Olitpa aloittamassa jotain niin pientä kuin kaappien vaihtamista tai yhtä suurta kuin rakennat Lisäksi sinulla on hyvät mahdollisuudet antaa arvokkain omaisuutesi jonkun itsesi käsiin ei tiedä.
Onneksi on olemassa yksinkertainen tapa vähentää todennäköisyyttä, että urakoitsijasi virhe tai valvonta johtaa vakaviin taloudellisiin menetyksiin: Tarkista hänen vakuutusturvansa.
Kysy ennen vuokraamista
Älä koskaan oleta, että urakoitsijalla on yritysvakuutus. Kun teet ostoksia, kysy kunkin asiakkaan vakuutusturvasta. Urakoitsijat voivat osoittaa, että he ovat vakuutettuja, näyttämällä sinulle vastuuvakuutustodistuksen, mutta varoita etukäteen: Todistus ei vastaa vakuutusta.
Kun olet nähnyt varmenteen, sinun on varmistettava, että urakoitsijan käytäntö ei ole vanhentunut, minkä voit tehdä soittamalla varmenteessa mainitulle edustajalle. Vanhentunut vakuutus on sama asia kuin vakuutuksen puuttuminen.
Bottom line: Jos urakoitsijalla on vakuutus, virheet, jotka vahingoittavat kotiasi, ovat päänsärky. Jos urakoitsijasi ei ole vakuutettu, näistä virheistä tulee painajainen korjauskustannuksista, omaisuusvahingoista ja muusta. Tarkista aina vakuutus ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Älä luota asuntosi vakuutukseen
Asunnonomistajan vakuutus ei korvaa urakoitsijan aiheuttamia vahinkoja. Miksi? Kutsuit urakoitsijan kotiisi, joten vakuutusyhtiö luokittelee vahingon tahalliseksi.
Tässä on yksi varoitus: Voit päivittää asunnon omistajan käytäntöä ennen kunnostusprojektin aloittamista suojautuaksesi tietyiltä hankkeen aiheuttamilta riskeiltä.
Bottom line: Talonomistajan vakuutus ei todennäköisesti korvaa talossasi työskentelevän urakoitsijan aiheuttamia vahinkoja. Jos teet remontteja, varmista, että urakoitsijalla on oma vakuutus.
Älä oleta, että yksi vakuutus suojaa kaikilta riskeiltä
Aivan kuten tulvavakuutukset ovat tyypillisesti erillään tavanomaisista asunnon vakuutuksista vakuutuksenottajien tyypit vaihtelevat merkittävästi ja suojaavat monenlaiselta riskeistä. Kun tarkistat mahdollisten urakoitsijoiden vakuutusturvan, etsi seuraavat vakuutukset.
- Yleinen vastuuvakuutus (GLI): Yleinen vastuuvakuutus korvaa vakuutetun aiheuttamat riskit, kuten ruumiinvammat ja omaisuusvahingot.
Koska urakoitsijoiden "tuotteet" ovat erottamattomia heidän "työstään", GLI on urakoitsijoille ainutlaatuinen. Esimerkiksi fyysisen katon ja katolle tehtävän työn välillä ei ole vakuutuksessa eroa. Vakioturvan tarjoamisen lisäksi GLI urakoitsijoille toimii kuten ammatillinen vastuuvakuutus (virheet ja laiminlyönnit) ja tarjoaa suojan virheellistä valmistusta koskevilta väitteiltä.
- Lisenssivakuutus (alias lupalaina): Lisenssilainat ovat eräänlainen vakuutus, joka on ominaista rakennusalan yrityksille. Monet valtiot edellyttävät, että urakoitsijoilla on nämä joukkovelkakirjat voidakseen saada toimiluvan.
Lisensoidut ja sidotut urakoitsijat saavat vakuutusyhtiöltä takuun, jos urakoitsijan työ on ei vastaa valtion koodia, ei täytä turvallisuusmääräyksiä tai osoittautuu vialliseksi, vakuutusyhtiö maksaa siihen liittyvät vahingot. Saadakseen luottosidonnaisuuden urakoitsijan on osoitettava vakuutusyhtiölle, että hän noudattaa tiettyjä turvallisuuskäytäntöjä ja -käytäntöä.
- Sisävesivakuutus: Tämäntyyppinen kiinteistöturva tarjoaa suojaa yrityksille, joita ei pidetä kiinteänä sijainti - urakoitsijoille tämä tarkoittaa yleensä työvälineitä ja muita varusteita, joita he kuljettavat paikasta toiseen toinen. Urakoitsijoilla on tyypillisesti erityisiä sisävesivakuutuksia, joita kutsutaan urakoitsijan laitteiksi ja rakentajan riskiksi ja jotka tarjoavat suojaa heidän työvälineilleen.
Bottom line: Ei tiedetä, että urakoitsijalla on "vakuutus". Asunnonomistajien tulee varmistaa, että heidän vuokraamillaan henkilöillä on riittävä suoja suunnitellulle työlle ja asioille, jotka voivat mennä pieleen.
