Faut-il acheter une multipropriété?

Une multipropriété est une propriété avec plusieurs propriétaires où chaque propriétaire peut utiliser la propriété comme lieu de vacances une fois par an. Ça a l'air bien, mais est-ce que ça vaut le coup ?

Histoire connexe. Pourquoi vous devriez prendre des vacances minimalistes - et comment le faire

La multipropriété est l'un des éléments immobiliers les plus débattus depuis un certain temps. Certains pensent qu'il s'agit d'une arnaque et d'autres pensent qu'il s'agit d'une opportunité unique. Bien que la plupart des offres de multipropriété soient en effet légitimes, il y a plusieurs choses à considérer pour décider si c'est le bon investissement pour vous. Ici, nous examinons les avantages et les inconvénients de posséder une multipropriété et partageons ce que nous pensons que le verdict final devrait être.

Les avantages

L'avantage le plus évident de posséder une multipropriété est que vous aurez des vacances garanties chaque année à vie. Dites adieu à l'augmentation des tarifs hôteliers et aux voyages coûteux. Les autres avantages de posséder une multipropriété incluent :

click fraud protection

Vous ne payez que ce que vous utilisez. Contrairement à l'achat d'une maison de vacances où vous payez toute l'année, une multipropriété vous permet de ne payer que pour les semaines où vous l'utilisez.
Si vous ne l'utilisez pas, vous pouvez le louer. Si vous n'êtes pas en mesure de l'utiliser un an, vous pouvez le louer à la semaine et éventuellement faire un profit.
Les multipropriétés proposent des programmes d'échange. Vous pouvez échanger votre temps partagé avec un autre propriétaire si vous souhaitez visiter un endroit différent.
C'est très comme à la maison. Les multipropriétés sont idéales pour les familles nombreuses car elles ont normalement quelques chambres, une cuisine et un salon. Ils ressemblent plus à un condo ou à un appartement qu'à une petite chambre d'hôtel.

Les inconvénients

Comme tout dans la vie, il y a aussi des inconvénients à la multipropriété. Avant de vous lancer et de décider que c'est le type d'investissement parfait, examinez de près les inconvénients :

Frais d'entretien élevés. Si vous possédez une multipropriété, vous paierez des frais d'entretien annuels pour entretenir le terrain, payer les taxes, réparer les objets cassés, payer l'entretien ménager, etc. En règle générale, ces frais augmentent de 4% chaque année, ce qui peut parfois être plus élevé que ce qu'il en coûterait pour rester dans un hôtel pendant une semaine.
Pas de voyage spontané. Il peut être très difficile d'échanger des semaines avec d'autres propriétaires, à moins de planifier suffisamment à l'avance. Les semaines de vacances réservent le plus rapidement, suivies des emplacements de choix. Cela élimine la possibilité de faire ses bagages au hasard et de faire un voyage.
C'est difficile à vendre. Si vous ne souhaitez plus être propriétaire de votre multipropriété, sa vente peut être très délicate et vous devrez peut-être même payer une commission sur le prix de vente. Étant donné que les multipropriétés se déprécient, vous perdrez probablement de l'argent sur votre investissement.
Coûts initiaux importants. En règle générale, une multipropriété vous coûtera environ 8 000 $ ou plus immédiatement. C'est une dépense énorme pour beaucoup, et associée aux frais d'entretien annuels, cela peut valoir la peine de rester dans les hôtels lorsque vous voyagez et de ne pas être lié à quoi que ce soit.

Comme vous pouvez le voir, il y a de nombreux avantages et inconvénients à posséder une multipropriété. En raison des coûts initiaux élevés et du manque de voyages spontanés (ce sont généralement les meilleurs voyages !), nous pensons qu'il est préférable de simplement rester dans des hôtels et de pouvoir voyager à votre guise. Les prix des hôtels varient considérablement - donc si vous n'avez pas beaucoup d'argent, vous n'êtes pas obligé de rester dans le plus beau complexe. Après tout, avec qui vous êtes et les sites que vous voyez sont généralement ce qui rend un voyage inoubliable !