Kodinmuodostusfanit, meillä on herkku saapumassa juuri ennen kiitospäivää. Property Brothers Jonathan ja Drew Scott ovat palanneet uuden sarjan kanssa, Veljet ottavat New Orleansin. Tällä kertaa he ovat Big Easyissä erityistehtävässä: jokainen veli kunnostaa puolet kaksoispistoolitalosta ja kilpailee siitä, kuka tuo eniten lisäarvoa.
He työskentelevät Bernard -projekti, organisaatio, joka rakentaa koteja ja yhteisöjä katastrofien jälkeen - kuten hurrikaani Katrina NOLAssa. Usko tai älä, mutta 16 000 asuntoa pysyy asumattomina. Mutta se on tärkeää työtä. Aina kun koti muutetaan asuttavaksi tilaksi, se elvyttää ympäröivää naapurustoa, kannustaa muita ihmisiä parantamaan omaisuuttaan ja lopulta kannustaa yrityksiä muuttamaan sisään hyvin.
Mutta takaisin veljeksiin - Drew ja Jonathan tekivät upean työn muuttaakseen tämän duplexin. Hän tietää saimme nähdä sarjan ensimmäisen jakson ja olimme jo hämmentyneitä. Drew sanoo, että reno ei maksanut omistajalle mitään. Kun hän muutti dupleksin puoleen, hän kysyi häneltä, mitä hän oli mieltä väristä. Hän vastasi: "Rehellisesti sanottuna minulla ei ole sananvaltaa värin suhteen, koska minulla ei ole edes kotia, joten kaikki tekemäsi on siunaus."
Voi mies, fiilikset!
OK, joten useimmat meistä eivät saa Drewa ja Jonathania tulemaan ja muuttamaan kotiamme. Parasta mitä voimme tehdä, on saada heiltä vinkkejä omien kunnostusprojektiemme toteuttamiseen - tai pikemminkin siihen, mitä ei pidä tehdä. Tässä on mitä he kertoivat Hän tietää ovat pahimmat virheet, joita asunnonomistajat tekevät.
Lisää:Kuinka tehdä fiksuja valintoja remontoidessasi keittiötäsi
1. Kulutat liikaa, varsinkin jos korjaat myydäksesi asuntosi
"Et koskaan halua kunnostaa ennen myyntiä", Drew sanoo. "Jos aiot myydä kotisi, keskustele asiasta Kiinteistöt agentti selvittääkseen, mikä olisi näiden korjausten arvo. Mene sitten takaisin ja katso, kuinka paljon kaiken työn tekeminen maksaa. ” Hän sanoo, että se on aina hieno laskelma, mutta pääasia on, että enemmän kuluttaminen ei aina kannata. Tuotto on pienentynyt.
"Kotisi voi näyttää upealta, mutta ostajat eivät aio antaa sinulle rahaa kaikesta tekemästäsi", Drew sanoo. "Sinun täytyy katsoa, mitä ostajat arvostavat asunnossa."
2. Käytät liikaa rahaa vääriin asioihin
"Älä laita altaaseen", Jonathan sanoo. "Et koskaan saa rahoja takaisin." Se on vain aloittelijoille. Mitä kiillottaa tai vaihtaa, on toinen kysymys, josta haluat keskustella kiinteistönvälittäjän kanssa. Saatat tarvita vain vähän maalikerrosta kaikissa huoneissa, toisin kuin koko keittiön suolisto.
3. Et säästä tarpeeksi rahaa
Suunnittele budjettisi ja valmistaudu sitten ylittämään budjetti. Tämä tarkoittaa, että sinun on valmistauduttava huomattaviin säästöihin. Miten? "Jos katsot Kiinteistöveljet sarjassa jokaisella asunnon omistajalla on erilainen tarina ”, Drew sanoo. "Jotkut asunnonomistajat saavat rahoitusta, asuntolainaa, lainata perheeltä." Jopa julkisia avustuksia on tarjolla kodin kunnostamiseen. Drew suosittelee työskentelemään taloudellisen neuvonantajan kanssa, joka on erityisen kiinnostunut kodin kunnostamisesta.
