Vous envisagez d'acheter une maison dans un autre État? Tu n'es pas seul. Beaucoup de gens ont déjà été à votre place et ont réussi à vivre à un endroit tout en trouvant une nouvelle maison dans un autre. Que vous planifiez un déménager pour le travail ou simplement chercher à change ton environnement, l'achat d'une maison dans un autre État est quelque peu similaire au processus d'achat d'une maison typique, avec quelques modifications bien sûr. Katie jour, un agent immobilier basé à Houston, au Texas, raconte Elle connaît que la clé pour acheter hors de l'État est de faire votre propre diligence raisonnable.
"Certaines personnes supposent qu'un collègue, un ami ou un membre de la famille qui vit dans la région peut fournir toutes les informations dont elles ont besoin, mais ce n'est pas toujours le cas", dit-elle. "En fin de compte, les acheteurs les plus performants consacrent le temps et les efforts nécessaires pour prendre une décision éclairée." En savoir plus ci-dessous pour ce que les experts avaient à dire d'autre sur la façon de rendre le processus d'achat d'une maison à l'extérieur de l'État aussi transparent que possible possible.
Obtenez une préapprobation pour un prêt hypothécaire
Denise Scibetta, un agent immobilier de Hayes Realty, raconte Elle connaît la première chose qu'elle recommande est d'obtenir pré-approuvé pour un prêt hypothécaire. "Peu importe dans quel état vous vous trouvez, vous voudrez être pré-approuvé, car cela vous indiquera où aller. Donc, la première chose que je dis, c'est de vous amener à un prêteur. Pour ce faire, vous voudrez rechercher différents prêteurs hypothécaires, avec lesquels un bien immobilier pourrait vous aider. De même, vous voudrez également analyser les chiffres pour avoir une meilleure idée du montant du versement hypothécaire que vous pouvez vous permettre.
Définissez vos objectifs et vos recherches
Scibetta ajoute qu'il est crucial de rechercher en fonction des objectifs du client. "Si c'est pour un travail, ils peuvent vous dire 'Je veux être à moins de 15 minutes de mon travail.' pourrait être un système scolaire spécifique qu'ils veulent fermer, donc cela dépend vraiment de leurs objectifs sont. Et en fonction de ces objectifs, choisissez un agent qui connaît bien ce domaine. »
Il est également crucial de rechercher le coût de la vie s'il n'y a pas d'endroit spécifique où vous devez déménager. Cela comprend les prix des maisons, les taux d'intérêt, les paiements mensuels pour une zone donnée, les coûts de la nourriture, le transport, les services publics, les taxes foncières, les soins médicaux et d'autres dépenses courantes. Essentiellement, essayez d'imaginer à quoi pourraient ressembler vos dépenses quotidiennes et mensuelles avant de faire le saut vers un autre état.
Trouver un agent immobilier
Comme Scibetta l'a mentionné, après avoir défini vos objectifs, vous voudrez trouver un agent qui peut vous aider à atteindre ces objectifs. Après tout, en dehors des amis ou de la famille, ce sont eux qui connaissent le mieux la région et ses caractéristiques. Comme Hypothèque fusée notes, vous voudrez parler avec un minimum de trois ou quatre professionnels pour voir qui correspond le mieux à votre personnalité et à votre approche de travail. Quelle que soit la personne que vous choisissez, assurez-vous qu'elle est en mesure de vous assister à distance dans le cas où vous auriez besoin de faire des visites virtuelles.
Visitez les maisons potentielles
« En fonction des quartiers où ils aimeraient vivre, nous recommandons de séjourner dans différents quartiers de la ville (peut-être dans un hôtel dans un quelques banlieues différentes) ou en utilisant Airbnb ou d'autres sites de location à court terme pour avoir une idée des quartiers plus urbains », explique Day. "S'ils n'ont aucune connaissance de la région, le premier jour de leur voyage devrait généralement être consacré à la conduite pour essayer les temps de trajet, vérifier les quartiers et les commodités locales parce que les photos ne disent pas toujours un plein histoire."
Utiliser les ressources disponibles
Bien que les photos ne racontent pas toujours toute l'histoire, il est toujours utile de puiser dans les visites virtuelles. Comme le dit Day, "S'ils effectuent le processus principalement depuis un autre État, les visites virtuelles aident à donner une meilleure idée vue sur un quartier. » Elle ajoute: « Nous pouvons utiliser des technologies telles que Zoom, DocuSign, FaceTime, e-mail, etc. pour faciliter la transaction de n'importe où car nous comprenons que de nombreux clients ne sont pas en mesure de faire plusieurs voyages dans la région.
Cet article a été créé par SheKnows pour Rocket Mortgage.
