Comment utiliser votre déclaration de revenus pour vous aider à vendre votre maison – SheKnows

Vendre votre maison ce printemps? Voici les améliorations que vous devriez apporter à votre remboursement d'impôt si vous souhaitez vendre plus cher.

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Oui, c'est la saison des détaxes! L'année dernière, l'IRS signalé un remboursement moyen de 3 120 $. C'est un joli centime à dépenser pour un nouveau téléviseur ou des vacances exotiques. Cependant, si vous envisagez de mettre votre maison sur le marché ce printemps, vous voudrez peut-être plutôt envisager une visite à la quincaillerie.

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Investir ce remboursement d'impôt dans votre maison avant de vendre peut être très rentable. Des améliorations simples, telles que l'augmentation de l'attrait des trottoirs, peuvent grandement contribuer à créer une première impression lorsque les gens visitent votre maison et peuvent en fait conduire à plus d'offres et à une vente plus élevée le prix.

Décider comment dépenser votre remboursement d'impôt est la partie la plus difficile. Par où commencez-vous ?

L'année dernière, thon rouge, une société de courtage immobilier, associée à Punaise, un site qui aide les propriétaires à trouver les bons professionnels pour divers projets, afin de déterminer quels travaux de rénovation les projets peuvent être réalisés avec un remboursement d'impôt de 3 000 $ et comment ils devraient être hiérarchisés pour tirer le meilleur parti de votre mâle.

En tant qu'agent Redfin, je sais de première main que toutes les maisons ne sont pas dans le même état. Certains sont beaux à l'extérieur mais manquent d'éclat à l'intérieur, tandis que d'autres ont besoin d'une aide sérieuse pour attirer l'attention. Nous avons pris quatre scénarios et Thumbtack a analysé des milliers de devis de professionnels pour obtenir des estimations sur les services pouvant améliorer la maison dans chaque scénario. Les prix sont basés sur le type de maison le plus courant, selon le recensement de 2015: trois chambres, trois salles de bain et 2384 pieds carrés.

Voici comment tirer le meilleur parti de votre remboursement d'impôt de 3 000 $, selon votre objectif.

Objectif: Augmenter l'attractivité (budget de 2 920 $)

L'extérieur est la première chose que les acheteurs potentiels voient lorsqu'ils visitent votre maison. Peu importe la beauté de l'intérieur, si la façade de votre maison est négligée et a besoin d'aide, les acheteurs potentiels le remarqueront. Voici les mises à niveau que vous devez effectuer, le coût de chacune et comment les hiérarchiser pour augmenter rapidement l'attractivité.

• Réparation de gouttière: 220 $.
• Taille d'arbres et d'arbustes: 170 $.
• Teinture et scellement de terrasse: 520 $.
• Peinture des volets et des garnitures: 1 700 $.
• Tonte, désherbage et nettoyage des feuilles: 100 $.
• Lavage à haute pression de la maison et de l'allée: 210 $.

Objectif: ajouter de l'éclat à l'intérieur (3 000 $)

Si l'extérieur de votre maison est en bon état mais que l'intérieur a perdu de son éclat, vous voudrez probablement investir dans des services comme le nettoyage et la peinture. Voici les projets qui rapportent le plus.

• Nettoyage de la maison: 135 $.
• Nouveaux rideaux: 210 $.
• Réparation de tapis: 180 $.
• Nettoyage de tapis: 130 $.
• Lavage de vitres intérieures: 115 $.
• Peinture intérieure (murs seulement): 2 030 $.
• Coulis de polissage et de scellement de salle de bain: 200 $.

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Objectif: se débarrasser de l'encombrement (2 950 $)

Lorsque des clients potentiels entrent dans votre maison, celle-ci doit être propre et exempte d'objets personnels. Vous voulez qu'ils puissent imaginer leur vie dans votre maison, et ils ne pourront pas le faire s'ils ne peuvent pas voir au-delà de votre encombrement. Si votre maison a désespérément besoin d'un bon ménage de printemps et d'une séance d'organisation, ce sont les services pour lesquels vous devriez dépenser votre argent.

• Nettoyage de la maison: 120 $.
• Consultation en home staging: 400 $
• Aménagement de garde-robe (cuisine, chambre): 290 $.
• Enlèvement de déchets (garage plein de boîtes et de petits objets): 500 $.
• Enlèvement d'un grand canapé ou d'un électroménager: 180 $.
• Emballage des articles dans des boîtes (quatre heures de travail): 320 $.
• Transport d'articles vers une unité de stockage: 260 $.
• Séchage et déshumidification du sous-sol: 430 $.
• Élimination des parasites/extermination: 150 $.
• Inspection de moisissure: 300 $.

Objectif: Moderniser toute la maison (3 010 $)

Si vous vivez dans une maison ancienne, il est peut-être temps de faire quelques mises à jour. Voici quelques changements que vous pouvez apporter pour passer à une maison plus moderne.

1. Peinture intérieure (murs seulement): 2 030 $.
2. Peinture garnitures/armoires de cuisine: 300 $.
3. Enlèvement de plafond de pop-corn (deux pièces): 680 $.

Selon un rapport de Redfin, les maisons se vendent plus rapidement au printemps et au début de l'été (en particulier en mars et en juin) qu'à tout autre moment de l'année. C'est maintenant le moment idéal pour obtenir des estimations et commencer à planifier des rendez-vous avec des professionnels, afin que votre lieu soit prêt pour ses grands débuts.

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