vous achetez une maison, vous devez d'abord verser une mise de fonds (vous voudrez réduire votre hypothèque), qui se chiffrera par milliers. Mais plus que cela, vous devez payer des impôts fonciers, une assurance habitation et débourser beaucoup d'argent pour l'entretien et les réparations de la maison. Tout cela s'additionne, et selon le gourou de la finance Suze Orman, lorsqu'il s'agit de déterminer le
réel total de vos mensualités, vous devez ajouter 40 ou 45 pour cent de votre prêt hypothécaire pour déterminer ce que vous allez réellement dépenser.Plans futurs
Si vous avez l'acompte et que vous êtes prêt à assumer tous les coûts supplémentaires, la prochaine chose à considérer est la durée pendant laquelle vous prévoyez de vivre dans cette maison. Si déménager est une possibilité, location est probablement la meilleure option pour que vous n'ayez pas à vous soucier de vendre ou, pire encore, de perdre de l'argent sur votre investissement. La sécurité d'emploi devrait également être un facteur au moment de décider quoi faire. Si vous venez de sortir de l'école ou s'il y a une possibilité que vous perdiez votre emploi ou que vous perdiez vos effectifs, vous voudrez peut-être ne pas faire un achat aussi important.
Valeur de revente
Si vous envisagez de vivre dans votre maison pendant plusieurs années, cela pourrait être un excellent investissement pour vous. Mais si vous achetez une maison et essayez de la vendre peu de temps après, surtout avec le marché tel qu'il est aujourd'hui, vous perdrez probablement de l'argent. Si quelque chose change dans votre vie et que vous devez faire une sortie rapide (si vous êtes transféré ou le nouveau l'emploi que vous trouvez est dans une autre ville, par exemple), vous pourriez ne pas être en mesure de décharger votre maison pour un le prix.
Avantages de l'accession à la propriété
Bien sûr, si vous avez l'argent, prévoyez vivre dans votre maison pendant des années et ne prévoyez pas avoir besoin de faire une escapade rapide, alors il y a beaucoup avantages à acheter une maison. Non seulement c'est un bon investissement, mais vous bénéficierez d'allégements fiscaux, serez admissible à des prêts sur valeur domiciliaire, gratuitement vous-même des propriétaires et être en mesure d'apporter toutes sortes d'améliorations que vous souhaitez, ce qui ne fera qu'ajouter à la revente valeur.
Louer ou acheter ?
Acheter une maison est une décision importante et présente de nombreux avantages, mais tout est aussi une question de timing. Jetez donc un coup d'œil sérieux et réaliste à vos finances et à l'endroit où vous prévoyez être dans les prochaines années. Si la planification financière n'est pas votre truc, vous pouvez même consulter un planificateur financier, qui non seulement vous donnera savoir si vous pouvez vous permettre une maison, mais peut vous aider à faire un plan qui vous permettra de le faire dans le futur.
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