Asuntosi ja käyttämäsi yrityksen mukaan kotitarkastus voi maksaa 250–400 dollaria. Jos olet varma, että talo on hyvässä toimintakunnossa, tai tiedät, että haluat talon ongelmista riippumatta, voit käyttää tätä opasta oman kotisi tarkastuksen suorittamiseen.
Koska et ole ammattitarkastaja, ymmärrä, että saatat jättää huomiotta tärkeät asiat. Tämä luettelo saattaa vain antaa sinulle mielenrauhan. Joissakin tapauksissa lainanantajasi voi vaatia ammattilaisen suorittamaa kotitarkastusta, eikä kiinteistönvälittäjä voi hyväksyä pyydettyjä korjauksia, ellei asianmukaista kotitarkastusta suoriteta.
Näin voit aloittaa oman kotisi tarkastuksen.
1
Aloita ulkona
Tarkista ensin huolellisesti ulkopuoli ylhäältä alas.
- Katto. Tikkaiden avulla pääset turvallisesti katolle. Tarkista vyöruusu raekuurojen varalta. Varmista, että vyöruusu ei ole käpristynyt, voimakkaasti kulunut tai puuttuu. Jos olet Lounais -osassa, varmista, että betonilaattoja ei puutu. Jos sinulla on metallikatto, tarkista kaikki ruuvit tai löysät paneelit. Lyhyesti sanottuna varmista, ettei mikään voi aiheuttaa vuotoja. Tarkista siellä ollessaan myös savupiippu halkeamien varalta.
- Kourut. Katolla ollessasi katso kouruja varmistaaksesi, ettei tukoksia ole ja että kaikki on hyvin kiinnitetty.
- Ikkunat ja ovet. Varmista, ettei ikkunoissa tai ovissa ole aukkoja ja että niiden ympärillä oleva tiiviste ei ole irronnut.
- Sivuraide. Katso materiaalin tyypistä riippuen tarkasti talon ulkoseiniä. Jos se on tiiliä tai kipsiä, varmista, ettei siinä ole halkeamia (tai puuttuvia tiiliä). Jos se on puuta, varmista, että maali ei ole halkeillut tai kupliva. Etsi merkkejä vesivahingoista, mukaan lukien mätä puu tai hometta. Jos autotalli on kiinni, varmista, että autotallin ovi on toimiva.
- Säätiö. Tarkista koko talon kehä halkeamien tai kastumisen varalta. Varmista, että pihasi on kalteva, jotta sadevesi voi virrata pois talostasi. Katso kaatettua betonia halkeamien varalta, mukaan lukien ajotiet ja kulkutiet.
- Sisäänkäynti. Olipa sinulla eteinen, portaat tai jalkakäytävä, varmista, että kotiisi on turvallinen sisäänkäynti. Siellä ei saa olla löysiä lautoja tai puuttuvia tiiliä.
- Pumppu. Jos talossa on öljypumppu, varmista, että se toimii. Niin kauan kuin letku pumppaa vettä pois talosta, sinun tulee olla hyvässä kunnossa. On parasta, jos voit tehdä tämän sateisena päivänä.
2
Suuntaa ullakolle
Haluat tarkistaa muutamia tärkeitä asioita ullakolla. Varmista ensin, ettei vuotavasta katosta ole havaittavissa merkkejä vesivahingoista. Tarkista sitten ristikot - varmista, että kaikki on rakenteellisesti kunnossa. Lopuksi varmista, että se on hyvin eristetty ja eristys on hyvässä kunnossa.
3
Tutki sisätilat
Kävele ympäri talon huonetta ja etsi seinien, kattojen tai lattioiden halkeamia tai kaltevuutta. Kaikki halkeamat osoittavat pohjan ongelman. Mahdolliset tahrat varoittavat vesivahingoista, jolloin sinun on löydettävä lähde. On myös tärkeää tarkistaa termiitit. Vedä kaikista portaiden kaiteista varmistaaksesi, että ne ovat tukevia ja turvallisia. Avaa kaikki ikkunat varmistaaksesi, että ne ovat toimintakunnossa, ja avaa ja sulje kaikki ovet, jotta tiedät niiden toimivuuden. Varmista myös, että ne kaikki lukittuvat (jos niissä on lukot).
4
Kodinkoneet
Jos kaikki laitteet myydään talon mukana, varmista, että ne ovat hyvässä kunnossa. Tämä sisältää pesukoneen ja kuivausrummun, astianpesukoneen, uunin ja kaikkien muiden suurten tai pienten laitteiden käynnistämisen.
5
Kylpyhuoneet ja keittiö
Aloita putkistosta. Varmista, että wc: t huuhtelevat, pesualtaat toimivat ja kylpyamme ja suihkuhanat toimivat. Älä unohda varmistaa, että myös kylpyhuoneen tuuletin toimii. Varmista keittiössä, ettei pesuallas vuoda.
6
Lämmitys ja jäähdytys
Käynnistä sekä uuni että ilmastointilaite varmistaaksesi, että ne toimivat oikein. Tarkista kattilan toimintahäiriöt.
7
Johdot ja sähkö
Tämä on vaikea osa, koska on todennäköistä, ettet ole sähköasentaja etkä tiedä tarkalleen mitä etsiä tai oikeita työkaluja tutkimiseen. Liitä jotain jokaiseen talon pistorasiaan, jotta tiedät, mitkä toimivat ja että ne ovat maadoitettuja. Toinen vinkki on kytkeä hiustenkuivaaja yhteen pistorasiaan joka huoneessa, valot päällä. Jos valot välkkyvät, tämä voi paljastaa johdotusongelman, joka on tarkastettava ammattilaisen toimesta.
8
Palovaroitin ja häkäilmaisin
Jokaisen huoneen läheisyyteen tulee asentaa palohälytin, ja jokaisen on oltava varustettu toimivilla paristoilla. Hiilimonoksidianturit ovat tärkeä voimavara perheesi turvallisuudelle.
Muistaa
Jokainen koti on erilainen sijainnista rakennusmateriaaleihin, iästä rakenteeseen. Tämä ei ole tyhjentävä kotitarkastusluettelo. Jos olet epävarma, palkkaa ammattilainen.
Lisää asunnon ostamisesta
Asunnon ostamisen piilokustannukset
Asunnon ostaminen taantuman jälkeisiltä markkinoilta
Kuinka määritellä asuntobudjetti
