Vous envisagez d'acheter une résidence secondaire? Un refinancement cash-out peut être en mesure de vous aider. Un refinancement avec retrait vous permet de retirer vos capitaux propres en obtenant une nouvelle hypothèque avec un montant de prêt plus élevé. Vous remplacez votre hypothèque actuelle par une plus grosse et obtenez la différence en espèces. Comme pour tout refinancement, votre nouveau prêt hypothécaire rembourse votre ancien prêt hypothécaire, vous n'avez donc qu'un seul versement hypothécaire mensuel. Lorsque vous effectuez un refinancement en espèces, vous devez généralement laisser une partie de la valeur nette de la maison. Le montant que vous devrez laisser dépend du type de prêt, mais vous devez vous attendre à partir environ 20 pour cent la valeur nette de la maison, selon Hypothèque fusée.
Vous voudrez également vous rappeler que votre prêteur ne vous laissera pas encaisser 100 pour cent des capitaux propres (vous pouvez généralement retirer jusqu'à 80 pour cent de votre capital et utiliser les fonds pour acheter une nouvelle maison) que vous avez, sauf si vous êtes admissible à une
Refinancement VA, alors examinez attentivement vos capitaux propres actuels avant de vous engager dans un refinancement avec retrait et assurez-vous que vous pouvez convertir suffisamment de capitaux propres pour atteindre vos objectifs. Mais avant de faire tout cela, vous devez d'abord savoir certaines choses.Comment ça fonctionne
Les refinancements avec retrait remplacent votre hypothèque principale. Ainsi, au lieu d'obtenir un prêt distinct, le solde le solde de votre hypothèque principale est remboursé et transféré dans une nouvelle hypothèque qui a un nouveau terme et de nouveaux intérêts taux. Pour obtenir un refinancement cash-out, le processus est en fait assez simple et très similaire à l'achat d'une maison. Tout ce que vous avez à faire est de vous assurer que vous répondez aux exigences nécessaires (une cote de crédit d'au moins 620, un ratio dette/revenu d'au moins 50 % et la valeur nette de votre maison). Une fois que vous avez coché les exigences, vous choisissez un prêteur, puis vous soumettez une demande. Après votre demande, vous recevez une décision indiquant si votre prêteur approuve le refinancement. Votre prêteur peut vous demander des documents financiers tels que des relevés bancaires, des W-2 ou des talons de paie pour prouver votre ratio DTI. Une fois approuvé, l'argent est libre d'impôt et il n'y a aucune restriction sur la façon dont vous pouvez l'utiliser, ce serait donc le moment idéal pour utiliser cet argent pour un acompte sur un deuxième immeuble ou un immeuble de placement.
Combien d'argent pouvez-vous obtenir sur un refinancement ?
Le montant que vous gagnez sur votre refinancement dépend généralement de la valeur de votre maison, selon Hypothèque fusée. Mais avant de savoir à quel montant vous êtes admissible, vous devrez faire évaluer votre maison. En règle générale, les prêteurs ne vous permettront pas de retirer plus de 80 pour cent de la valeur de votre maison, mais cela peut varier en fonction de votre prêteur ou des circonstances. Une grande exception à la règle des 80 pour cent concerne les prêts VA, qui vous permettent de retirer le montant total de vos capitaux propres existants. Rocket Mortgage vous permet de retirer le montant total si vous avez un score FICO® médian de 680 ou plus.
Ce qu'il faut savoir avant de décider d'un refinancement cash-out
Un refinancement en espèces peut offrir un certain nombre d'avantages financiers, tels que le taux inférieur à celui d'un prêt sur valeur domiciliaire ou d'une marge de crédit sur valeur domiciliaire. (HELOC) car il est basé sur le privilège principal et vous donne accès à des fonds que vous pouvez utiliser pour une autre maison, une épargne-retraite ou un collège fonds. Il peut également vous aider à rembourser vos dettes et à transférer ce que vous devez en un seul paiement pratique à faible taux d'intérêt. Mais avant de faire le saut vers un refinancement par retrait, il y a certainement quelques choses que vous devez savoir. Lorsque vous obtenez un refinancement en espèces, vous remboursez votre prêt hypothécaire initial et le remplacez par un nouveau prêt. Cela signifie que votre nouveau prêt peut prendre plus de temps à rembourser, que vos mensualités peuvent être différentes ou que votre taux d'intérêt peut changer. Assurez-vous de consulter la déclaration de clôture de votre prêteur et d'analyser les nouvelles conditions de votre prêt.
Vous paierez également les frais de clôture lorsque vous refinancerez. Certains frais de clôture courants comprennent les frais de dossier de crédit, les frais d'évaluation et les frais d'avocat, selon votre état. Si vous n'avez besoin de contracter qu'un très petit prêt, vous devriez vérifier si les frais de clôture annuleraient tout ce que vous économisez avec un taux d'intérêt inférieur. Alors, pensez-vous qu'un refinancement cash-out est fait pour vous? Il peut s'agir d'un outil puissant et peut vous donner l'argent dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs. Si vous êtes toujours sur la clôture, parlez à un conseiller financier, utilisez l'hypothèque Rocket en ligne calculateur de refinancement ou parlez avec un expert en charge à domicile.
Cet article a été créé par SheKnows pour Rocket Mortgage.
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