Si vous voulez vendre votre demeure, assurez-vous de ne faire aucune de ces choses.
t Comme le immobilier marché est devenu plus actif et concurrentiel, de nombreux vendeurs de maisons ont abandonné l'attrait et la mise en scène et ont opté pour une approche plus «naturelle». Par naturel, j'entends laisser leur domicile dans son état non nettoyé et non altéré et espérer que les acheteurs négligeront les tapis tachés, la peinture écaillée ou bien pire. Lorsque je travaille avec des clients, il y a des problèmes facilement résolus qui les dégoûtent et garantissent qu'ils n'achèteront pas une maison, et encore moins qu'ils reviendront pour une deuxième visite.
t Si vous êtes déterminé à inscrire votre maison et ne pas en le vendant, voici certaines choses que j'ai vues en tant qu'agent immobilier et qui feront certainement l'affaire :
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Odeurs de curry, de poisson ou d'oignon dans la cuisine; les foies de poulet reçoivent une mention honorable
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t Alors que tout le monde veut une cuisine truquée avec un réfrigérateur Sub-Zero et une cuisinière Viking, la plupart des gens ne veulent pas sentir quoi que ce soit qui a été cuit dans ladite cuisine. Qu'est-ce que les gens veulent sentir dans une cuisine? Cookies au citron, à la cannelle ou aux pépites de chocolat. Les citrons nous font penser que l'espace est propre et prêt pour la cuisson, la cannelle suscite des sensations de chaleur et les cookies aux pépites de chocolat nous ramènent à un souvenir d'enfance parfait, généralement accompagné d'un grand verre de lait froid.
t Si vous devez manger pendant que votre maison est à vendre, considérez les pâtes, le poulet ou la salade (sans oignons) comme des choix non malodorants.
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Toilettes et douche géniales
t Une toilette sale et sans chasse d'eau est l'un des meilleurs méchants qu'un acheteur potentiel puisse recevoir. La salle de bain donne aux gens une idée de la façon dont vous vivez réellement et peut faire ou défaire leur perception du reste de la maison. On se douche pour se nettoyer. Les douches doivent être propres, non moisies et remplies de tant de produits capillaires et corporels vides et presque vides que les acheteurs ne peuvent pas voir les carreaux ou les accessoires.
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Lit défait
t Lorsque vous entrez dans la chambre de quelqu'un, vous voulez une aura de romance et de repos, pas de draps froissés et de mauvaise haleine. Un lit défait suggère que quelqu'un vient de sortir du lit et est parti pour la journée, ce qu'il a probablement fait. Cela suggère également qu'ils n'ont peut-être pas prêté attention aux détails et n'ont pas réparé et entretenu les systèmes critiques de la maison.
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Des montagnes de chaussures à la porte d'entrée
t C'est un gros problème qui dérange les acheteurs. Des montagnes de chaussures suggèrent généralement, avec une pancarte manuscrite près de la porte d'entrée, que les acheteurs potentiels enlèvent leurs chaussures. À moins d'être prévenus et d'apporter leurs propres pantoufles, la plupart des gens n'aiment pas enlever leurs chaussures chez un étranger. J'ai vu des acheteurs quitter des propriétés lorsqu'on leur a demandé d'enlever leurs chaussures, surtout par temps chaud et sans chaussettes. Enlever des bottes en hiver n'est pas amusant non plus.
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Lit pour chien emmêlé de fourrure et bac à litière puant
t Les lits pour chiens dégueulasses et les bacs à litière qui débordent incitent les acheteurs à avoir des pensées sales, et non de bonnes pensées sales comme celles provoquées par Chris Hemsworth ou JT. Si vous avez des animaux domestiques, veillez à ce qu'ils dorment, mangent et éliminent les zones hors de vue et hors de l'esprit des acheteurs.
t Que veulent les acheteurs ? Espace propre et ouvert dans lequel ils peuvent s'imaginer eux-mêmes et leurs familles. Nettoyez en profondeur, désencombrez et dépersonnalisez pour donner à votre maison les meilleures chances de se vendre rapidement et au prix que vous souhaitez.
t Pam Burns est une agente immobilière dans le nord du New Jersey, spécialisée dans les propriétés au bord de l'eau à Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken et les régions avoisinantes.
