Achat d'une maison: étapes pour commencer - SheKnows

Votre prêteur hypothécaire examinera les chiffres pour déterminer ce que vous pouvez vous permettre. Votre dette totale, y compris les paiements de voiture et autres prêts, ne devrait pas dépasser 36 % de votre revenu.

Les prêteurs contactent votre employeur et votre banque pour vérifier vos revenus, vérifier vos antécédents de crédit et déterminer que vous pouvez être approuvé pour un prêt hypothécaire d'un certain montant. Bien que vous ne soyez pas obligé de contracter cette hypothèque, cela montre aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux.

La plupart des primo-accédants travaillent avec un agent immobilier qui connaît les annonces dans les quartiers où ils souhaitent vivre. Vous n'obtiendrez peut-être pas tout ce que vous voulez au prix qui vous convient, alors soyez prêt à faire des compromis. Donnez la priorité à ce qui est important pour vous: emplacement, district scolaire, nombre de chambres ou de salles de bain, etc.

Si vous ne pouvez pas vous permettre tout ce que vous voulez dans une maison unifamiliale, envisagez un condo ou une maison en rangée. Examinez suffisamment de propriétés pour comprendre ce qui est disponible dans la fourchette de prix dans laquelle vous êtes approuvé.

Lorsque vous avez trouvé la bonne maison, faites une offre. S'il est bien inférieur au prix demandé, préparez-vous à une contre-offre et à des négociations. Ne soyez pas obligé d'offrir plus que ce que vous pouvez gérer - si le prix de la maison est hors de votre portée, vous devez être prêt à vous retirer.

Si vous pouvez vous mettre d'accord avec le vendeur sur un prix, vous signerez un contrat et il vous sera demandé de verser des « arrhes » pour conclure l'affaire. Assurez-vous que votre contrat précise que votre argent vous sera remboursé si vous retirez l'offre.

Faire une éventualité qu'il y ait une inspection par un inspecteur en bâtiment certifié comme condition de la vente. Cette inspection identifiera tout problème structurel, électronique ou de plomberie dans la maison et peut vous faire économiser d'importantes dépenses de réparation qui peuvent ne pas être immédiatement évidentes.

Votre contrat fixe la date de clôture, qui est négociable. Vous aurez besoin de temps pour sécuriser votre hypothèque et vos finances, et le vendeur a besoin de temps pour faire ses valises et déménager. Il est également temps de vérifier que la maison a un titre clair.

Si tout se passe bien, vous signerez les papiers et remettrez un gros chèque, en soumettant vos documents hypothécaires ainsi que les frais de demande et de clôture. Vous signerez beaucoup de paperasse - à la clôture, vous passerez tout en revue et on vous présentera les clés de votre nouvelle maison. Il est temps de commencer à profiter des avantages fiscaux – et de la fierté – de devenir propriétaire !