« La propreté compte », nous disaient nos mères. Et quand il s'agit de vendre votre maison, maman avait raison. La plupart des acheteurs de maisons sont attirés par des maisons propres et ordonnées. Dans les ménages occupés d'aujourd'hui, le maintien de l'ordre peut être un défi. Alors que vous vous préparez à mettre votre maison sur le marché, considérez que les efforts déployés par la famille pour nettoyer et éliminer l'encombrement apporteront d'importants rendements économiques.
Présentation de votre maison
La façon dont une famille vit dans une maison est différente de la façon dont la maison est présentée à la vente. Lorsque les acheteurs entrent, ils s'imaginent y vivre. Les acheteurs achètent un rêve, une image de la façon dont ils aimeraient vivre. Les maisons propres et épurées semblent plus grandes et plus lumineuses; de plus, ils offrent aux acheteurs la possibilité de visualiser la propriété avec leurs meubles et accessoires.
La préparation de votre maison pour la vente n'a pas besoin d'être difficile ou coûteuse
Une grande partie du désherbage des possessions et de l'emballage de ce que vous prenez est un travail que vous alliez faire de toute façon. En vous attaquant à ces travaux avant de mettre la maison sur le marché plutôt qu'après la vente de la maison, vous augmentez la valeur marchande du bien. Enrôler tous les membres de la famille; laissez tout le monde participer à la planification du déménagement.
Commencez par vos affaires
Regardez vos biens. Voulez-vous vraiment tous les déplacer? Vous avancez! Triez les vêtements pour voir ce qui n'est jamais porté et ce qui est usé. Des objets d'occasion prêts à être transmis? Y a-t-il des étagères de livres non lus ou des piles de magazines National Geographic? Existe-t-il des jeux avec des pièces manquantes? Alors que de nombreux biens peuvent avoir une valeur économique, ils peuvent ne pas avoir de valeur économique pour vous. Peut-être qu'ils peuvent être transformés en argent en les vendant lors d'une vente de garage. Si vous n'êtes pas intéressé à organiser votre propre vente de garage, engagez un professionnel pour faire le travail. Apportez des articles plus précieux dans un magasin de consignation - les magasins de revente pour enfants sont une aubaine pour les parents. Vous pouvez également demander à un organisme de bienfaisance de récupérer ce que vous ne voulez pas et de bénéficier d'une déduction fiscale pour la juste valeur marchande.
Tri, phase deux
Vous avez vanné vos biens. Maintenant, analysez ce qui reste et rangez les objets dont vous n'aurez pas besoin tant que vous ne serez pas installé dans la nouvelle maison. Armé d'une réserve de boîtes en carton et d'un marqueur pour étiqueter les boîtes, vous constaterez probablement que vous pouvez emballer environ la moitié des choses dans vos placards, sur des dessus de table et dans des paniers à jouets et étagères. Réduisez au minimum les photos de famille afin que les acheteurs se voient dans votre maison. Idéalement, vous stockerez les boîtes loin de chez vous, peut-être chez des voisins ou dans un entrepôt loué. Au besoin, placez-les au sous-sol ou dans le garage. Mieux vaut avoir le garage plein de cartons que la maison encombrée.
Organisez et redressez ce qui reste
Apprenez du commerce de détail: avez-vous remarqué l'impact d'un magasin bien approvisionné? Au rayon textile, draps et serviettes sont soigneusement pliés et regroupés par nature. Vêtements. aussi, est groupé, et les cintres sont tous orientés de la même manière. Au rayon jouets, les peluches cohabitent, tout comme les Legos, les petits trains et les poupées. Un moyen pratique de ranger les animaux en peluche est dans un "hamac" dans un coin de la chambre de l'enfant.
Le nième degré: l'organisation de la cuisine qui comprend des étiquettes « en vis-à-vis » :
des produits similaires sont assemblés et toutes les étiquettes sont tournées vers l'avant. N'oubliez pas les armoires à pharmacie: les acheteurs les ouvrent généralement, vous voudrez peut-être retirer les médicaments sur ordonnance et tout ce que vous ne voudriez pas que Joe Public voie. Les paniers - disponibles à un coût minime et dans une variété de styles et de tailles - sont un moyen pratique de ranger des choses.
Ca a du sens
Les étapes décrites ci-dessus ressemblent beaucoup à l'entretien de votre voiture avant de la vendre. Pour obtenir le meilleur prix pour la voiture, vous allez la laver, nettoyer le coffre, passer l'aspirateur sur les Cheerios et laver les taches sur les vitres.
