Oletko siis valmis sijoittamaan kiinteistöön, mutta hintalappu on edelleen hieman liian korkea? Anna näille fiksuille neuvottelutaktiikoille mahdollisuus saada parempi tarjous. (Ja sitten soveltaa niitä muihin osiin elämässäsi, kuten urasi, perheesi ja ostoksesi!)
Kiinteistön hinnasta neuvotteleminen saattaa kuulostaa kauhistuttavalta ajatukselta. Mutta usko meitä, se on kiinteistöalan vakiokäytäntö ja fiksu tapa auttaa pitämään kustannukset alhaisina. Useimmat kiinteistönmyyjät odottavat jonkin verran hintavaihtelua, joten älä ole hämmentynyt tai hermostunut. Pahin skenaario on se, että he hylkäävät tarjouksesi-ja uskomme, että mahdollisuus irrottaa tuhansia pois myyntihinnasta on riittävä syy päästä eroon tästä pelosta!
Mutta ensimmäistä kertaa ostajille tiedämme, että se voi olla ylivoimainen. Voi olla hankalaa tietää, mitä tehdä milloin ja miten pelata kättä, jotta saat parhaan mahdollisuuden saada alennusta. Jos epäröit, lue eteenpäin selvittääksesi parhaat taktiikat, joita voit käyttää avuksi hintaneuvotteluissa.
Kysy asiantuntijoilta
Joo, kuten useimmat asiat elämässä, voit oppia paljon pyytämällä neuvoja ja kuuntelemalla asiantuntijoita. Rahoitusalan ammattilaiset ja ostajien edustajat voivat antaa neuvoja ja puhua sinulle prosessin läpi, kun taas kokeneet sijoittajat voivat jakaa vinkkejä ja temppuja sekä omia kokemuksiaan.
Tiedä tosiasiat
Tieto on valtaa, joten varmista, että tiedät kaiken tarvitsemasi kiinteistöstä, naapurustosta ja kiinteistömarkkinoista ennen kuin aloitat neuvottelut. Tämä auttaa sinua vakuuttamaan myyjän, miksi omaisuus on vain tarjoamasi summan arvoinen. Oliko esimerkiksi rakennuksen osia, jotka sinun on korjattava, tai onko alueella tapahtunut viime aikoina vastaavaa myyntiä, jota voit käyttää vertailukohtina?
Ole taloudellisesti valmis
Tee tarjouksestasi mahdollisimman houkutteleva hankkimalla pankiltasi lainan ennakkohyväksyntä. Tämä osoittaa myyjälle, että olet tosissasi, ja sen pitäisi myös nopeuttaa prosessia.
Antaa ja ottaa
Tyypillisessä neuvotteluprosessissa ostaja tekee ensimmäisen tarjouksen, myyjä tekee vastatarjouksen ja niin edelleen, kunnes pääsette sopimukseen, johon olette molemmat tyytyväisiä. Aseta kohtuulliset määräajat tarjouksillesi, jotta toinen osapuoli ei jätä sinua roikkumaan ja he ymmärtävät, että olet vakavissasi ja voivat katsoa muualle, jos eivät noudata.
Pidä korttisi lähellä
Muista, että fiksu kiinteistön hankinta sisältää vähän tunteita. Sinun on oltava valmis luopumaan ostosta, jos myyjä ei hyväksy kohtuullista hintaa - tai ainakin anna heille vaikutelma, että olet päättänyt tehdä niin! Onnea!
Lisää neuvoja rahasta
Lataa ylimääräinen eläkesaldosi
5 vinkkiä kiinteistösijoittamiseen
Kuponkisovellukset säästävät rahaa
