Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles quelqu'un pourrait envisager de refinancer son hypothèque. Pour commencer, le refinancement peut vous permettre de modifier les conditions de votre hypothèque pour garantir une mensualité moins élevée, changer les conditions de votre prêt, consolider vos dettes ou même retirer de l'argent de la valeur nette de votre maison pour payer des factures ou rénovations. De plus, certains propriétaires peuvent vouloir refinancer parce qu'ils doivent modifier la durée de leur prêt pour qu'elle soit plus longue ou plus courte, selon Hypothèque fusée.
Un refinancement peut vous permettre d'allonger la durée de votre hypothèque et de réduire vos mensualités. Par exemple, vous pouvez refinancer une hypothèque de 15 ans en une hypothèque de 30 ans pour allonger la durée de votre prêt et effectuer un paiement inférieur chaque mois. A l'inverse, vous pouvez également refinancer votre hypothèque dans le sens inverse. Lorsque vous passez d'une hypothèque à long terme à une hypothèque plus courte, vous bénéficierez probablement de taux d'intérêt plus bas et vous deviendrez également propriétaire de votre maison plus tôt. Lisez ci-dessous quelques-unes des raisons supplémentaires pour lesquelles vous pourriez vouloir refinancer.
Vous avez besoin d'argent pour rembourser vos dettes
Si vous avez effectué des versements sur votre prêt hypothécaire, vous avez probablement la valeur nette de votre maison. La valeur nette est la différence entre la juste valeur marchande de votre maison et le montant que vous devez encore à votre prêteur. Il existe deux façons de gagner de la valeur nette: vous remboursez le capital de votre prêt ou la valeur de votre maison augmente. En règle générale, si votre prêt a plus de cinq ans, vous avez probablement accumulé un peu de capital dans votre investissement simplement en effectuant vos versements mensuels réguliers.
Si vous avez besoin d'argent pour rembourser vos dettes, un refinancement par retrait peut être la solution, car il vous permet de profiter de la la valeur nette de votre maison en remplaçant votre prêt actuel par un prêt d'une valeur plus élevée et en retirant une partie de la valeur nette que vous ont.
Vous voulez faire des travaux de rénovation
Faire un investissement dans votre maison peut prendre plusieurs formes. Par exemple, si vous cherchez à rénover une partie de votre maison, les améliorations domiciliaires sont un processus tout à fait normal de l'expérience d'accession à la propriété. Et utiliser la valeur nette de votre maison peut être mieux que de contracter un prêt personnel ou de mettre des charges sur une carte de crédit, car les refinancements avec retrait ont généralement des taux d'intérêt plus bas que la plupart des crédits cartes.
Vous voulez investir davantage pour votre retraite
Si vous approchez de la retraite, le refinancement peut être une bonne option pour vous. Selon Hypothèque fusée, l'un des outils les plus puissants dont vous pouvez profiter pour épargner en vue de la retraite est le principe des intérêts composés. Plus vous commencez tôt à investir et à épargner, plus vous avez d'années pour accumuler des intérêts sur vos investissements avant de prendre votre retraite. De plus, si vous avez la valeur nette de votre maison mais que vous n'avez pas atteint le maximum de votre cotisation de retraite annuelle limites, vous pouvez finir par gagner plus d'argent au fil du temps en prenant un refinancement en espèces et en investissant le différence.
Vous souhaitez convertir une ARM en hypothèque à taux fixe
Un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) offre généralement aux emprunteurs un taux d'intérêt inférieur au début du prêt. Cela vous permet de prendre l'argent que vous économisez et d'en investir davantage dans le capital pour rembourser le solde plus rapidement. Et selon combien de temps vous vivez dans la maison, vous pourriez être absent avant que le taux ne s'ajuste. Mais si vous êtes préoccupé par l'ajustement des taux, vous pouvez toujours refinancer votre ARM en une hypothèque à taux fixe, ce qui élimine cette fluctuation du taux d'intérêt (notez que les ARM ne s'ajustent périodiquement qu'après le taux fixe initial période).
Déterminer si cela vous convient
Décider si vous devez refinancer n'est pas une décision facile et ne peut pas se faire du jour au lendemain. C'est pourquoi il est important d'évaluer votre situation financière actuelle et de considérer le moment pour voir si cela correspond à vos objectifs. Rocket Mortgage offre une calculateur de refinancement outil qui peut vous aider à avoir une idée de base de la façon dont un refinancement pourrait affecter votre paiement hypothécaire mensuel. Mais peu importe ce que vous décidez, assurez-vous d'évaluer vos options et de ne pas vous précipiter dans votre décision.
Cet article a été créé par SheKnows pour Rocket Mortgage.
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