Les stars derrière la série à succès Liste d'un million de dollars Los Angeles sait ce qu'il faut pour vendre une maison dans un marché immobilier difficile. SheKnows a reçu des conseils d'initiés des agents immobiliers vedettes sur les moyens de déplacer rapidement votre propriété.
Continuez votre lecture pour savoir comment vendre votre propriété.
Josh Altman, Josh Flagg et Madison Hildebrand sont plus que de jolis visages attisant le drame dans la série télé-réalité Annonce à un million de dollars Los Angeles – ils sont également les meilleurs agents sur le marché immobilier ultra-concurrentiel de Los Angeles. Nous avons demandé à chacun d'entre eux de partager leurs astuces pour vendre un bien immobilier.
Trouvez le bon agent immobilier
Parfois, le processus de mise sur le marché de votre maison peut sembler intimidant. De la paperasse à la promesse d'étrangers se promenant dans des quartiers personnels, l'inscription d'une maison peut dégoûter tout vendeur potentiel. C'est pourquoi il est impératif que vous trouviez la bonne représentation. « Votre agent immobilier doit comprendre les besoins de votre maison, de votre famille et des changements que vous vivez », explique Altman. Il dit de s'assurer d'interviewer plus d'un agent potentiel.
Désencombrer! Désencombrer! Désencombrer !
Désencombrez votre maison avant de commencer à la montrer aux acheteurs potentiels. « Garder les choses propres et simples permet aux acheteurs de visualiser l'espace », explique Hildebrand. « Enlevez tous les jouets pour enfants en excès, les fournitures pour animaux de compagnie, les vêtements et les objets personnels », explique Altman.
Flagg recommande d'imiter tout ce que vous voyez dans une belle chambre d'hôtel. « Beaucoup de gens laissent des piles de papier, des imprimantes et du linge traîner dans la maison. Ce qu'ils ne réalisent souvent pas, c'est que les acheteurs potentiels s'attardent parfois sur de petites choses comme ça au lieu de la maison.
Rafraîchir
Prenez le temps de rafraîchir votre maison avant de l'inscrire. « Dépensez l'argent dont vous avez besoin pour réparer et améliorer les détails mineurs de la maison avant de la montrer aux acheteurs et aux agents immobiliers », explique Altman. "Jusqu'à 10 000 $ est une bonne somme à investir pour en tirer plus de dividendes plus tard - comme la peinture extérieure, l'éclairage dans les pièces et la réparation du bois ou des tuyaux pourris."
Hildebrand et Flagg suggèrent de mettre une nouvelle couche de peinture sur les murs. « C'est un moyen facile et économique de donner à une maison une sensation de fraîcheur et de propreté », déclare Hildebrand. Il recommande toujours d'utiliser une couleur neutre. Flagg suggère également de s'assurer que la maison sent bon en utilisant des bougies ou des diffuseurs parfumés. « Éloignez-vous de la vanille ou de tout autre parfum alimentaire. Souvent, les sens d'un acheteur seront submergés par une odeur inconnue ou une odeur qui n'est pas agréable », prévient-il.
Appel de frein
Assurez-vous que votre maison fait une bonne première impression. « L'extérieur d'une maison est la première impression d'un acheteur de maison. C'est là que je suggérerais de dépenser votre budget pour des améliorations », explique Hildebrand. Flagg dit que l'aménagement paysager est souvent un facteur décisif pour les acheteurs potentiels. "Souvent, un aménagement paysager mal entretenu crée l'illusion que la maison pourrait être trop de travail pour eux. Coupez l'herbe juste avant de montrer la maison et assurez-vous que toutes vos plantes sont aussi fraîchement taillées que possible.
Dernier conseil: prenez toutes les offres au sérieux
Maintenant que votre maison est fabuleuse, il est temps de passer aux choses sérieuses. Altman recommande de répondre à toutes les offres, quel que soit leur montant. « Ne prenez jamais aucun montant personnellement, vous ne savez jamais quel est réellement le montant final de l’acheteur. C’est une affaire et devrait être traité de cette façon.
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