Il y a beaucoup de facteurs qui interviennent dans l'achat d'un maison. Mais qu'en est-il d'en vendre un en même temps? Bien que cela puisse ressembler à un tour de magie, acheter et vendre une maison sur la même chronologie est tout à fait faisable. Bien que cela puisse nécessiter un peu de jonglage, le processus peut être beaucoup plus transparent que vous ne le pensez. Voici ce qu'il faut savoir sur la façon d'acheter une nouvelle maison tout en vendant la maison dans laquelle vous vous trouvez.
Connaître votre timing
Il y a toutes sortes de raisons pour lesquelles vous pourriez être à la recherche d'un nouvel endroit. Peut-être que votre famille s'agrandit ou que vous êtes prêt à déménager dans un quartier où vos enfants peuvent aller à l'école à pied. Peut-être que vous vous déplacez plus régulièrement et que vous souhaitez vous rapprocher du travail. Ou peut-être êtes-vous tombé amoureux d'une maison à quelques rues de là et la voyez-vous comme le futur site de barbecues dans votre jardin. Quelle que soit la raison, connaître votre calendrier peut vous aider à élaborer un plan. Un déménagement que vous souhaitez effectuer au cours de la prochaine année aura probablement un aspect différent d'un déménagement qui doit être effectué dès que possible.
Faites votre plan
Acheter d'abord ou vendre d'abord? Il n'y a pas de "bonne" réponse, tout dépend de votre situation. Vendre d'abord peut signifier que vous devez vous déplacer rapidement, même si vous n'avez pas encore trouvé un endroit idéal. Cela peut fonctionner, surtout si vous avez un plan B qui vous permettra de louer et de prendre votre temps pour chercher une maison parfaite.
Pour de nombreuses personnes, acheter en premier peut être difficile, car elles ont probablement besoin de l'argent de la vente de leur maison pour s'offrir le nouveau logement. Il est possible d'acheter une maison avec un contingence que votre maison se vendra. Mais une clause de contingence peut vous rendre potentiellement moins compétitif. C'est une considération si vous vivez dans un marché particulièrement concurrentiel.
En fin de compte, le plan dépend de plusieurs facteurs, notamment votre revenu et votre situation financière. L'évaluation des marchés du logement peut vous aider à comprendre les défis auxquels vous êtes confrontés. Le fait de savoir que votre maison est susceptible de se vendre peu de temps après l'inscription peut signifier que vous devez vous préparer le plus possible à l'achat dès maintenant, y compris éventuellement acheter avant que votre maison ne soit vendue.
Préparez-vous à acheter et à vendre
C'est une bonne idée de commencer à préparer votre maison pour qu'elle soit prête à être exposée. Effectuez toutes les réparations nécessaires, nettoyez tout encombrement et envisagez tous les travaux de peinture pour rendre votre maison plus neutre et prête à emménager.
C'est aussi une bonne idée d'évaluer vos finances. Comprendre votre pointage de crédit et votre ratio de la dette au revenu (DTI). Il s'agit du montant de la dette que vous détenez (y compris votre hypothèque) par rapport à votre revenu. La plupart des prêteurs recherchent un DTI inférieur à 43 %, le plus bas étant le meilleur. Plus votre DTI est bas, plus un prêteur peut être confiant en sachant que vous serez en mesure de couvrir votre prêt hypothécaire. Si votre pointage de crédit n'est pas celui que vous voudriez qu'il soit, envisagez des moyens d'accroître votre crédit. Cela peut signifier rembourser toute dette impayée sur vos cartes de crédit.
Lorsque vous sentez que vos finances sont en bonne santé, obtenez une préapprobation hypothécaire afin d'être prêt à agir rapidement si vous voyez une maison qui vous plaît.
Trouver un agent
Bien que l'achat et la vente d'une maison en même temps puissent sembler être un acte de jonglage, les agents ont pu le faire et connaissent les étapes, les questions et les considérations exactes que vous devrez suivre. Trouver un agent en qui vous avez confiance en utilisant Rocket Homes. Vous pourrez interroger des agents potentiels sur leurs expériences et si vous déménagez dans la même ville ou région, vous pourrez peut-être utiliser le même agent pour les deux. Mais si vous déménagez hors de la ville, vous aurez probablement besoin de deux agents, car il est important que l'agent connaisse bien la région. Un agent doit connaître votre région, comprendre vos besoins et travailler avec vos priorités et vos échéanciers.
Calculez vos finances
Il peut être difficile de s'assurer que les deux ventes s'alignent parfaitement. Si vous trouvez la maison idéale alors que votre maison est encore sur le marché, quelles sont vos options? Vous pourriez envisager des options de prêt pour financer l'acompte sur la nouvelle maison pendant que vous attendez que l'ancienne soit vendue. Vous pourriez tester vos finances pour voir comment ce serait de flotter deux hypothèques pendant quelques mois, si nécessaire. Vous pourriez vous demander si la location de votre ancien logement pourrait être le bon choix pour vous. Ou, si votre propre maison s'est vendue rapidement et que vous êtes toujours à la recherche d'un nouvel endroit, vous pourriez considérer les avantages et les inconvénients de louer une maison pendant un an pour gagner du temps pour chercher la nouvelle maison parfaite.
Trouver le bon prêteur hypothécaire
Les étoiles se sont alignées, vous recevez des offres sur votre maison répertoriée et vous avez également trouvé la nouvelle maison parfaite. Il est maintenant temps d'obtenir votre prêteur hypothécaire et de lancer le bal. Rocket Mortgage peut vous aider avec tous vos achat d'une maison et vendre vos besoins tout en économisant de l'argent. Lorsque vous travaillez avec Rocket Homesà acheter une maison et une utilisation Rocket Mortgage pour financer, vous pouvez obtenir jusqu'à 10 000 $ en espèces pour la clôture de Rocket Mortgage. SELL+ vous permet de recevoir jusqu'à 7 000 $ de Rocket Homes après la clôture lorsque vous travaillez avec un agent partenaire Rocket Homes. Les deux peuvent également être utilisés en combinaison afin que vous puissiez économiser à la fois sur le côté achat et vente de la transaction. En vous associant aux deux, vous pouvez simplifier le processus d'achat d'une maison et économiser des milliers de dollars.
Acheter. Vendre. Finance. Sauvegarder. Ensuite, respirez profondément, déballez ces cartons et détendez-vous dans votre nouvelle maison.
Cet article a été créé par SheKnows pour Rocket Mortgage.
