Les rêves de posséder une maison dans cette économie, pour beaucoup d'entre nous, se sont évanouis. Le fait est qu'avec de la patience et de la tête froide, économiser pour votre première maison n'a pas besoin d'être difficile.
En tant que petites filles, beaucoup d'entre nous rêvaient d'épouser le prince sur un cheval blanc et d'avoir ensuite notre propre château. Peut-être que le «château de rêve» était un petit chalet à la campagne avec une clôture blanche ou un condo de grande hauteur dans la ville. Que le prince soit venu ou non, notre rêve d'une hypothèque sur un endroit qui serait un jour le nôtre n'a jamais faibli. Le défi est d'y parvenir dans cette économie sens dessus dessous. Par où commencez-vous ?
Où commencer?
Avez vous un emploi? Si c'est le cas, vous commencez dans une bonne position. Votre employeur peut vous proposer la meilleure façon de commencer à épargner pour votre première maison. Le secret est un véhicule de retraite à l'abri de l'impôt parrainé par l'employeur.
Qu'est-ce qu'un véhicule de retraite à l'abri de l'impôt parrainé par l'employeur?
De nombreux employeurs proposent un plan d'épargne à long terme avant impôt comme les plans 401K ou IRA. Un montant d'argent avant impôt, déterminé par vous, est déduit de chaque chèque de paie et placé dans un compte d'investissement spécial. Fréquemment, votre employeur égalera le montant que vous déposez sur le compte, augmentant le solde encore plus rapidement. Ces comptes accumulent un solde vers votre retraite avec de l'argent avant impôt et peuvent s'accumuler plus rapidement qu'un compte d'épargne de base, mais comportent une pénalité sévère pour les retraits anticipés.
Comment cela peut-il m'aider à économiser pour une maison?
Les véhicules de retraite à l'abri de l'impôt offrent une exonération unique pour les accédants à la propriété vous permettant de retirer, sans pénalité, jusqu'à à 50 000 $ avant l'âge de 59,5 ans. Cela signifie économiser pour votre première maison plus rapidement, souvent avec l'aide des fonds de contrepartie de votre employeur.
Que se passe-t-il si je suis travailleur autonome ou si mon employeur n'offre pas de véhicule de retraite à l'abri de l'impôt ?
L'ouverture d'un compte d'épargne du marché monétaire qui offre un taux d'intérêt plus élevé qu'un compte d'épargne de base vous aidera à épargner pour votre première maison. La mise en place d'un retrait automatique de votre chèque sur ce compte d'épargne garantira une croissance constante du solde. Bientôt, vous aurez suffisamment économisé sur ce compte pour ouvrir un IRA via la banque. L'IRA vous permettra de constituer des fonds propres encore plus rapidement et de profiter de l'exemption du premier acheteur.
Est-ce que retirer de l'argent de mon fonds de retraite pour une maison n'affectera pas mon épargne-retraite à long terme?
Bien sûr, un montant inférieur sur le compte signifiera, à long terme, que le solde ne se composera pas aussi rapidement. Acheter une maison, cependant, est un choix de vie dans le style que vous aimeriez vivre et c'est peut-être votre seul moyen d'y parvenir. Du côté positif, vous diversifierez une partie de votre investissement dans la maison en tant qu'investissement immobilier. Cela pourrait vous apporter un rendement positif, selon le marché au moment où vous vendez. De plus, une partie de votre versement hypothécaire peut également être utilisée comme déduction fiscale, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu annuel.
Y a-t-il autre chose que je puisse faire pour aider avec mon premier achat de maison?
Vous pouvez profiter d'un programme FHA vous permettant d'acheter une maison à prix modique avec seulement 3% de mise de fonds.
Quelles précautions dois-je prendre ?
Bien sûr, il est sage de consulter un conseiller financier professionnel pour obtenir les conseils les mieux adaptés à votre situation. De plus, un professionnel de la fiscalité doit toujours être consulté avant de mettre en place un véhicule à l'abri de l'impôt ou d'effectuer tout retrait de fonds à l'abri de l'impôt.
N'attendez pas! Construisez la maison de vos rêves petit à petit à partir d'aujourd'hui.
N'attendez pas que votre prince vienne ou que l'économie change. Commencez dès aujourd'hui à prendre des mesures pour épargner pour votre première maison. Avec des recherches minutieuses, de la patience et un engagement à être un épargnant dévoué et cohérent, votre château deviendra une réalité avant que vous ne le sachiez.
CONSEILS D'ARGENT IMPORTANTS DANS TOUTE SITUATION DE VIE !
Commencez à épargner dès le plus jeune âge! Soyez cohérent et régulier au sujet de l'épargne. Même économiser un petit montant par chèque de paie s'additionnera et s'accumulera rapidement, vous permettant de réaliser les rêves de votre vie pour le présent et pour l'avenir. Ne le remettez pas à demain, même si vous ne pouvez économiser que quelques dollars sur votre chèque de paie aujourd'hui.
Ressource: Bryce Molloy, banquier agréé, Chase Investment Services, J. P. Banque Morgan Chase, [email protected]
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