Les taux d'intérêt ont baissé de plus de 0,5 % au cours des derniers mois, ce qui donne aux propriétaires la possibilité d'aller de l'avant avec leur hypothèque. Mais si vous voulez faire encore plus de progrès pour rembourser votre prêt immobilier plus tôt, suivez ces conseils pour économiser de l'argent et vous rapprocher de la libération de votre hypothèque !
Pour de nombreux propriétaires, une hypothèque est une proposition « définir et oublier ». Vous obtenez un prêt hypothécaire, vous effectuez les remboursements chaque mois, fin de l'histoire, n'est-ce pas ?
Tort! Votre prêt immobilier est susceptible d'être la plus grosse dépense de votre budget, il est donc dans votre meilleur intérêt (littéralement et au sens figuré) pour chercher des moyens de le rembourser plus rapidement, explique la porte-parole de Mortgage Choice, Belinda Williamson. Ces quatre stratégies vous aideront à y parvenir.
1
Demandez un taux d'intérêt moins cher
"N'ayez pas peur de poser une série de questions à votre prêteur", dit Williamson, "et demandez-lui la meilleure offre sur votre prêt immobilier en termes d'intérêt. tarif, frais et fonctionnalités. Des lois ont été introduites il y a quelques années pour faciliter le changement de prêteur, de sorte que les banques sont plus soucieuses que jamais de conserver votre Entreprise. S'ils ne sont pas prêts à négocier, faites le tour! Et n'oubliez pas que si vous souscrivez à un forfait professionnel, vous pouvez économiser jusqu'à 0,8 % instantanément. Si vous ne demandez pas, vous n'obtiendrez pas !
Économie potentielle : Si votre prêteur accepte de réduire votre taux d'intérêt de 0,5 %, sur un prêt hypothécaire de 350 000 $, vous économiserez 1 750 $ par année.
2
Faire un paiement forfaitaire
Si vous avez la chance de recevoir un petit paiement forfaitaire, pensez à en verser au moins la moitié à votre prêt hypothécaire. Si vous appliquez le paiement directement à votre capital (solde de prêt impayé), vous réduirez le montant de votre prêt et le montant des intérêts que vous devez payer sur la durée de votre prêt. Envisagez de le faire si vous terminez un travail et percevez vos congés annuels, recevez un héritage ou obtenez un remboursement d'impôt à la fin de l'exercice.
Économie potentielle : Un paiement forfaitaire de 2 000 $ sur un prêt immobilier à 6,5 % réduira le solde de votre prêt hypothécaire et vous fera économiser 130 $ par année en paiements d'intérêts réduits.
3
Pitch en paiements supplémentaires
Si vous pouvez vous le permettre, effectuer des versements réguliers supplémentaires vous aidera à faire avancer votre prêt hypothécaire. Même de petites quantités seront bénéfiques à long terme. Par exemple, si votre remboursement hypothécaire hebdomadaire est de 462 $, pourquoi ne pas payer 480 $? Il est peu probable que vous manquiez ces 18 $ supplémentaires par semaine, mais sur 12 mois, cela réduit votre prêt hypothécaire de près de 1 000 $. Sur 10 ans, cela représente une économie de 10 000 $ (plus les intérêts !), simplement pour canaliser votre petite monnaie dans votre prêt hypothécaire.
Économie potentielle: 1 000 $ par année
4
Utiliser un compte de contrepartie
Selon Williamson, certaines caractéristiques d'un prêt immobilier peuvent vous faire économiser de l'argent. « S'ils sont utilisés de manière appropriée, ils peuvent vous faire économiser des milliers de dollars et réduire la durée de votre prêt », dit-elle. L'une de ces fonctionnalités est un compte de compensation, qui est attaché à votre prêt immobilier et vous aide à réduire les intérêts que vous devez payer.
Par exemple, si vous avez 10 000 $ sur votre compte de compensation et que le solde impayé de votre prêt immobilier est de 250 000 $, vous ne paierez que des intérêts sur 240 000 $. C'est un excellent moyen de réduire le montant des intérêts qui vous sont facturés et, surtout, vous avez toujours accès à vos fonds si vous avez besoin d'y accéder à tout moment.
Économie potentielle : Avec 10 000 $ dans un compte de compensation, à un taux d'intérêt moyen de 6,5 %, vous économiserez 650 $ d'intérêts par an.
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