Jos haluat myydä asuntosi, varmista, ettet tee mitään näistä asioista.
t Kuten Kiinteistöt markkinoista on tullut aktiivisempia ja kilpailukykyisempiä, monet asuntomyyjät ovat luopuneet hillitsemisestä ja lavastamisesta ja valinneet "luonnollisemman" lähestymistavan. Luonnollisella tarkoitan kotipaikan jättämistä puhdistamattomaan ja muuttumattomaan tilaan ja toivoa, että ostajat jättävät huomiotta värjätyn maton, lohkeavan maalin tai paljon pahempaa. Kun työskentelen asiakkaiden kanssa, siellä on helposti korjattavia ongelmia, jotka rasittavat heidät ja takaavat, etteivät he osta asuntoa.
t Jos olet kuollut, ilmoita kotisi ja ei myyn sen, tässä on joitain asioita, joita olen nähnyt kiinteistönvälittäjänä ja jotka varmasti tekevät tempun:
t 
Curryn, kalan tai sipulin tuoksut keittiössä; kananmaksat saavat kunniamaininnan
t 
t Vaikka kaikki haluavat temputun keittiön, jossa on Sub-Zero-jääkaappi ja viikinkiliesi, useimmat ihmiset eivät halua haistaa mitään kyseisessä keittiössä keitettyä. Mitä ihmiset haluavat haistaa keittiössä? Sitruunat, kaneli tai suklaakeksejä. Sitruunat saavat meidät ajattelemaan, että tila on puhdas ja valmis ruoanlaittoon, kaneli herättää lämpöä ja suklaakeksejä vie meidät takaisin täydelliseen lapsuuden muistiin, yleensä yhdessä suuren lasillisen kanssa kylmää maitoa.
t Jos sinun on syötävä kotisi myynnin aikana, pidä pastaa, kanaa tai salaattia (ilman sipulia) pahanhajuisina vaihtoehtona.
t 
Funky wc ja suihku
t Huuhtelematon, likainen wc on yksi potentiaalisen ostajan suosituimmista nastygrammeista. Kylpyhuone antaa ihmisille käsityksen siitä, kuinka todella elät, ja voi tehdä tai rikkoa käsityksen muusta kodista. Käymme suihkussa puhtaana. Suihkujen tulee olla puhtaita, ei hometta ja täynnä niin paljon tyhjiä ja lähes tyhjiä hiusten ja vartalon tuotteita, että ostajat eivät näe laattaa tai kalusteita.
t 
Päällystämätön sänky
t Kun kävelet jonkun makuuhuoneeseen, haluat romantiikan ja lepoa, ei rypistyneitä lakanoita ja pahanhajuista hengitystä. Päällystämätön sänky viittaa siihen, että joku nousi sängystä ja lähti päiväksi, mitä he todennäköisesti tekivät. Se viittaa myös siihen, että he eivät ehkä ole kiinnittäneet huomiota yksityiskohtiin ja vahvistaneet ja ylläpitäneet kodin kriittisiä järjestelmiä.
t 
Vuoria kenkiä etuovessa
t Tämä on suuri asia, joka häiritsee ostajia. Vuorikenkäiset kengät viittaavat yleensä käsin kirjoitettuun merkkiin oven edessä, että potentiaaliset ostajat ottavat kengät pois. Useimmat ihmiset eivät halua riisua kenkiä vieraan kodissa, elleivät he ole varoittaneet ja tuoneet omia tossujaan. Olen saanut ostajia poistumaan kiinteistöistä, kun heitä pyydetään riisumaan kengät, varsinkin lämpimällä säällä. Saappaiden riisuminen talvellakaan ei ole hauskaa.
t 
Turkismattainen koiranpeti ja haiseva hiekkalaatikko
t Yucky -koiranpetit ja täynnä hiekkalaatikoita saavat ostajat ajattelemaan likaisia ajatuksia eivätkä hyviä likaisia ajatuksia, kuten Chris Hemsworthin tai JT: n ajatukset. Jos sinulla on lemmikkejä, pidä heidän nukkumisensa, syömisensä ja alueidensa poistaminen näkyviltä ja ostajien mieleen.
t Mitä ostajat haluavat? Puhdas, avoin tila, jossa he voivat kuvitella itsensä ja perheensä. Syväpuhdas, sotkuinen ja yksilöllinen, jotta kotiisi saadaan parhaat mahdollisuudet myydä nopeasti ja halutulla hinnalla.
t Pam Burns on kiinteistönvälittäjä Pohjois -New Jerseyssä, joka on erikoistunut rantakohteisiin Hobokenissa, Edgewaterissa, Jersey Cityssä, Weehawkenissa ja ympäröivillä alueilla.
