Jonathan Scott: Päivityksiä, jotka tehdään, kun talosi on myynnissä - SheKnows

On aika myydä kotisi, ja tietysti haluat ansaita siitä mahdollisimman paljon rahaa. Tässä on viisi kriittistä aluetta, joilla saat rahasi takaisin ja sitten joitain.

Aiheeseen liittyvä tarina. Hyvin suunniteltuja lahjoja, joita sinun ei pitäisi antaa jollekin lapsettomuuden kanssa

Jonathan Scott, hittiesityksestäKiinteistöveljet, tuntee kodin kunnostuksen asiat. On eroa asunnon kunnostamisen ja asunnon myynnin välillä. "Jos kunnostat vain myydäksesi, haluat varmistaa, ettet kunnosta liikaa, koska voit sijoittaa enemmän rahaa kuin saat takaisin", hän neuvoo. Joten mihin alueisiin meidän pitäisi sijoittaa rahamme varmistaaksemme, että saamme sen takaisin, ja joitakin?

Mitä ei pidä tehdä

Jonathan sanoo: ”Monet ihmiset sanovat, että he sijoittavat kaikki rahansa vain keittiöön ja kylpyhuoneeseen ja jättävät kaiken muun sellaisenaan. Et huijaa ostajia nykyään. Jos aiot remontoida myydäksesi, sinun on parempi tehdä kevyt uudistus koko talolle ja sitten viettää ehkä vähän enemmän keittiössä ja kylpyammeessa. ”

Keittiö- ja kylpyhuoneremontit ovat kalleimpia, keskimääräiset keittiön uudistukset ovat yli 50 000 dollaria ja keskimääräiset kylpyhuoneremontit 20 000 dollaria. Muista, että useimmat ihmiset käyttävät tuhansia enemmän kuin keskimäärin vain näillä kahdella alueella.

Ensinnäkin älä ota tunteita mukaan päätöksiin. Valitse edullisia esineitä, jotka tekevät kodistasi houkuttelevamman, mikä lisää mahdollisuuksiasi myydä se korkeammalla hinnalla. Kunnosta kohteet itse, jos mahdollista, ja tarkista aina sivustot, kuten eBay tai Craigslist, löytääksesi parhaan tarjouksen.

Jos haluat myydä, tässä on viisi päivitystä, joita sinulla ei ole varaa ohittaa

Mikään ei sano puhdasta kuin uusi kerros tuoretta maalia seinillä. Maali on tyypillisesti levitettävä kolmen tai viiden vuoden välein, jotta seinät näyttävät puhtailta ja kirkkailta, varsinkin jos sinulla on lapsia tai lemmikkejä. Valitse vaaleita värejä, jotka miellyttävät väestöä, ja vältä ankarat, tummat värit, jotka yleensä saavat huoneet näyttämään pienemmiltä. Jos voit maalata kodin itse, säästät vielä enemmän rahaa.

Kun kävelet kotiin, yksi ensimmäisistä asioista, joita ihmiset huomaavat, on lattia. Mattoa varten vuokraa ammattitaitoinen siivousyritys, joka tulee paikalle ja poistaa tahrat ja puhdistaa sen perusteellisesti. Jos jalopuu on maton alla, on kustannustehokkainta poistaa matto kokonaan. Muista, että upouuden maton asentaminen on erittäin kallista, etkä todennäköisesti saa rahoja takaisin, joten sitä suositellaan vain, jos se on ehdottoman välttämätöntä. Toinen vaihtoehto on oppia asentamaan laminaattilattia. Se on edullinen ja helppo tehdä, ja sillä on valtava ero kotona visuaalisesti.

Tämä vie muutaman sadan dollarin, mutta se on loistava tapa parantaa keittiötä kunnostamatta sitä kokonaan. Kun käsittelet sitä, puhdista kaapien sisä- ja ulkopinnat ja korjaa mahdolliset naarmut. Suosittelemme käyttämään Tiibetin mantelitikkua edulliseen tapaan lian poistamiseen.

Me kaikki tiedämme, että kylpyhuoneiden uusiminen on kallista, joten täydellisen remontin sijasta päivitä muutama avainalue. Vaihda wc -tiiviste, asenna jalustan pesuallas, jos omasi on vanhentunut, etsi eBaysta tai Overstockista uusia turhuuksia ja päivitä valaisimet. Nämä pienet, edulliset muutokset puhuvat potentiaalisille asunnonostajille.

Viimeiset kohteet, jotka haluat kunnostaa myydessäsi kotiasi, ovat valaisimet ja kattotuulettimet. Kodinhoitotuotteet, kuten Home Depot tai Lowe's, myyvät erilaisia ​​kattokruunuja, kattotuulettimia ja valaistuksia suhteellisen edullisesti. Sammuta keittiössä mahdollisesti olevat loistelamput nykyaikaisemmilla upotetuilla valaisimilla. Voit myös katkaista kattotuulettimen siivet koko tuulettimen sijaan kustannusten pienentämiseksi.

Lisää kodin parannuksista

Sisustussuunnittelijan palkkaamisen kustannukset: Onko se sen arvoista?
Lowen asiantuntija Q&A: LVI -painos
Miksi jääkaapistani kuuluu ääntä?

Kuva: Judy Eddy/WENN.com