Lorsque votre maison est à vendre, la préparation est la clé d'une exposition ou d'une journée portes ouvertes réussie. Si vous vous demandez quelles mesures simples vous pouvez prendre pour impressionner les acheteurs et faire en sorte que votre maison se démarque des autres qui inondent le marché, tenez compte des conseils suivants.
Dépersonnaliser la maison
Lorsque des acheteurs potentiels visitent votre maison, vous voulez qu'ils puissent s'imaginer y vivre. Cela peut être difficile pour eux si le style ou la décoration de votre maison entre en conflit avec leurs propres préférences. C'est pourquoi Lisa Lynch, une professionnelle du home staging, déclare: « Il est préférable de minimiser vos goûts personnels afin que votre maison plaise à un plus large éventail de personnes. »
En ce qui concerne la literie, les tapis, les rideaux et les oreillers, Lynch suggère de remplacer les motifs forts par des couleurs unies. Elle recommande également de supprimer l'art dramatique qui peut ne pas être attrayant pour les autres.
Selon Sheila Salvitti, une agente immobilière et spécialiste accréditée du home-staging, laisser des photos personnelles aux acheteurs est une grave erreur si vous voulez qu'ils s'imaginent dans votre maison. « Si vous aimez le look accessoirisé, remplissez plutôt vos jolis cadres avec de magnifiques feuilles de papier d'emballage ou de papier de scrapbooking graphique », suggère-t-elle.
Transformez les pièces avec de la peinture fraîche
« Une nouvelle couche de peinture crée une atmosphère fraîche dans la maison », explique Lynch. « Envisagez de repeindre une pièce si vous avez du papier peint daté ou des murs sales qui ne se nettoient pas. Aussi, dans la mesure du possible, peignez sur des couleurs sombres ou dramatiques. Un plus large éventail de personnes aimera les teintes douces et neutres qui ne sont pas trop spécifiques au goût. »
Relookez vos appareils de cuisine
Une cuisine magnifique et très efficace est un must pour de nombreux acheteurs sur le marché du logement. Selon Lynch, « Vos appareils de cuisine sont le cœur de la cuisine et plus ils sont récents, mieux c'est. ils regardent." Elle recommande d'utiliser le spray nettoyant multi-usages Mr. Clean pour donner un instant lifting.
Si un nettoyage en profondeur ne suffit pas pour donner à vos appareils la transformation que vous recherchiez, Salvitti suggère les peindre avec de la peinture noire brillante pour appareils électroménagers ou les recouvrir de papier contact en acier inoxydable pour les fabriquer instantanément avoir l'air neuf.
Passez plus de temps à nettoyer vos salles de bain
Rien ne décourage les acheteurs potentiels plus rapidement qu'une salle de bain sale et sale, donc si vous voulez vendre votre maison, vous feriez mieux de vous assurer que ces espaces ont l'air impeccables. Lynch suggère d'utiliser l'épurateur de bain Mr. Clean Magic Eraser autour des éviers et des baignoires pour leur donner un aspect poli et inutilisé.
Si votre carreau semble obsolète, Salvitti suggère de le glacir en blanc au lieu de le remplacer. « Assurez-vous d'embaucher un professionnel pour ce travail. Vous devrez dépenser un peu d'argent, mais vous dépenserez toujours beaucoup moins que pour une rénovation », explique-t-elle.
Lynch ajoute qu'une partie du processus de nettoyage consiste à ranger les articles d'hygiène personnelle tels que les brosses à dents, les déodorants et les lotions. « Parce que la plupart des salles de bains n'ont pas beaucoup d'espace de comptoir, montrez ce que vous avez en les gardant la plupart du temps claires », explique-t-elle.
Une autre astuce peu coûteuse qui contribuera grandement à augmenter le facteur époustouflant de votre salle de bain consiste à mettre à jour vos serviettes de bain et vos serviettes. « Le blanc se marie bien avec presque tous les décors et contribue à donner à votre salle de bain le « look spa » qui est actuellement très populaire », explique Lynch.
Utilisez des parfums attrayants pour rendre la maison confortable
« Lorsque votre maison est sur le marché, essayez toujours de créer une sensation agréable à travers les sens. Gardez les parfums simples et non envahissants. Allumez quelques bougies, utilisez des diffuseurs d'air à roseaux, des pots-pourris ou faites des biscuits », suggère Lynch.
Salvitti préfère une autre astuce: « Au lieu de cela, mettez des bâtons de cannelle sur une plaque dans votre four. Réchauffez-les et laissez le four ouvert quelques minutes avant de quitter la maison.
