L'une des meilleures choses à propos de la possession de votre propre maison est que vous êtes libre de faire des rénovations ou des ajouts qui conviennent à votre style. Le mauvais côté? Beaucoup de ces changements ne plaisent pas aux autres, ce qui rend plus difficile la vente de votre maison le moment venu. En voici quelques-uns à éviter.
Rénovation domiciliaire les projets et les améliorations sont un excellent moyen d'apporter votre propre personnalité dans votre maison. Mais c'est généralement le problème lorsque vous allez vendre votre maison - c'est beaucoup trop "vous". Nous avons demandé à un designer et à quelques agents immobiliers quelles rénovations et mises à jour éviter si vous prévoyez vendre votre maison bientôt ou dans quelques années route.
Une terrasse extérieure surdimensionnée
«Certaines personnes construisent des terrasses qui éclipsent la maison, la font paraître plus petite et ont généralement peu d'attrait», explique l'artiste et designer primé Pablo Solomon. « La plupart des terrasses nécessitent tellement d'entretien que vous devez construire la plus petite terrasse possible qui correspond à vos besoins et à l'échelle de votre maison et de votre jardin. »
Que faire à la place : Construisez une terrasse utile pour les repas ou les réceptions en plein air, mais gardez la taille en ligne avec la maison. «Je suggère également d'utiliser des matériaux qui durent éternellement avec peu d'entretien, comme des briques récupérées, de la pierre, du béton, etc.», ajoute Solomon.
Faux volets
Ceux-ci sont en quelque sorte devenus l'ajout incontournable à l'extérieur de votre maison. « Cela peut être coûteux et, à moins que votre maison ne soit de style colonial, elle est souvent moins flatteuse », explique Solomon.
Que faire à la place : Installez de belles nouvelles fenêtres qui ont un élément décoratif intemporel, comme des fenêtres à guillotine ou à guillotine. Non seulement ils amélioreront l'apparence de la maison depuis le trottoir, mais vous profiterez d'économies d'énergie si vous remplacez les anciennes fenêtres.
Piscine
« Une amélioration majeure de l'habitat à éviter serait l'ajout d'une piscine creusée », dit Tchad Dannecker de Dannecker & Associates à San Diego, Californie. « Non seulement sont-elles coûteuses à installer et à entretenir, mais les piscines creusées enlèvent généralement la valeur globale de la maison », ajoute-t-il. «Alors que tout le monde rêve d'une belle piscine, le coût n'est généralement pas récupéré lors de la vente», explique Solomon. “L'exception serait une fabuleuse piscine à débordement qui vous permettra d'admirer un magnifique décor de montagnes ou d'océan.”
Que faire à la place : Concentrez-vous davantage sur une arrière-cour facile à divertir, avec des espaces pour les meubles de salle à manger d'extérieur, un barbecue et peut-être même une petite pièce d'eau comme une fontaine. Si vous voulez vraiment une piscine à court terme, une piscine hors sol peu coûteuse pour quelques centaines d'euros pourrait être la meilleure solution.
Des allées élaborées
Il existe des matériaux et des conceptions incroyables pour l'allée de votre maison, mais ajoutent-ils vraiment de la valeur à votre maison? "Les modèles de béton d'allée élaborés n'augmentent pas le prix aux yeux de la plupart des gens", dit Mike Rohrig, courtier immobilier avec Park Place Real Estate à Beaverton, Oregon. Une autre erreur d'allée? Transformez toute votre cour avant en parking. « Bien que vous préfériez peut-être garer trois camionnettes et deux voitures sur ce qui était autrefois une pelouse avant de pouvoir utiliser votre garage pour travailler sur des motos, la plupart des gens préfèrent une cour et un garage », explique Solomon.
Que faire à la place : Gardez la conception et les matériaux de l'allée simples, mais ajoutez de l'impact avec des parterres de fleurs ou d'autres plantations le long des côtés de l'allée.
Rénovation unique de salle de bain ou de cuisine
Les rénovations de salle de bain ou de cuisine sont parmi les améliorations les plus populaires, mais il est préférable de garder vos choix modernes et pas trop exagérés. "Ne faites rien de trop stylisé", dit Rohrig. « Aucun acheteur ne veut acheter une maison avec une nouvelle cuisine ou une nouvelle salle de bain qui lui semble horrible. »
Que faire à la place : Restez avec des choix modernes pour les carreaux, les dosserets, les comptoirs et les armoires. « Plusieurs clients m'ont dit: « Je ne peux pas payer autant pour une maison quand je veux démolir leur nouvelle cuisine ».
Une porte d'entrée surdimensionnée et surdimensionnée
Salomon dit qu'une grande porte est une grande amélioration si elle s'adapte au décor et à l'échelle de la maison. "C'est comme ici dans le Texas Hill Country, où j'ai un magnifique ranch historique de 1856", partage-t-il. « Les millionnaires avec des milliers d'acres ont des portes d'entrée qui sont généralement de bon goût et modestes. Les personnes avec trois acres et une maison de caravane d'une seule largeur ont une porte digne d'une villa romaine.
Que faire à la place : Concentrez-vous sur le fait de rendre l'entrée de votre maison accueillante. Choisissez une touche de couleur pour la porte qui ajoute de l'intérêt, puis ajoutez des plantes en pot, un treillis, un sentier en pierre ou d'autres détails qui attirent vos visiteurs jusqu'à votre porte.
Abris
Appelez cela une pièce sûre ou un abri de préparation à la fin du monde, mais les experts appellent cela un non-droit si vous prévoyez de revendre votre maison de sitôt. « La préparation est un style de vie qui a récemment pris beaucoup d'ampleur; Cependant, en termes de valeur de la maison, cela n'aidera pas et nuit souvent à l'évaluation finale », explique Dannecker.
Que faire à la place : Vous cherchez des moyens d'augmenter votre sentiment de sécurité dans votre maison? Installez un système d'alarme antivol avec une caméra de sécurité à l'extérieur, ce qui peut être un argument de vente lorsqu'il est temps de déménager.
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