Jos huomaat, että ostamallasi asunnolla on vuokralaisia, saatat tuntea olosi hieman hämmentäväksi. Mutta pitäisikö?
Kun Sally San Franciscosta sai tietää, että hänen kahdeksan vuoden vuokranantajansa aikoi myydä kahden makuuhuoneen kodin, jonka hän ja hänen miehensä jakoivat, hän oli ymmärrettävästi järkyttynyt. Vuokra oli niin alhainen, että he tiesivät joutuvansa laskuihin. "Vuokranantajamme aikoo myydä talon saadakseen rahaa käsirahaksi [oman kodin] ostamiseksi."
Hän ymmärtää hänen tarpeensa, mutta hän on pyytänyt häntä muuttamaan pois, jotta hän voi myydä sen. Lakiasiat sivuun (Kaliforniassa on hyvin erityisiä sääntöjä siitä, miten voit pyytää vuokralaisia poistumaan myydessäsi), Sally tuntee saavansa raakamyynnin.
Miltä sinusta tulisi tuntua mahdollisena uutena omistajana?
Jos Sallyn tarina saa sinut tuntemaan syyllisyyttä, et ole yksin. Mutta onko sinulla moraalinen velvollisuus ihmisiä kohtaan, jotka ovat tällä hetkellä
Kahden vammaisen lapsen äiti, hänen vuokranantajansa päätti myydä talon, jossa hän asui. Ongelma? Hän asui aiemmin toisessa saman henkilön omistamassa talossa, mutta häneltä oli kysytty, haluaako hän toisen talon. Hän suostui, koska talo olisi turvallisempi etäisyys päätielle lapsilleen. Yli 10 vuoden vuokrasuhteen jälkeen omistaja ilmoitti hänelle yhtäkkiä 30 päivän varoitusajalla. Hänellä ei ollut mahdollisuutta turvautua, koska hän oli kuukausittain vuokrattu (vuokranantaja teki, kun hän muutti alun perin). Hänen lapset joutuivat vaihtamaan koulua muuton seurauksena vammaisen lapsen traumaattisempi kokemus.
Etiikka syrjään - miehitettyjen asuntojen ostajat varokaa
Asunnon omistajalla on oikeus myydä vuokralaisen henkilökohtaisista olosuhteista riippumatta (ja omistajalla voi olla omat henkilökohtaiset olosuhteensa, jotka edellyttävät myyntiä). Ainoa asia, joka määrää mitä tapahtuu, on vuokrasopimus, jonka he allekirjoittivat. Mutta sinun on tiedettävä muutama asia siitä.
Vaikka lait vaihtelevat osavaltioittain, sinua yleensä koskee kyseinen vuokrasopimus oston jälkeen. Jos vuokrasopimuksella on kolme vuotta jäljellä, voit olla vastuussa sen noudattamisesta. Jos ostat vuokrataksesi itse, se ei ehkä näytä niin pahalta, mutta vuokran korottamisesta voi olla lakeja, etkä tiedä, millaisia vuokralaisia he todella ovat. Jos vanha vuokranantaja oli pehmo, he saattavat myöhästyä vuokrasta, vahingoittaa kotia usein ja paljon muuta. Nykyinen omistaja ei välttämättä kerro sinulle, jos hän on epätoivoinen myymään.
Joissakin osavaltioissa, jos potkaiset vuokralaisen ulos aikaisin, saatat olla velkaa hänelle osan muuttokuluista, rahaa ensimmäisen kuukauden vuokran maksamiseen jne. Jos suostut ostamaan tietämättäsi tästä, juutut laskuun, kun vuokrasopimuksen alun perin allekirjoittanut ei maksa mitään.
Jos kiinnostunut talo on tällä hetkellä käytössä, sinun on hankittava kopio vuokrasopimuksesta ja keskusteltava pätevän kiinteistölakimiehen kanssa ennen kuin siirryt eteenpäin. Asianajaja voi kiinteistönvälittäjän avustuksella auttaa sinua neuvottelemaan kaikista ehdoista, jotka on täytettävä.
Randy Ganther, Wisconsin West Properties, Eau Claire, tarjoaa lisätietoa ostajille, jotka saattavat olla huolissaan nykyisten vuokralaisten häiritsemisestä. Hän sanoo: ”Jos kyseessä on pitkäaikainen vuokrasopimus tai kuukausittainen vuokrasopimus, kun vuokralaisen on lähdettävä myynnistä, se on oikeastaan vain funktio ajanjaksosta, jonka vuokralainen alun perin suostui. Siksi sen ei pitäisi koskaan olla yllätys, ellei omistaja yritä rikkoa lakia. ”
Lopulta vain sinä voit päättää etiikasta potkaista joku pois kotoaan. Mitä mieltä sinä olet? Pitäisikö sinun ostaa asunto, jossa joku asuu, ja pyytää häntä luopumaan? Kerro meille alla olevissa kommenteissa.
Lisää asunnon ostamisesta
Voiko ahdistetun talon ostaminen säästää rahaa?
100 kysymystä jokaisen ensiasunnon ostajan tulee kysyä
Kuinka tietää, että olet talon ostaminen oikeassa naapurustossa
