Comment fonctionne le processus d'achat d'une maison – SheKnows

Comprendre le fonctionnement du processus d'achat peut faciliter la la propriété! Prêt à trouver votre nouveau home-sweet-home ?

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Vous envisagez d'acheter votre toute première maison? En tant que novice, vous ne savez peut-être pas à quoi vous attendre, alors obtenez des conseils d'experts et n'oubliez pas de poser des questions au fur et à mesure que vous avancez dans le processus. Une fois que vous avez décidé qu'il est financièrement judicieux d'acheter plutôt que de louer, voici ce qu'il faut faire :

Mettez de l'ordre dans vos finances

Si votre pointage de crédit est en désordre et que vous avez beaucoup de dettes (paiements de voiture, prêts scolaires, cartes de crédit), nettoyez-le avant d'aller plus loin. Une mauvaise cote de crédit peut non seulement affecter votre taux d'intérêt, mais peut également vous empêcher d'obtenir un prêt hypothécaire.

Obtenez une pré-approbation pour un prêt

Où commencer? Vétéran immobilier l'investisseur Chris Yates de C.M. Yates Capital conseille: « Lorsque vous recherchez un prêteur hypothécaire, il est préférable de considérer plusieurs sources. Si vous êtes membre d'une coopérative de crédit ou d'une petite banque locale, commencez par là. Avec autant de restrictions de prêt sur les marchés du crédit actuels, les relations locales sont souvent votre meilleur pari pour un processus de prêt rationalisé et à un prix équitable. Si vous faites affaire avec une entreprise qui possède une grande division de prêts hypothécaires, vérifiez également ses taux et recherchez en ligne des courtiers en hypothèques qui proposent des prêts dans votre région.

Il est également important de comprendre comment une demande de prêt peut affecter votre crédit. Yates explique: « Ne postulez pas auprès de plusieurs prêteurs à la fois, car plusieurs demandes de crédit peuvent réduire votre pointage de crédit. Sélectionnez le prêteur qui vous convient le mieux et commencez par là.

Votre prêteur hypothécaire vous aidera à déterminer ce que vous pouvez vous permettre. Votre versement hypothécaire mensuel ne devrait pas dépasser 28 % de votre salaire net et le total de vos dettes ne devrait pas dépasser 36 %. Et n'oubliez pas l'acompte dont vous aurez besoin - normalement 15 à 20 % du prix d'achat, bien que certains prêteurs optent pour 10 % ou même zéro.

Trouver un agent immobilier

Trouvez un agent immobilier et commencez à chercher. Parlez à des amis, des parents et des collègues, car une recommandation est souvent le meilleur moyen de trouver le bon agent immobilier. Votre agent immobilier doit être un bon négociateur avec une expérience dans les quartiers où vous souhaitez acheter. Elle vous aidera à surmonter les complications de la paperasse et vous tiendra au courant des annonces de logements qui correspondent à votre liste de souhaits.

Affinez votre recherche

Maison unifamiliale, condo, maison de ville? Priorisez ce qui est important, en particulier l'emplacement. Vous ne pourrez peut-être pas vous permettre une maison avec tout ce que vous voulez, alors soyez clair sur ce que vous ne ferez pas de compromis.

Faire une offre et conclure l'affaire

Une fois que vous avez trouvé la bonne maison, faites une offre. Si c'est accepté… félicitations, vous y êtes presque! Faites inspecter votre maison pour déterminer tout problème caché. Passez maintenant par la fermeture pour signer les papiers et récupérer les clés. Vous remettrez des fonds certifiés couvrant les frais de clôture et les acomptes, montrerez la preuve de votre prêt hypothécaire et de votre couverture d'assurance habitation. Les acheteurs devraient également avoir une éventualité que la maison évalue au moins au prix de vente. Votre agent immobilier vous guidera à travers toutes les étapes de préparation à la clôture.

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