Asunnonomistaja on jotain, mitä monet kanadalaiset haluavat jossain elämänsä vaiheessa. Mutta onko oman paikan omistaminen kaikki mitä se on halkeillut? Tarkastelemme vuokraamisen etuja ja haittoja vs. ostamassa.
Kaikki haaveilevat omistavansa unelmakotinsa Epätoivoiset kotirouvat"Wisteria Lane - valkoiset aita -aidat, kauniisti hoidetut nurmikot, gourmet -keittiöt, joissa on graniittipenkit, uima -altaat ja niin edelleen. Vaikka ajatus siitä, että sinun ei tarvitse maksaa kuukausivuokraa, on houkutteleva, sinun on punnittava edut ja haitat ennen asunnon siirtymistä.
Miksi asunnon omistajana oleminen olisi hienoa
Luova lisenssi
Sisustus, kunnostus ja maisemointi ovat kaikki sinun päätöksesi. Jos haluat maalata keittiön Big Birdin keltaiseksi, lyödä muutaman seinän tai kaivaa takapihan uima -altaalle, sinun ei tarvitse saada lupaa kiinteistön omistajalta, koska sinä olet se, kulta!
Parempi luottoluokitus
Jos et jää asuntolainojen maksuista jälkeen, sinulla on parempi luottoprofiili ja rahoitus laitokset ovat valmiita lainaamaan sinulle rahaa kunnostamiseen, maisemointiin tai sisustamiseen a todellisuutta.
Henkilökohtaiset rikkaudet
Pitkällä aikavälillä voit lisätä arvoa kotiisi, varsinkin jos se on halutulla perhealueella. Saat todennäköisesti voittoa myymälläsi, jolloin voit päivittää mukavampaan, suurempaan kotiin vauraammalla alueella.
Pitkäaikainen turvallisuus
Voit laskea juuret ja saada lapsesi asumaan hyvään kouluun tietäen, että tulet olemaan samassa talossa, kunnes päätät myydä tai he suorittavat sinut pahvilaatikossa.
Asunnonomistajan ei-niin hienot puolet
Raha raha raha
Se voi olla valtava taloudellinen sitoumus. Puhumme 25 vuotta tai enemmän riippuen pankista lainattavasta summasta. Puhumattakaan siitä, että sinun on maksettava lasku, kun kuumavesisäiliö rikkoutuu, viemäriputket vuotavat tai katto on vaihdettava.
Lisäkustannukset
Verot, vakuutukset, hinnat, vesi - jonkun on maksettava nämäkin ja että joku olet sinä. Lisää ne kaikki joka kuukausi, ja kuukausittaiset vuokrakustannuksesi alkavat näyttää melko halvoilta, eikö?
Unelmasi pienentäminen
Jos olet ensimmäistä kertaa ostaja, on todennäköistä, että sinulla ei ole varaa siihen, mitä olet kuvitellut päässäsi. Saatat joutua tyytymään studiohuoneistoon keskimääräisessä naapurustossa tai taloon, joka vaatii paljon työtä saadaksesi sen unelmiesi standardien mukaiseksi.
Riski
Olipa kyse talouden taantumasta, korkeista koroista tai taloudellisista tekijöistä, joita et voi suunnitella, kiinteistön myynnissä on aina taloudellisen menetyksen riski.
Miksi vuokraaminen on viileämpää kuin kodin omistus
Joustavuus
Vuokrauksen yhteydessä sinulla on määräaikainen sopimus, ja jos annat sovitun irtisanomisajan, se tarkoittaa, että voi noutaa ja muuttaa milloin haluat ilman taakkaa päättää, saatatko talosi markkinoille vai vuokraatko sen ulos.
Yksinkertaisuus
Sinun ei tarvitse huolehtia vuokralaisten löytämisestä vuokrasopimuksen ottamiseksi. Niin kauan kuin olet täyttänyt vuokrasopimuksen puolesi ja poistunut talosta sellaisena kuin löysit sen, sinun tarvitsee vain löytää uusi paikka asua ja siirtää omaisuutesi.
Jos se rikkoutuu, soita vuokranantajalle
Olipa kyseessä vuotava hana tai vuotava katto, sinun tarvitsee vain ottaa puhelin ja ilmoittaa vuokranantajalle. Ei ole stressiä ihmetellä, miten löydät rahat putkimiehen maksamiseen.
Vähemmän taloudellista sitoutumista
Ei veroja, ei veroja, ei vakuutuksia, paitsi kodin sisältö, mikä tarkoittaa, että jos taloon murtaudutaan, syttyy tulipalo tai tulvat, vakuutusyhtiön on korvattava kaikki tappiot. Lisäksi ei ole syyllisyyttä, kun käytät rahaa matkalle sen sijaan, että rakentaisit uuden aidan tai teet ajotieltä.
Vuokraamisen ei-niin hienot puolet
Ei luovaa lisenssiä
Jos matto on kirkkaan oranssi ja tapetti on suoraan Nooan arkista, sinun täytyy vain virnistää ja kestää se. Ilman vuokranantajan lupaa et voi kunnostaa, maisemoida tai sisustaa.
Rahat viemäriin
Periaatteessa maksat jonkun toisen asuntolainan. Se on rahaa, jota et enää näe, etkä saa hyötyä kiinteistöön tekemistäsi parannuksista.
Ei turvaa
Olet vuokranantajan armoilla. Saatat rakastua naapurustoon ja taloon, mutta jos omistajat päättävät saattaa talon markkinoille, saatat joutua pyytämään kiinteistön luovuttamista.
Rajoitukset
Voi olla vaikeaa löytää sellaisia kiinteistöjä, joiden avulla voit ottaa lemmikkejä, ja vaikka pääsetkin kompromissiin omistajan kanssa, monet vuokranantajat eivät päästä eläimiä sisälle. Tämä voi olla erityisen vaikeaa, jos olet eläinten ystävä, joka kohtelee lemmikkejä kuin perheenjäseniä.
Nyt kun sinulla on enemmän ymmärrystä, olet askeleen lähempänä koulutetun päätöksen tekemistä.
Lisää kodeista
Mitkä päivitykset sopivat parhaiten kotisi arvoon?
Vinkkejä talonmetsästykseen
Myytävänä: Vinkkejä kodin järjestämiseen
