Imaginez tomber amoureux d'une maison, faire une offre, vous engager dans le processus de prêt, puis découvrir que la maison est une épave après avoir été inspectée par des professionnels - ou pire, après avoir déjà acheté ce. De tels scénarios sont déchirants et trop courants.
Pour mieux éviter les déceptions ou les remords de l'acheteur, suivez les étapes suivantes lors de la première visite de chaque maison potentielle. Vous ne saisirez probablement pas tous les sujets de préoccupation qu'un inspecteur en bâtiment aurait, mais vous pouvez repérer des problèmes qui vous empêcheront de faire une offre en premier lieu.
Inspecter le sol et la base des murs
De nombreux chasseurs de maisons ne font pas attention aux zones proches de leurs pieds. Jackie Scura, un agent REMAX dans le New Jersey, encourage les individus à regarder en bas et à rechercher les dégâts d'eau lorsqu'ils visitent les maisons. « Regardez la base des murs, en particulier autour des portes, pour des signes d'inondations passées. Les taches, l'enflure et le gauchissement persisteront longtemps après la disparition de l'eau. Les taches s'infiltreront même à travers la peinture, elles sont donc très difficiles à cacher entièrement », explique-t-elle.
Découvrez le plafond
Lorsque vous vous déplacez d'une zone à l'autre, scannez le plafond à la recherche de drapeaux rouges. « Les signes de dégâts d'eau, de repeinture et de réparation peuvent être des signes révélateurs de problèmes de toiture », explique Sam DeBord, courtier en gestion et agent immobilier pour SeattleHome.com.
Arrêt à chaque fenêtre
Les fenêtres sont un autre domaine que les chasseurs de maisons négligent souvent lorsqu'ils visitent les maisons. Les chasseurs de maisons devraient y prêter une attention particulière, car les fenêtres peuvent être assez coûteuses à réparer. DeBord recommande d'inspecter les fenêtres à la recherche de joints brisés et de buée entre les vitres.
Utilisez votre nez
Un autre conseil utile offert par DeBord est de tester l'odeur du sous-sol. « Les vendeurs essaient d'éliminer toutes les odeurs. S'ils ne parviennent pas à dégager une odeur de sous-sol, c'est parce qu'il est humide ou qu'il a eu des problèmes d'eau.
Regardez ce qui est près de la maison
Laura Benko, consultante en Feng shui et correspondante de Home and Garden TV, explique que même si aucune maison n'est parfaite pour le feng shui, il existe quelques scénarios que vous devriez éviter si possible. « Une maison située près d'un cimetière n'est pas idéale. Il y a trop de « chi de la mort » qui peut affecter énergétiquement la maison de manière négative. »
Un autre facteur contre lequel Benko met en garde est l'achat d'une maison à proximité ou sous des lignes électriques imposantes. « Des études suggèrent que vivre à proximité de lignes de transmission à haute tension peut nuire à votre santé au fil du temps », explique-t-elle.
Assurez-vous qu'il y a beaucoup de prises électriques
En plus de compter les placards, Alan Guinn, directeur général de The Guinn Consultancy Group, Inc., à Bristol, Tennessee, dit qu'il est important de compter les prises électriques. Il encourage les chasseurs de maisons à voir quelle est la capacité du panneau électrique. "Si vous voyez des rallonges partout et qu'il n'y a pas de points blancs sur le panneau, cela pourrait indiquer une mise à niveau coûteuse à venir."
Visite de la maison de jour comme de nuit
Comme de nombreuses leçons que les gens apprennent tout au long du processus de recherche d'une maison, Guinn fonde cette astuce sur l'expérience passée. « J'ai visité une maison une fois et j'ai découvert que tous les beaux plafonds blancs avaient été recouverts de vert DayGlo, avec des scènes du système solaire sur chaque plafond! Inutile de dire que peu d'entre nous penseraient à regarder le plafond dans le noir dans notre chambre jusqu'à ce que nous éteignions la lumière la première nuit, et Saturne apparaît comme par magie. Uranus n'a pas sa place au plafond de la maison.
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