Location est une excellente option pour ceux qui déménagent régulièrement ou qui ne sont tout simplement pas à la recherche d'un prêt hypothécaire. Avant de vous installer dans cet appartement parfait, assurez-vous d'avoir coché toutes ces cases importantes.
1. Recherche le quartier
Découvrez les environs et le complexe locatif lui-même. Renseignez-vous sur les mesures de sécurité que votre propriétaire est tenu de fournir et assurez-vous qu'elles sont incluses dans le bail.
2. Budget judicieusement
Pouvez-vous payer votre location? En règle générale, les locataires ne consacrent pas plus de 30 % de leur revenu mensuel au loyer. Sachez combien d'argent vous aurez besoin à l'avance pour sécuriser l'unité. Dépôt de garantie? Premier et dernier mois de loyer? Quel sera l'impact de la location sur les autres dépenses, telles que les déplacements quotidiens et les commodités de style de vie ?
3. Lire les petits caractères
Lisez attentivement votre bail avant de signer. Le bail doit inclure les conditions de votre dépôt de garantie, le montant du loyer que vous payez et la date d'échéance (y a-t-il un délai de grâce ?). Sachez quand votre propriétaire ou l'entretien peut entrer dans votre location d'une manière qui ne viole pas votre vie privée. Faites en sorte que toutes les « promesses » soient écrites; les accords oraux sont difficiles à faire respecter.
4. Discutez des règles de réparation
Quelles réparations le propriétaire prendra-t-il en charge et lesquelles relèvent de votre responsabilité? Votre propriétaire est tenu de fournir une structure sécuritaire avec suffisamment d'électricité, de chauffage et d'eau. Attendez-vous à ce qu'il répare ou remplace également les articles endommagés à la suite d'une usure normale. Mais si vous percez un mur ou cassez une fenêtre, soyez prêt à payer pour cela.
5. Documenter les modifications apportées à la location
Prendre des photos de la location avant vous emménagez. Discutez avec le propriétaire de tous les dommages existants afin que vous n'en soyez pas tenu responsable lorsque vous déménagerez éventuellement. Gardez une trace de toutes les modifications que vous apportez à l'unité. Et ne démarrez aucun projet d'amélioration (même peinture) sans avoir préalablement obtenu le consentement écrit du propriétaire.
6. Apprenez à connaître votre propriétaire
Gardez les voies de communication ouvertes afin que vous puissiez informer votre propriétaire de vos préoccupations. Cela aide également si vous vous trouvez dans une situation où vous avez besoin de plus de temps pour payer votre loyer.
7. Investir dans une assurance habitation
Certains baux exigent que les locataires souscrivent une assurance locataire. Les polices sont abordables et vous protègent en cas de cambriolage de votre appartement ou de blessure dans votre appartement (ce que la police d'assurance de votre propriétaire ne pas couverture).
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