Kun kotisi on myynnissä, valmistautuminen on avain onnistuneeseen esittelyyn tai avointen ovien päivään. Jos mietit, mitä yksinkertaisia toimenpiteitä voit tehdä tehdäksesi vaikutuksen ostajiin ja saadaksesi talosi erottumaan muiden markkinoilta tulvien aarteista, harkitse seuraavia vinkkejä.
Depersonalisoi talo
Kun potentiaaliset ostajat kiertävät kotiasi, haluat heidän voivan kuvitella asuvansa siellä. Heille voi olla vaikeaa tehdä, jos kodin tyyli tai sisustus on ristiriidassa heidän omien mieltymystensä kanssa. Siksi kodin lavastusammattilainen Lisa Lynch sanoo: "On parasta minimoida oma maku, jotta koti houkuttelee laajempaa joukkoa ihmisiä."
Vuodevaatteiden, mattojen, verhojen ja tyynyjen osalta Lynch ehdottaa vahvien kuvioiden korvaamista kiinteillä väreillä. Hän suosittelee myös dramaattisen taiteen poistamista, joka ei ehkä houkuttele muita ihmisiä.
Kiinteistönvälittäjän ja akkreditoidun kodinvälitysasiantuntijan Sheila Salvitin mukaan henkilökohtaisten valokuvien jättäminen ostajien nähtäväksi on suuri virhe, jos haluat heidän kuvaavan itsensä kotona. "Jos pidät lisävarusteista, täytä kauniit kehyksesi upeilla käärepaperilla tai graafisella leikekirjapaperilla", hän ehdottaa.
Muuta huoneet tuoreella maalilla
"Uusi maalikerros luo raikkaan tunnelman kotiin", Lynch sanoo. "Harkitse huoneen maalaamista uudelleen, jos sinulla on vanhentuneet tapetit tai likaiset seinät, jotka eivät tule puhtaiksi. Maalaa myös aina kun mahdollista, tummilla tai dramaattisilla väreillä. Laajempi joukko ihmisiä pitää pehmeistä, neutraaleista sävyistä, jotka eivät ole liian makuherkkiä. ”
Anna keittiökoneillesi muutos
Upea, erittäin tehokas keittiö on pakollinen monille asuntomarkkinoiden ostajille. Lynchin mukaan ”Keittiökoneesi ovat keittiön sydän ja mitä uudemmat ne näyttävät, sitä parempia he katsovat." Hän suosittelee käyttämään Mr. Clean Multi Purpose Cleaner -suihketta, jotta laitteen pinnat tulevat hetkessä kasvojenkohotusta.
Jos perusteellinen puhdistus ei riitä antamaan laitteillesi muutosta, jota halusit, Salvitti ehdottaa maalaamalla ne kiiltävällä mustalla laitevärillä tai peittämällä ne ruostumattomasta teräksestä valmistetulle kosketuspaperille, jotta ne valmistuvat välittömästi näyttää uudelta.
Vietä ylimääräistä aikaa kylpyhuoneesi puhdistamiseen
Mikään ei poista potentiaalisia ostajia nopeammin kuin rakeinen, synkkä kylpyhuone, joten jos haluat myydä kotisi, varmista, että nämä tilat näyttävät tahrattomilta. Lynch ehdottaa, että suoritat Mr. Clean Magic Eraser Bath Scrubberin pesualtaiden ja kylpyammeiden ympärillä saadaksesi ne kiillotetuksi, käyttämättömäksi.
Jos laatta näyttää vanhentuneelta, Salvitti ehdottaa sen lasittamista valkoiseksi sen vaihtamisen sijaan. ”Varmista, että palkkaat ammattilaisen tähän työhön. Sinun on käytettävä vähän rahaa, mutta käytät silti paljon vähemmän kuin remonttiin ”, hän selittää.
Lynch lisää, että osa puhdistusprosessista sisältää henkilökohtaisten hygieniatarvikkeiden, kuten hammasharjojen, deodoranttien ja voiteiden, piilottamista. "Koska useimmissa kylpyhuoneissa ei ole paljon laskutilaa, näytä mitä sinulla on pitämällä ne enimmäkseen puhtaina", hän selittää.
Toinen edullinen temppu, joka parantaa pitkälle kylpyhuoneesi wow -tekijää, on kylpy- ja käsipyyhkeiden päivittäminen. "Valkoinen sopii hyvin lähes mihin tahansa sisustukseen ja auttaa antamaan kylpyhuoneellesi" spa -ilmeen ", joka on tällä hetkellä erittäin suosittu", Lynch sanoo.
Käytä houkuttelevia tuoksuja saadaksesi kodin näyttämään kodikkaalta
”Kun kotisi on markkinoilla, yritä aina luoda hyvä tunne aistien kautta. Pidä tuoksut yksinkertaisina äläkä ylivoimaisina. Sytytä muutama kynttilä, käytä ruokoilmahajottajia, potpourria tai leivonna evästeitä ”, Lynch ehdottaa.
Salvitti pitää parempana toista temppua: ”Laita sen sijaan kanelitankoja uunin alustalle. Lämmitä ne ja jätä uuni auki muutamaksi minuutiksi ennen kuin lähdet kotoa. ”
