Les célébrités adorent faire de grands déménagements immobiliers et paient souvent le prix total de leurs propriétés en espèces. Jennifer Lopez et Ben Affleck a finalement opté pour une propriété de 60,85 millions de dollars à Beverly Hills après presque un an de recherche, mais ils font des vagues sur la façon dont ils ont décidé de payer pour cela.
Il a été initialement rapporté que le duo dynamique payé le montant en espèces Cependant, lorsque la vente a été annoncée, J.Lo et Affleck ont peut-être changé d'avis. D'après les documents obtenu par Le soleil américain, ils ont contracté un « prêt immobilier sur 30 ans auprès de JPMorgan Chase Bank ». L’hypothèque de 20 millions de dollars est également assortie de conditions curieuses. Les six premières années sont à un taux d’intérêt uniquement de 5,5 % (et c’est un taux solide dans ce marché tumultueux). Après cette période, le taux augmente, mais ils ne commenceront à rembourser le capital de la maison qu’en novembre 2033.
Pour tous ceux qui se demandent pourquoi un couple très riche s'endetterait massivement, l'agent immobilier de Los Angeles, Tony Mariotti, PDG de RubyHome Luxury Real Estate, avait la réponse pour le média. «Il y a plusieurs raisons pour lesquelles ils pourraient utiliser les capitaux propres de leur propriété de Beverly Hills," il expliqua. « Le taux d’intérêt d’un prêt garanti par un bien immobilier est inférieur à celui d’un prêt personnel. Les intérêts sont également déductibles des impôts. Ils peuvent utiliser les fonds presque comme ils le souhaitent, ce qui ne serait pas le cas s’il s’agissait d’un prêt non garanti. Pour ces raisons, c’est une décision financière judicieuse.
Mariotti estime que c'était une « décision calculée » de la part de Lopez et Affleck d'utiliser cette « tactique commune » qui est populaire « parmi les riches pour l’avantage fiscal. Il pense également qu'il pourrait y avoir une autre raison financière pour contracter un prêt hypothécaire, notamment “acheter plus de propriétés, rénover des propriétés existantes, financer un projet comme une production de film. Lopez et Affleck n'ont certainement pas de mal à gagner de l'argent avec leur valeur nette combinée d'environ 300 millions de dollars. Ils vont profiter de leur fabuleux domaine 90210 de 12 chambres et 24 salles de bains, où vivent de nombreux autres un pour cent.
Avant de partir, vois ce diaporama montrant des photos du deuxième lieu de mariage de Jennifer Lopez et Ben Affleck.