Hän suosittelee myös tarkistamista Unelmakoti: Kiinteistöveljien perimmäinen opas täydellisen talon löytämiseen ja korjaamiseen. "Se todella rikkoo kaiken ja antaa sinulle kaikki vinkit ja temput säästöoppaan ja kalentereiden avulla."
Lisää: Jonathan Scottin tarkistuslista korjausten repimisen välttämiseksi
4. Työskentelet luvattoman urakoitsijan kanssa
Älä mene veljesi/kiinteistönvälittäjän/satunnaisen matkustajan kanssa "jonkun kaverin" kanssa suositellulle bussille. Ainakin oman turvallisuutesi vuoksi mene lisensoidun urakoitsijan kanssa. Mutta se ei ole kaikki. "Se, että joku on lisensoitu", Jonathan sanoo, "ei tarkoita, että he ovat hyviä." Hän suosittelee menemään verkossa tarkistamaan urakoitsijan verkkosivut. Ei, sen ei tarvitse olla taideteos. Mutta sen pitäisi olla oikea verkkosivusto, joka näyttää urayritykseltä, ei sivutyöltä. Tämän lisäksi Jonathan sanoo: "Tarkista, ovatko ne sidoksissa organisaatioihin, kysy aiemmasta työstä ja saat viittauksia."
5. Otat ensimmäisen lainauksen saamatta vastatarjouksia
Tarjouksen saaminen on ilmaista, joten pyydä tarjouksia, jotta voit verrata niitä ja saada käsityksen siitä, mikä on eri työpaikkojen hinta. Muista tämä: "Halvin tarjous ei välttämättä ole paras", Drew sanoo.
6. Et tee tutkimustasi - ja se näkyy
Sinun on ymmärrettävä koko kunnostusprosessi, joten lue ennen kuin aloitat. Älä ehdottomasti kerro urakoitsijalle, ettet tiedä mitään, koska he laskevat hinnan. Tiedä mitä kysymyksiä kysyä.
Jonathan suosittelee myös, että tarkastelet esimerkkiluetteloita ja otosbudjetteja, jotta voit aloittaa paremmin. Lävistysluettelo on, kun luetellaan kaikki tehtävät/virstanpylväät, jotka haluat urakoitsijasi suorittavan, eräpäivät ja aikataulun mukaiset maksut. Tämä auttaa sinua seuraamaan projektisi edistymistä ja estäisi sinua myös maksamasta ennen työn valmistumista. (Property Brothersilla on kehitteillä sovellus, joka auttaa tässä muuten.)
7. Menetät tilaisuuden sisällyttää paikallinen maku
"Haluamme nostaa rimaa kaikilla suunnitelmillamme kouluttamalla yleisöä paikallisesta kulttuurista", Drew sanoo. Hän suosittelee tutustumaan joihinkin kunnostettuihin koteihin alueellasi, jotta huomaat erityisiä sisustuselementtejä tai tyylejä. New Orleansissa veljet kiertelivät kaupunkia ja vierailivat paikallisissa yrityksissä, mukaan lukien lyhtyjä valmistavassa yrityksessä. He saivat inspiraatiota kierrätetyistä puutöistä. "Tee vähän tutkimusta verkossa ja selvitä, mikä on perinteinen kulttuuri kaupungissasi", hän ehdottaa.
Lisää:5 syytä, miksi Property Brothersin Dream Home on pakko lukea
8. Yrität saada Property Brothers-tason remontin Property Brothersin aikajanalla Property Brothersin budjetilla
Jonathan sanoo meille suoraan: ”Kukaan ei voi kunnostaa kotia samaan hintaan ja samalla aikataululla kuin me. En veloita ajastani ja saamme hinnanalennuksia ja alennuksia. ” Miehistö tekee ylitöitä saadakseen projektit päätökseen määräaikaan mennessä, jotta ne sopisivat televisio -ohjelmaan. Joten vaikka voit kerätä vinkkejä ja inspiraatiota esityksestä, älä perusta budjettiasi ja aikajanasi siihen, mitä näet ohjelmassa. Tee läksyt selvittääksesi, mikä on järkevintä ottaen huomioon aikaasi ja resurssejasi.
Veljet ottavat New Orleansin ensi -ilta keskiviikkona marraskuussa 23 klo 9/8c HGTV: ssä.
