Unelmat talon omistamisesta tässä taloudessa ovat monille meistä menneet etelään. Tosiasia on, että kärsivällisyydellä ja tasaisella päällä säästämisen ensimmäiseen taloon ei tarvitse olla vaikeaa.
Pieninä tytöinä monet meistä haaveilivat naimisiin prinssi valkoisella hevosella ja sitten myös oman linnamme. Ehkä ”unelmalinna” oli pieni mökki maassa, jossa oli valkoinen aita tai kerrostaloasunto kaupungissa. Tulipa prinssi koskaan mukaan tai ei, unelmamme saada asuntolaina paikkaan, joka jonain päivänä olisi meidän, ei koskaan horjunut. Haasteena on toteuttaa se tässä huikeassa taloudessa. Mistä aloitat?
Mistä aloittaa?
Onko sinulla töitä? Jos näin on, aloitat hyvässä asemassa. Työnantajasi voi tarjota parhaan tavan aloittaa säästäminen ensimmäisessä talossasi. Salaisuus on työnantajan rahoittama verosuojattu eläkeauto.
Mikä on työnantajan tukema verotuksellinen eläke ajoneuvo?
Monet työnantajat tarjoavat pitkän aikavälin säästöohjelman ennen veroja, kuten 401K tai IRA-suunnitelmat. Jokaisesta palkasta vähennetään sinun määrittämäsi summa ennen veroja, ja se sijoitetaan erityiselle sijoitustilille. Usein työnantajasi vastaa tilillesi tallettamaasi summaa ja nostaa saldon vielä nopeammin. Näille tileille kertyy tasapaino eläkkeelle siirtymistä vastaan ennen veroja, ja ne voivat kertyä nopeammin kuin perus säästötili, mutta niillä on ankara rangaistus ennenaikaisista nostoista.
Miten tämä voi auttaa minua säästämään taloon?
Verosuojatut eläkeajoneuvot tarjoavat kertaluonteisen vapautuksen ensimmäistä kertaa asunnonostajille, jolloin voit peruuttaa ilman seuraamuksia 50 000 dollariin ennen 59,5 vuoden ikää. Tämä tarkoittaa sitä, että säästät ensimmäisen asuntosi nopeammin, usein työnantajasi vastaavien varojen avulla.
Entä jos olen itsenäinen ammatinharjoittaja tai työnantajani ei tarjoa verotettua eläkeajoneuvoa?
Rahamarkkinasäästötilin avaaminen, joka tarjoaa tavallista säästötilaa korkeamman koron, auttaa säästämään ensimmäisessä talossasi. Jos asetat automaattisen kotiutuksen shekistäsi tälle säästötilille, tasapaino kasvaa tasaisesti. Pian olet tallentanut tarpeeksi tätä tiliä avataksesi IRA: n pankin kautta. IRA: n avulla voit rakentaa pääomaa vielä nopeammin ja hyödyntää ensimmäistä kertaa ostajan vapautusta.
Eikö rahan ottaminen eläkerahastostani kotiisi vahingoita pitkäaikaisia eläkesäästöjäni?
Toki pienempi summa tilillä tarkoittaa pitkällä aikavälillä, että saldo ei muodostu niin nopeasti. Asunnon ostaminen on kuitenkin elämäntyyli sellaisena kuin haluat, ja tämä voi olla ainoa keino saavuttaa se. Plussapuolena on, että hajautat osan sijoituksestasi taloon kiinteistösijoituksena. Tämä voi tuoda sinulle positiivisen tuoton, riippuen markkinoista, jolloin myyt. Myös asuntolainan osia voidaan käyttää verovähennyksenä, mikä alentaa vuosittaisia tuloveroja.
Onko mitään muuta, mitä voin tehdä ensimmäisen asuntoni ostamisen yhteydessä?
Voit hyödyntää FHA -ohjelmaa, jonka avulla voit ostaa kohtuuhintaisen talon vain 3%: n alennuksella.
Mitä varotoimia minun pitäisi tehdä?
Tietenkin on viisasta neuvotella ammattitaitoisen talousneuvojan kanssa tilanteeseen parhaiten sopivien neuvojen saamiseksi. Lisäksi verotuksen ammattilaista on aina kuultava ennen verosuojatun ajoneuvon perustamista tai verosuojattujen varojen nostamista.
Älä odota! Rakenna unelmiesi koti vähän kerrallaan tänään.
Älä odota, että prinssisi tulee tai talous muuttuu. Aloita säästötoimenpiteet ensimmäiseen asuntoosi jo tänään. Huolellisella tutkimuksella, kärsivällisyydellä ja sitoutumisella omistautuneeseen ja johdonmukaiseen säästäjään linnastasi tulee totta ennen kuin huomaatkaan.
TÄRKEITÄ RAHAVINKKEJÄ MISSÄ ELÄMÄTILANTEESSA!
Aloita säästäminen varhaisessa iässä! Ole johdonmukainen ja säännöllinen säästämisessä. Jopa pienen summan säästäminen palkkiota kohden kasvaa ja yhdistyy nopeasti, jolloin voit toteuttaa elämäsi unelmat nykyistä ja tulevaisuutta varten. Älä lykkää sitä huomiseen, vaikka voit säästää vain muutaman dollarin palkastasi tänään.
Lähde: Bryce Molloy, lisensoitu pankkiiri, Chase Investment Services, J. P. Morgan Chase Bank, [email protected]
Lisää vinkkejä kodin ostamiseen:
100 kysymystä jokaisen ensiasunnon ostajan tulee kysyä
Asunnon ostamisen edut
Kuinka päättää, kannattaako ostaa vai vuokrata talo
