Oletko valmis sijoittamaan, mutta et ole varma, haluatko ostaa talon vai asunnon? Puhumme sinulle kunkin edut ja haitat.
Oletko siis valmis sijoittamaan asuntoon? Onnittelut! Mitä nyt? No, paljon tutkimusta ja päätöksiä… Yksi ensimmäisistä valinnoista, jotka sinun on tehtävä - ennen kuin valitset minkä lähiö, mikä pankki ja mikä kiinteistönhoitaja - päättää, oletko kiinnostunut talon ostamisesta vai yksikkö. Tämä voi tietysti muuttua myöhemmin, riippuen monista eri tekijöistä, kuten markkinatilanteesta, taloudesta ja sijoitusstrategia, mutta se kannattaa harkita sijoitusuran alkuvaiheessa, jotta voit rajoittaa hakua ala. On selvää, että vietät seuraavat useita kuukausia (ehkä pidempään) kiinteistöjen etsimiseen mainoksia, chattailua agenttien kanssa ja katseluoikeuksia, mutta etsimäsi tietäminen auttaa sinua vältä ajanhukkaa.
On ristiriitaisia ajatuskouluja siitä, tekevätkö talot tai yksiköt parempia investointeja (ja paljon enemmän sijoittajat, joilla on mielipide jakaa), mutta tietysti lopulta päätös tehdään henkilökohtaisesti olosuhteissa. Lue lisätietoja kunkin tärkeimmistä eduista ja haitoista.
Asuntoihin sijoittaminen
Ammattilaiset
- Yksi tärkeimmistä argumenteista asuntosijoittamisen puolesta tulee yhdestä paljon lainatusta lauseesta: "arvo on maassa". Monet väittävät, että vaikka maa arvostaa, rakennukset heikkenevät. Tämä voi olla erityisen totta tiheästi asutuilla alueilla, joilla maasta tulee harvinaisempaa ja arvokkaampaa hyödykettä.
- Investoinnit asuntoihin voivat myös tarjota parempia mahdollisuuksia kehittyä jakautumalla tai kaksinkertaisesti asumalla.
- Talojen omistajilla on myös yleensä enemmän vapautta kiinteistönsä kunnostamisessa, koska heillä ei ole vastaavaa elintä; Heidän on vain saatava rakenteelliset uudistussuunnitelmansa neuvoston hyväksyttäväksi.
Miinukset
- Vaikka tietysti kiinteistöjen hinnat vaihtelevat suuresti useista tekijöistä riippuen, voidaan sanoa, että yleensä talot myydään korkeammalla hinnalla pisteitä verrattuna saman standardin yksiköihin samassa paikassa, mikä voi tarkoittaa, että jotkut sijoittajat hinnoitellaan pois asunnosta markkinoida.
- Sijoittajat, jotka haluavat ostaa kaupunkeja lähiöissä, huomaavat, että asuntomarkkinat ovat yleensä asuntomarkkinoita suurempia. Tämä tarkoittaa, että sinulla on vähemmän vaihtoehtoja, jos päätät sijoittaa kaupungin sisäiseen taloon.
- Talon vuokranantajana olet yksin vastuussa asunnon ylläpidosta etkä voi luottaa vartaloon yritystä tai omistajien yritystä huolehtimaan tietyistä näkökohdista (esim. maisemointi), kuten a yksikkö.
Osakkeisiin sijoittaminen
Ammattilaiset
- Ensimmäistä kertaa sijoittajille tai niille, joilla on tiukka budjetti, saattaa olla helpompi löytää edullinen yksikkö (esim. Studio) verrattuna suurempaan taloon.
- Yksikön ostaminen voi tarkoittaa, että saat käyttöösi myös kuntosalin, maanalaisen pysäköintialueen, uima -altaan tai kattoalueen.
- Voit ehkä luottaa siihen, että yritys huolehtii rakennuksen yleisistä tiloista, ulkoa, maisemasta jne. sinulle.
Miinukset
- Vaikka kokonaisyrityksen edut ovat suuria, joudut myös maksamaan niistä - ja maksut voivat olla erittäin kalliita.
- Yksiköiden omistajat ovat myös usein rajallisia korjausten suhteen, ja monimutkaiset rakennemuutokset vaativat yleensä hyväksynnän.
- Jotkut sijoittajat väittävät, että suuritiheyksisten yksikkölohkojen sijoittaminen on riski, koska se vähentää sijoituksesi niukkuustekijää.
Lisää sijoitusneuvoja
Tekijät, jotka on otettava huomioon ennen asuntolainasopimuksen allekirjoittamista
Lataa ylimääräinen eläkesaldosi
5 vinkkiä kiinteistösijoittamiseen
