Ei-pankki- ja pankkilainojen hyvät ja huonot puolet-SheKnows

Jos harkitset kiinteistön ostamista ja asuntolainan ottamista, on aika miettiä, haluatko mennä pankin vai muun lainanantajan kanssa. Molemmissa on hyvät ja huonot puolensa, se on yksinkertaisesti henkilökohtainen mieltymys. Lue alla olevat seikat, jotta voit tehdä päätöksesi.

Aiheeseen liittyvä tarina. 9 sijoitusvinkkiä vanhemmille, jotka perustavat collegerahaston

Kun ostat kiinteistön ja otat asuntolainan ensimmäistä kertaa, asuntolainan ja lainanantajan valitseminen voi olla erittäin ylivoimainen mahdollisuus. Lainaajia on monia, ja sopivan lainan selvittäminen voi olla haastava tehtävä. Lainanantajasi ei tarvitse vain tarjota sinulle kohtuullista lainasummaa, vaan myös kohtuulliset korot, sopivat lainaehdot, alhaiset palkkiot ja jonkin verran joustavuutta. Sinun on oltava täysin varma, että he ovat luotettavia ja tarjoavat sinulle parhaan mahdollisen tarjouksen.

Terve kilpailu pankkien ja muiden kuin pankkilainojen välillä tarkoittaa, että he kaikki pyrkivät tarjoamaan parhaat tarjoukset, jotta he voivat turvata yrityksesi. Tämä kilpailu edistää myös lainainnovaatioita ja avaa mahdollisuuksia lainanantajille erikoistua kapeisiin tuotteisiin kätevä, jos olet ainutlaatuinen asiakas (esim. itsenäinen ammatinharjoittaja) tai otat lainaa ainutlaatuiseen kiinteistön hankintaan (esim. lainata).

Sekä pankeilla että muilla pankeilla on hyvät ja huonot puolensa, mikä tarkoittaa, että päätös riippuu viime kädessä henkilökohtaisista olosuhteistasi. Olemme hahmottaneet joitakin ajatuskohtia alla, mutta suosittelemme, että saat asiantuntija -apua asuntolainavälittäjältä tai rahoitusalan ammattilaiselta ennen lopullisen valintasi tekemistä.

Pankit

Plussat

• Suurilla pankeilla on edelleen suurin osa Australian markkinaosuudesta, mikä osoittaa niiden jatkuvan suosion lainanottajien keskuudessa. Neljä suurta pankkia ovat kotitalouksien nimiä, ja monet lainanottajat-etenkin ensiasunnon ostajat-voivat tuntea olonsa turvallisemmaksi ottamalla lainan vakiintuneilta laitoksilta.
• Monet harjoittavat päivittäistä pankkitoimintaa suurten pankkien kautta, joten yksinkertaisuuden vuoksi he voivat halutessaan ottaa asuntolainan saman laitoksen kautta. (On kuitenkin suositeltavaa, että lainanottajat tutkivat kaikki vaihtoehdot, koska muut lainanantajat voivat tarjota parempia tarjouksia.)
• Vaikka sekä pankit että muut kuin pankit ovat Australian arvopaperimarkkinoiden valvonnan alaisia (ASIC), pankeilla on myös ylimääräinen sääntely Australian vakavaraisuusviranomaisen alaisuudessa (APRA).

Haittoja

• Vaikka lainanottajat voivat tuntea olonsa turvallisemmaksi ottamalla asuntolainaa suurelta pankilta, koska he uskovat pystyvänsä paremmin kestämään osuman, niin suurilla rahoituslaitoksilla voi olla myös haittoja. Esimerkiksi jotkut asiakkaat väittävät, että palvelu voi olla hitaampaa ja hakemusten käsittely voi kestää kauemmin, kun kyseessä on suurempi pankkilaitos. Suuremmat laitokset voivat myös tarkoittaa sitä, että pankkihenkilöstöllä on vähemmän joustavuutta ja valtuuksia tehdä päätöksiä yksittäisen lainanottajan olosuhteiden perusteella.
• Suuret pankit ovat kiristäneet lainaehtojaan vaikeiden taloudellisten aikojen vuoksi. Monet lainatuotteet edellyttävät nyt suurempaa talletusta lainanottajilta lainan saamiseksi, ja joidenkin lainanottajien voi olla vaikeampaa saada lainahyväksyntä. Monet lainanottajat, jotka ovat ehkä onnistuneesti saaneet lainan optimistisempina aikoina-kuten itsenäiset ammatinharjoittajat tai heikot luottotiedot-saattavat nyt joutua hylätyiksi.

Muut kuin pankkilainat

Plussat

• Pankkien ulkopuolisten lainanantajien tuominen asuntolaina-alueeseen on ollut suuri siunaus kiinteistöjen ostajille. Paitsi että ne ovat auttaneet edistämään kilpailua ja innovaatioita, mutta monet tarjoavat myös laajan valikoiman kapeita lainatuotteita, jotka voivat vastata ainutlaatuiseen ostoosi tai olosuhteeseesi.
• Suuremman riskin omaavat lainanottajat, kuten itsenäiset ammatinharjoittajat ja heikko luottotiedot, voivat pystyä hyödyntää pankkien ulkopuolisten lainanantajien havaittua joustavuutta ja halua palvella yksilöitä olosuhteissa.
• Jotkut kannattajat sanovat, että muiden kuin pankkien pienemmän koon ansiosta he voivat tarjota henkilökohtaisempaa asiakaspalvelua ja tarjota nopeampia käännöksiä lainahakemuksissa.

Haittoja

• Vaikka pienemmät voivat tarkoittaa, että muut kuin pankit ovat usein erittäin tehokkaita, sillä voi olla myös haittoja. Se voi tarkoittaa, että he ovat alttiimpia epävakaille taloudellisille olosuhteille-kuten GFC: n aikana todettiin, kun monet muut kuin pankit vetäytyivät markkinoilta.
• Jotkut ovat ehdottaneet, että pankkien ulkopuoliset lainanantajat saattavat todennäköisemmin siirtää koronkorotuksia lainanottajilleen sivutuotteena pienemmästä koostaan ​​ja suuremmasta haavoittuvuudestaan.

Riippumatta siitä, valitsetko pankin vai lainanantajan, ei ole oikeaa tai väärää vastausta-käytä aikaa keskusteluun henkilökunta ja tutki perusteellisesti tarjolla olevia lainatuotteita varmistaaksesi, että teet parhaan päätöksen sinä.

Lisää rahoitusapua

Säästä seuraavalle lomallesi
Helppoja tapoja säästää rahaa
Kuinka luoda budjetti