Vous avez affecté des fonds pour donner un petit coup de jeune à votre maison, mais il s'avère que ces les économies étaient la partie facile - la partie difficile vous attend, dans le choix du projet que vous souhaitez s'attaquer à.
Vous vous adonnez à la refonte de la cuisine de vos rêves? Ou que diriez-vous d'échanger ce tapis mur à mur pour les planchers de bois franc que vous convoitez depuis que vous avez acheté l'endroit? Lorsqu'il s'agit de dépenser vos économies de rénovation durement gagnées, savoir quelles améliorations vous rapporteront le plus sur votre investissement peut être inestimable pour élaborer un plan de match.
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Que vous envisagiez de mettre votre maison sur le marché maintenant ou que vous pensiez simplement aux possibilités à long terme, canaliser votre argent dans ces espaces garantit que vous dépensez vos dollars de rénovation comme un pro - c'est précisément pourquoi nous nous sommes tournés vers les pros pour choisir leur cerveaux.
Voici ce qu'ils avaient à dire sur les six meilleurs endroits pour dépenser de l'argent dans votre maison.
1. La cuisine
« Je crois que la rénovation la plus précieuse dans laquelle un propriétaire peut investir est la cuisine; créer un espace fluide et logique est la clé », déclare Deidre Alexander, propriétaire et architecte d'intérieur de Conception d'intérieur de feuille. « Ajouter une île si l'espace le permet est un gros plus. La cuisine est le cœur de toute maison, et le fait d'avoir une zone de préparation supplémentaire qui sert également de lieu de rencontre ajoutera sûrement de la valeur.
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Les données soutiennent certainement la théorie d'Alexander. Selon les moyennes nationales de 2015, même une rénovation mineure de la cuisine produira un rendement de près de 80% sur votre investissement initial.
2. Sol
Si vous cherchez de l'inspiration pour votre prochaine rénovation, il suffit de regarder en bas. « Les revêtements de sol sont un domaine facile », explique Duval Acker, Agent immobilier et expert professionnel en cuisine, salle de bain et design d'intérieur. L'échange de votre revêtement de sol existant est un moyen simple d'effectuer un changement esthétique notable dans votre maison et d'accroître la valeur nette. Saviez-vous que les planchers de bois franc sont la demande n ° 1 des propriétaires et des locataires lors de la recherche d'un logement ?
Si vous n'avez pas le budget pour une refonte complète du revêtement de sol, suivez les conseils d'Acker et intégrez des «tapis en laine tactiles, chauds et somptueux - certains avec des poils profonds. Ils se sentent si bien de marcher et de s'asseoir.
3. Meubles de haute qualité
Vous souhaitez évidemment que vos améliorations domiciliaires contribuent à la valeur de votre maison, mais il est également important de prendre en compte les projets qui rapportent des dividendes quotidiens tels que le confort, la polyvalence et l'habitabilité. À cette fin, Acker recommande d'analyser vos besoins en mobilier.
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Investir dans un magnifique canapé de haute qualité qui se trouve également être confortable maximisera la façon dont vous (et vos invités) profiterez de votre maison. Ou, comme le suggère Acker, essayez des meubles sur mesure. "Résolvez un problème de stockage avec une pièce fabriquée selon vos spécifications - vous n'en verrez jamais une autre comme celle-ci et, encore une fois, elle répond à un besoin."
4. L'extérieur et l'aménagement paysager
Il ne fait aucun doute que les améliorations apportées à l'extérieur et à l'aménagement paysager de votre maison garantissent pratiquement que vous récupérerez presque la totalité des coûts. En réalité, le remplacement de la porte d'entrée par un modèle en acier vous apporte en fait un meilleur retour sur investissement à 101,8 pour cent. D'autres améliorations extérieures à haut rendement comprennent le remplacement du revêtement extérieur, l'ajout d'une terrasse et l'aménagement paysager.
Mais même des changements mineurs peuvent avoir un impact dramatique. Alexander déclare: « Que vous ajoutiez des jardinières pour une touche de couleur, que vous peigniez la porte d'entrée d'une nouvelle couleur ou que vous ajoutiez une nouvelle passerelle, la façade de votre maison est la couverture de votre livre. Les premières impressions sont tout.
5. La salle de bain
Si vous avez déjà passé du temps à regarder HGTV, vous savez à quel point une belle salle de bain est importante pour l'attrait général et l'équité de la maison. Et depuis une rénovation de salle de bain rapporte 70 % sur les coûts accumulés, c'est aussi un choix intelligent. Vous ne savez pas par où commencer? « Surfaces », dit Acker, citant « des plans de travail en matériaux luxueux, un magnifique plâtre vénitien appliqué à la main sur les murs d'une pièce et peut-être une finition métallique sur un plafond." En général, si les surfaces de votre salle de bain sont bleu pastel ou rose, il est probablement temps de les arracher et de donner à votre salle de bain une esthétique plus actuelle.
6. Éclairage
Vous pouvez ou non vous sentir étourdi, légèrement étourdi et désorienté. Ne vous inquiétez pas, c'est un phénomène tout à fait normal appelé choc d'autocollant. Étant donné qu'une rénovation de salle de bain à elle seule peut coûter plus de 20 000 $, il est naturel de se sentir dépassé au début. Une façon de lutter contre la panique est de plonger vos orteils dans la scène de la rénovation domiciliaire avec une entreprise relativement abordable, dit Acker. « L'éclairage est un excellent moyen. Ils offrent un bon rapport qualité-prix, avec de superbes nouveaux looks frais », souligne-t-elle.
Cet article vous a été présenté par Value City Furniture. Pour plus d'inspiration, visitez leur site Ultimate Comfort, ultimatecomfort.vcf.com.
